結論就是逢甲和一中都慢慢萎縮到剩學生和在地居民族群在消費
又以逢甲更嚴重
其實逢甲一中這種商圈本來就是靠學生族群發展
起來的
在近幾十年受網購 outlet 租金物料上漲打擊
只是慢慢回到原本的規模 要到完全沒落是不太可
能
未來會不會有這種規模的新興商圈
個人是覺得機會不大
就算政府砸錢發展 應該也很難長久
（三井outlet真的是個謎，鎖定客群是有車的小家庭，所以才敢開在那麼偏僻的地方，但裡
面東西根本不outlet，不知道是有多盤才會花油錢跑那麼遠當盤子
商圈沒落也不是台中唯一
台北東區也在凋零
因為商業模式在改變
傳統商圈維持了快十年的繁榮也差不多該下坡了