營建成本每年漲 太子總座謝明汎：房價不會跌
〔記者陳永吉／台北報導〕太子建設（2511）今舉行股東會，通過每股配發現金股利0.4
元，太子總經理謝明汎表示，疫情導致全球實施寬鬆貨幣政策，帶動原物料價格上漲，通
膨無法避免，墊高營建成本，這幾年營建成本每年增加10-15%，因此房價不會跌，預期今
年房市是價穩量縮的格局。
謝明汎說，近期疫情趨緩後，建案的來客組數及成交數有慢慢回升，太子建設之前的推案
去化頗佳，如台中太平的「太子欣世界」總戶數226戶，已售224戶接近完銷；台南新營的
「太子峰雲」共196戶，已售180戶，銷售近9成；高雄楠梓的「太子城」已售75%，新北新
莊的「太子信義」目前銷售率已達8成。
至於下半年的推案，謝明汎表示，第4季將推出高雄仁武區金義興重劃區「太子雲E」案，
此案基地面積2296坪，產品規劃為地上15樓、地下2樓，3~4房的產品，總銷約落在26億元
左右。
此外看好台中清水地區未來發展，將推出基地面積1385坪的個案，採取先建後售的模式，
目前正在興建當中。
太子也有穩定的固定租金收益，包括台大太子學舍與會館、成大太子學舍與會館、統一國
際大樓商場與辦公大樓。至於轉投資飯店事業營運雖然受到疫情影響，不過謝明汎表示，
目前最壞情況已過，營運可望逐漸回穩。
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台中太平的「太子欣世界」總戶數226戶，已售224戶接近完銷；
台中清水地區將推出基地面積1385坪的個案= =