※ 引述《mathblue (anlysis)》之銘言：
: 上週去四維街上的春水堂喝珍奶，剛好看到對面有個新建案在蓋，
: 接待中心在旁邊而已，聽代銷介紹：兩種坪數(印象中是44與41)，
: 重點來了開價讓我很驚嚇，每坪38萬，車位200萬與180萬，而且
: 說剩沒有幾戶，代銷讓我感覺：你們不買還會有其他人買。
: 心理的OS：賣的比長安慕夏還貴很多。這個地方有這個行情嗎？
: 這兩年台中的房價好像修正不多。
我是在這建案附近銀行做房貸的
坦白說這價格沒有跟銀行背個八成 一般人實在是難以吃下
(附近同類型價位的10件來，幾乎都是貸滿貸足，貸不滿成數的很少見)
就我做的經驗裡 只要你工作年薪六十萬以上 再找太太一起做保
案件幾乎可以做八成 也因為太多銀行在搶房貸
導致買房的人不見得要有錢 只要有膽背這八成貸款鎖死你三十年辛苦付出就好
銀行大多都睜一隻眼閉一隻眼幫你過足八成 尤其是民營的更誇張
至於我做房貸的反而到現在都一直還沒買房子
都已經結婚有小朋友了 但是案件越做越覺得房價高到我買不下手
太平蓋那麼多 住遠一點一坪一堆18萬左右的 背得起而且通勤也算方便
新蓋好十年內的建案在西屯中港交流道那 順天領航家科學家
感覺就很不錯啊交通又很方便 當初案件可是一坪12萬就買到了!(案件有軌跡可循)
至於舊市區你看這建案 因為附近都被陸續成交的新建案給炒起來了
(如寶鴻清美大廈當初我去看也開一坪36萬我就沒聯絡了)
所以已經高到周邊新案不願意低賣放手 慢慢賣總是有人願意找銀行貸足八成
如果每個人都貸足八成加上建商自己提供的借款後
頭期款出個幾十萬 接下來慢慢還債 那一般受薪階級一定是可以做的
只是看你有沒有膽而已 至少我沒有膽 我需要生活品質
最後 新聞報的房價平穩下滑是真的 自己要買房的請多思考一下
現在買新屋的人銀行只會越難越估足貸款而已
估不足不見得是刁難 是在替你未來的痛苦之路做衡量，感同身受阿!