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中科二期 明年初徵地
04:10 2023/12/08 工商時報 林于蘅
因應台積電先進製程用地需求，中科二期擴建計畫都計變更審查，終於邁入最後一關，地
政司7日表示，該案符合徵收必要性、公益性評估，後續移由內政部都市計畫委員會審議
，拚年底通過核定後，明年初由台中市政府發布實施，啟動土地取得作業，預計明年6月
前如期交地給台積電同步建廠。
中科管理局指出，台中園區擴建二期計畫依半導體主領廠商提出的最新先進製程，預估建
廠用地至少需地約50公頃，再加上公共設施，整體用地需80至100公頃規模才夠發展。
經盤點，截至10月底，竹科、中科及南科園區的可租地總面積僅153.53公頃，多數園區可
租地不足3公頃，唯一符合面積條件的二林園區，雖有90公頃可租地，但因環評及用水限
制，不得引進先進製程的「半導體晶片製造」產業，因此不合使用。
相對的，中科半導體聚落以台中園區為主，有生產先進製程技術的12吋晶圓廠及半導體大
廠進駐，因此選址於台中園區毗鄰地區，具備不可替代性。中科管理局預估，二期擴建開
發完成後，園區產值將由1,250億元成長至2027年5,014億元，平均年產值達4,857億元，
而整體園區事業營運關聯產業效益，預計可達每年1兆2,142億元。
中科二期擴建計畫面積89.75公頃，規劃52.83公頃供半導體產業先進製程廠房用地；預定
徵收面積約占87％，有77.7公頃的私有土地，將於明年啟動土地取得、6月前交地給台積
電，並於2027年完成開發。市場傳言，台積電1.4奈米廠屆時有望坐落中科二期。
據了解，中科二期擴建計畫最後一關的時間，將視中市府提送公文的進度，提送最近一次
都市計畫委員會大會審議。據議程安排，估最快可排進12月26日會議，最晚不會超過明年
1月16日。換言之，最晚明年初就可展開土地取得作業。
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