豐原電子遊藝場 2.6 億售出 每坪 91 萬創新最高價
記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，台中豐原區出現近 2 年來的新地王，5 月份位於信義街上現址為
「久福電子遊藝場」的地上 2 層建物、屋齡 32 年，以總價 2.6 億元成交，以土地價值
計算，每坪單價 91 萬元，拉抬區域地價水位。
該建物土地面積約 268 坪、建物面積 306 坪，成交總價 2.63 億元，換算土地單價每坪
91 萬元，經查，新任買主為 2 林姓自然人各持有 1/2，具地緣性，根據地籍資料應為當
地健康產業自營商。
在地仲介分析，由於「豐原轉運場站」即將落成，該專運站兼具轉運、商場及停車場功
能，該大型建設利更被稱為「山線轉運樞紐」，更刺激當地房市。
在地仲介分析，該地地形方正，地段精華，距離新轉運站車程僅 5 分鐘，該筆物件周邊
的土地，目前成交行情仍在 80 萬左右，但該塊土地屬商業用地，加上符合危老條件，在
高容積率與獎勵容積的優勢下，該筆土地成交價拉升區段水位，紀錄也算是創下豐原近期
高價。
信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆則分析，縣市合併前，豐原堪稱台中縣發展相當成熟的聚
落，夜市、商店林立，生活圈自成一格，但縣市合併後，大台中的區域發展幾乎以台 74
線串聯市中心區域為核心。
而豐原為舊縣治首府，由豐原車站、廟東夜市、太平洋 SOGO 百貨組成的廟東商圈，集合
了舊縣轄區石岡、神岡、后里等外來人口消費需求，此次山城轉運樞紐的公共建設即將落
成，豐原也成都市發展的 3 大副都心之一。
在地仲介進一步評估，若為開發商買進，該土地未來推案房價勢必超過 3 字頭，若建商
有品牌能形成創價能力，高樓層甚至可以衝出 4 字頭行情。
https://house.ettoday.net/news/2060765
台中豐原區的電子遊藝場以 2.6 億元成交，成為區域 2 年來的新地王。