前文恕刪~
看屋過來人 看了半年多的房 (中古+新房) 也看過Z大手上的案子
最後我買在後甲公園那邊的六年屋 價位8xx左右(含服務費)
地坪30.25 建坪66多 無持分問題(我討厭持分)
買完後只有請人油漆 其它皆沒有改 看起來就像新的一樣
安然度過去年大風大雨的考驗無漏水 所以也挺滿意的
以上廢話
你的問題 1可以殺 但是要找到對的人殺 例如銷售員的主管或是更上
之前我問百邑跟某建設公司的員工
員工權限可以打九折 主管可以85折 更往上就更多
2兩禮拜看完房就買,我認為是急了點
可以的話 再多看一些房子(包含二手)
二手房改建成你想要的風格說不定價錢更省了點
3貴不貴 可以參考你們想買附近的房價或實價登錄
或是房仲業務員 類似Z大 讓你們知道附近房價
另一種算法比較複雜 公告地價+基本蓋房成本+哩哩摳摳 均算
要打很多 所以跳過
4未來跌不跌 地段好 不用怕跌
可以參考未來市政府發展藍圖或是其他相關企業發展預訂地
這些都可以列入漲跌趨勢
但是就我觀察這一兩年還是漲的趨勢
一定會跌 但在幾十年後 哪時候發生不確定
因為少子化 人口越來越少 房子卻一直再增加
講講我身邊的例子好了
我有一個朋友兩年前想買房 看了無數的房 到現在還是沒買
近年房價從沒跌過 卻是一直往上爬
賺錢的速度(年存40好了)永遠無法趕上房價(幾十萬 百萬在升都有)
上升速度真的會嚇人(我的房也上漲一百萬以上)
幸好我當初有買 不然我也是要多繳百萬房貸orz
依你們的預算 在東區買個十年內的二手透天都還有剩...
再去多比較看看吧
另外家人部份 找有沒有他們比較信任的風水師傅
或是可以左右他們的決定的人 從這方面來下手或許會比較好
這樣子的話比較不會弄僵關係(因為我就是這樣子搞的)
以上拙見 希望可以幫助到你 也預祝你找到你心中理想的房