※ 引述《rjtsai0627 (Jill)》之銘言：
: 如題，
: 最近社區需要挑選物業公司，有幾家價錢比較符合我們設定
: 分別是：亞東物業、齊家物業、巨僑物業
: 想請教一下版友，有沒有人大概了解這三家的素質評價？
: 或者是自家社區是使用這三家物業其中之一的~ 請幫忙分享經驗
如果只挑這三家的話
個人覺得亞東會比較好
但亞東應該會是這三家最貴的吧
其實也可以考慮鴻海近年來成立的副品牌誠品保全
至少誠品的公司幹部延續了鴻海在一級物管多年經驗
對社區的經營理念是比較先進與多元的
不過一分錢一分貨
人員薪資與素質就大部分無法跟鴻海比了
: 另外，台中的惠宇建設，大概都是用那些物業公司居多呢？
: 我看家附近的幾間，好像都是東京都居多。
惠宇建設跟鴻海比較有配合
惠宇的案子代管期幾乎都是鴻海在接的
而之後管委會跟哪家配合就不一定了
推文說到七期東京都最多
這應該是有誤的
七期大多由四家一級物管公司承攬
鴻海、伯克錸、台灣國際、富士康
在我看來四家都非常有各自的特色選這四家都不錯
但這四家也都在面臨人員短缺的問題
而無法持續接案與擴張
也就是說 利潤不夠不接 人不夠不接
很多社區想用但公司甚至乾脆連報價都不報了
近幾年觀察下來比起搶接案子接
這四家目前應該都是覺得搶人比較重要
回到主題
講講亞東、齊家、巨僑
齊家是比較老牌的物業公司
總公司不在台中(這樣不好!包括亞東、東京都也是!)
而保全的用人的話齊家用的人通常比較老
而經理的部分感覺也有點跟不上時代
無法適應新式大樓的步調節奏
亞東一樣總公司在台北也是缺點
但亞東用人就比較年輕
只是年輕能幹有經驗的通常也不會一直留在亞東
而是都跑去一級物管了
不過相比齊家東京都我認為還是較有優勢的
只是我比較不喜歡亞東公司內部的幾個主事人
巨僑我不熟便不多說
其它二線品牌的話
我本身最不推薦的就是御境跟奧迪斯