台中漢神購物中心今動工 四大重劃區房價看漲
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2021-10-29 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導
總投資金額上看70億的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」今天動工，台中巨蛋也
進入細部設計階段，預計明年動工。房產業者表示，未來北屯將成中台灣娛樂核心重鎮，
11期、14期、G0、潭子弘富等四大重劃區預售新案價格看漲。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線
及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機能，加上巨蛋、漢神購
物中心兩大題材加持，北屯在移入人口數、房屋移轉棟數蟬聯中台灣冠軍，剛性需求不墜
。
尤其區內重劃區眾多，擁豐富綠地及完整街廓，各家建商接連搶進，房價持續堆疊，補漲
動能強，具品牌加持的個案更炙手可熱，無論預售及成屋市場皆時常傳出秒殺案例。
市調業者指出，鄰近區域預售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔
期正式進場，產品規劃53-78坪3-4房，開賣三天即近完銷，成交均價站上5字頭，創區域
行情新高。
14期重劃區，還有200塊完整基地待開發，新案預料從5字頭起跳，近期進場的預售案，包
括「陸府織森」，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪正對綠地公
園第一排位置，產品規畫48坪與54坪。
雙橡園則在「水湳生態公園」第一排、2924坪四面臨路基地，打造獨棟鋼骨大樓，後續則
有元鈞、鼎固預計明年推出新案。
機捷G0特區有大城地產預售案「大城迎好事」，開案後開價一路調漲逼近4字頭，主力總
價1100至1600萬元，鉅虹建設機捷第四案「鉅虹映一彎綠」主力房型為3-4房，也將正式
進場。
潭子弘富重劃區方面，「久樘臻星」完工落成後，今年再推出二期新案「久樘臻悅」，規
劃36-42坪，3-4房產品，後續則有寶璽機構子品牌「睿嚮建設」首案「睿嚮大涵」將進場
，雖以平價中的精品為定位，但規劃上仍採豪宅高規設計，不少品牌粉絲期待。
心得：
果然有動土才是真的，反觀烏日畫了那麼多年，連真正動土都還沒開始，海水退了就知道
誰沒穿褲子了