投標商震驚！台中配餘地標售　水湳經貿園區一坪280萬
聯合報
喻文玟
台中市今天公開標售11筆土地，面積共5.51公頃，總金額達206億6905萬7905元，溢價率1
56.43%，其中，水湳經貿園區其中第二種文化商業區文商段79地號土地，以每坪280萬元
決標，溢價率174.28%。
台中市地政局今天辦理110年第一次區段徵收配餘地開標，地點包括水湳經貿園區、高速
鐵路台中車站地區及太平新光區段徵收等3個開發區，共有22筆、7.32公頃土地標售，吸
引43封標單競標（其中1封投標標的錯誤為無效標）。
台中市地政局表示，這次開標共11筆土地成功標售，面積共5.51公頃，總金額達206億690
5萬7905元，溢價率156.43%。
今天22筆標案中，最受矚目的是水湳文商段79號，底標41億3千多萬，但投標最高金額為7
1億9900多萬，標單一開，底下的投標廠商一陣驚呼，一坪達280萬，創下水湳經貿園區最
高，得標者為李姓自然人。
另一水湳文商段80號，得標為賴姓自然人，底標26億2700多萬，得標金額為36億600多萬
元，換算每坪170萬。
地政局長吳存金表示，這次標售配餘地包括3個開發區，最受關注的是水湳經貿園區，該
區現有建設包括水資源回收中心、科湳愛琴橋、日前完工啟用的地下停車場與去年底竣工
的中台灣電影中心，進行中的重大建設也包括台中國際會展中心、台中綠美圖等重大建設
前年開始動工，公共建設完備。
吳存金指出，水湳經貿園區釋出文化商業區2筆土地共吸引13封標單投標，市場反應熱烈
，第二種文化商業區文商段79地號土地，以每坪280萬元決標，溢價率174.28%；其餘生態
住宅區土地，每坪在44.99至55.53萬元間決標。
另外，身為全台運量第二大、年進出旅次近1200萬的高鐵台中站，因具備優異交通條件，
讓建築業者踴躍投標，且捷運綠線已於日前恢復試營運並預訂在4月25日通車，使高鐵台
中站、台鐵新烏日車站、捷運G17站串連成中部唯一三鐵共構樞紐。
地政局表示，這2筆商業區土地共吸引15封標單投標，其中新高鐵段28地號土地每坪決標
價達96.41萬元，溢價率166.67%，頗受市場青睞；另受台商回流及中市積極招商引資影響
，產業用地需求增加，區內第二種產業專用區土地每坪決標價也達41.77萬元。
https://udn.com/news/story/7241/5372569

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