疫情低薪高房價 「人生最不幸八年級生」
受到地價飆升、原物料價格上漲衝擊，台中各區房價補漲明顯，首購熱區更出現跳價效應
，包括北屯、潭子、海線等紛紛衝上3字頭，反觀八年級生初入社會不久、平均月薪約3萬
多元，買房夢想更遙不可及，這波還碰到肺炎疫情、攪亂人生規劃，令年輕網友喊「真的
有夠衰」。業者建議，年輕人購屋優選預售屋，具備付款壓力低、客變性高、增值力高三
大優勢，正是房市入門首選，也可趁工程期時間加緊存錢。
八年級生為時下房市新世代，根據勞動部統計台中市平均提繳薪資，25至29歲平均月薪3
萬1709元，買房勢必成一大負擔；然而，進一步觀察聯徵中心發布住宅貸款統計，截至去
年尚有房貸者以購買6年以下新大樓最多、主力客群為30~40歲，若回推預售時期，購屋年
齡同樣不到30歲。
83年次的廖小姐，2年前買下北屯11期一帶的首購產品，2房總價700多萬元，如今同樣產
品已經要炒到900多萬元，她就說：「自己月薪頂多4萬元，先靠家裡資助付完10%頭期款
後，每期工程款自己支付2萬多元，雖然犧牲掉生活品質，但慶幸自己有提早買，不然現
在要來買一定更辛苦！」
事實上，房市「早買早享受」幾乎已經成為鐵律，近幾年大台中首購熱區房價跳高幅度驚
人，年年漲幅1至2成。目前北屯廍子重劃區擁有舊市區最親民房價，區域建案又以總太地
產系列造鎮案最受矚目，最新「心之所向」主力24~38坪、2~3房，全案每坪售價23~27萬
元，磁吸求新求變的年輕族群、小家庭等自住買盤入手；而周邊新案如大毅「人人幸福」
、「情定水蓮NO.17」開價已破3字頭，即將進場的「順天建設大仁段案」也有望定錨新高
價。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔建議：「自備款不足是多數年輕人的買房罩門，成屋頭
期款動輒上百萬，預售屋則以房屋總價約10至15%作為訂簽金，並有2至3年工程期可準備
10至15%期款與交屋款，大幅降低付款壓力，不過仍得衡量月收入是否穩定，再行評估。
」（王鈞生／台中報導）
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