台南‧生活采風：政大書城 since 2013, Jul
網誌 ：http://boylondon.pixnet.net/blog/post/97667839
地址：台南市中西區西門路2段120號B1
GPS：120.11.57 22.59.37
電話：06-2239808
營業時間：10:30-22:00
公休日：無
臉書：政大書城
位於西門路2段，西市場對面，歇業已久的延平商業大樓，近日終於也有了新氣象，
由國內知名的政大書城入主，在B1開設了政大書城台南店，
一樓則規劃配合舊城區濃濃的日式風，販售日式伴手禮等，目前仍在施工中。
延平商業大樓落成於民國六十八年，樓高11層，由延平建設與中影公司合建，
延平大樓管委會籌備會召集人郭正陽表示，大樓總樓板面積約五千五百多坪，
地下一樓與一樓是做商業賣場，二、三樓是圓典百貨(註1)，
四、五樓為延平戲院，六樓為點心城、鐵板燒、十一樓有金冠港式餐廳，
七~九樓為辦公室及出租套房，十樓則為錢櫃KTV(非現連鎖體系錢櫃KTV)。
那時正巧隔縣市的高雄大統百貨經營的相當成功，因當時景氣好，加上西門商圈又正熱絡，
於是延平大樓也拷貝了大統模式，將大樓對外分售，即使賣價是「天價」，
還是吸引不少台南市的有錢人將資金砸下去買樓，
中國城及後來的東帝士也採相同的賣斷方式。
也因此原因，延平大樓的持分所有權人相當多，共有近兩百人，不過大部分為散戶，
三大股東延平建設、延平百貨與中影公司的產權加起來有將近整棟的三分之二。
只可惜熱鬧了沒幾年好光景，就因為缺乏良善管理，加上地下停車場的設計不良，
逐漸降低了民眾來逛街的意願，加上遇到一挖20年的海安路、新式百貨的開設，
中正商圈的人氣直直落底，之間雖經過多次協調想要重新復業，但也因持分的太多，
無法達成共識，2001年正式歇業。
當年正夯的賣斷模式也造成了幾棟閒置大樓資產處理上的困難，像是中國城、東帝士及合作大樓，
東帝士後來由台灣金聯出面整合，已拆除整理成素地，
合作大樓則於近日以危樓因素由政府強制拆除，
中西區僅餘中國城仍待運河星鑽計劃的後續處理。
現延平大樓能再生，幕後最大的推手有二，第一是2008年接下管委會，
曾任西區獅子會第卅七屆會長的風壹食品董事長郭正陽先生，
其實他也是延平大樓的「苦主」之一，
卅年前他花了二百萬元買下延平大樓約十多坪的彈丸之地，
他說，當時的二百萬元大約是現在的二千萬元，足足可以買下五期大約一百坪的土地。
而跟他有同樣遭遇的人還不少，有很多都是台南市的有錢人，
甚至有人當時一砸就是二千萬元，結果這二十年來，一毛錢也沒回收。
因其在各方面關係良好，加上人脈充足，出面整合後也才讓延平大樓的復業案有了眉目。
第二就是政大書城老闆李銘輝先生，他經常到台南玩，有一次看到延平大樓張貼租售單，
因而接洽上了郭正陽，考量到海安路停車場已完工，大樓緊鄰許多古蹟、小吃，
加上他所謂的「夾層理論」，認為在鬧區開大型書店及在衰敗地點重新站立，
因熱鬧區逐漸往他區移動，可能「軸線反轉」，讓舊商圈再度展現風華，值得投資，
於是便出手了，開幕時除了請來文史工作者黃建龍負責老照片展"延平戲院及宮古座"、
也請來了杜姐(杜昭賢)來負責看板規劃，立面則委託海安路3D地景的設計師陳彥旭，
以"開卷有益"為主題，製作了一幅超巨型看板，讓人經過時忍不住側目，
有了政大書城的成功經驗，其他樓層也陸續有人洽談中了。
但如果說到延平大樓的前身，就讓人惋惜了，
延平大樓的前身是落成於昭和3年(西元1928年)，日本時代的「宮古座」，
為放映電影和表演所在，本身是一間仿歌舞伎座的建築，當初因地板為榻榻米，
需脫鞋跪地，不太好坐，又被老台南人取其諧音稱為「艱苦坐」(台語)，
不料國民政府接手台灣後產權被轉移至中影公司，並更名為延平戲院，
之後則與延平建設合作，將其拆除，民國68年改建為大樓。
當年日本時代台南有四大戲院，除宮古座外，還有台南世界館(今中正路湯姆熊)、
戎座(今中正路黑橋牌)、大舞台(西門路，現閒置中)。
光復後電影業蓬勃發展，影響所及，附近大菜市以前舊名還叫做「電影里」，
鄰近曾有過的電影院有南都、南台、大全成、小全成、赤崁(原戎座)、國華(世界館)戲院等。
晚上看電影的人很多，有人的地方就有商機，戲院附近也就會有營業至凌晨的冰果室，
至今老牌的水果店仍沿襲上一代傳承下來的營業時間。
下圖：宮古座舊照，日式仿歌舞伎座建築，對比今日灰濛濛的大樓，不禁讓人讚嘆當時的審美觀!
如果宮古座今日仍在，肯定是中西區除林百貨外一大賣點。
今日趁著試賣第一天跑去看看，從旁邊樓梯下去就是政大書城了，
嶄新的風貌加上一望無際的書海，雖然差在燈光及細節但頗有誠品氣勢。
繼花蓮、高雄之後，台南將是政大書城落腳的第3個城市，地下1樓500坪的空間，
書種十分齊全，冷氣也夠涼爽，其中有150坪的空間規劃為親子閱讀區，
李銘輝也有意將中影承租下來，當作免費的演講廳。
「北部資源已經夠多了，我想增加南部資源，減少城鄉差距。」
李銘輝說，這幾年隨著時代變遷，閱讀率下降，但看書的孩子大有人在，
絕對不可放棄這群愛書的年輕人，於是4年前將台北師大、政大、南西店撤店，
開始在其他偏鄉開複合式書店，結合文具店與超商等，讓孩子們課後有地方可去，
不要在其他危險場所逗留。
賣書雖不賺錢，但實體書店不能消失，他願意持續經營、投資這個不被看好的市場，
就是希望能在不同的城市，讓更多喜歡書的孩子，有接觸到文學的機會，進而培養更多人才，
「這就是我們對下一代的責任所在」。
開幕優惠：凡於台南店開店期間(7/16開始試賣),
購買店內書籍$500以上（3.5折特價書除外），
並於FACEBOOK打卡，註明「政大書城台南店書籍最齊全、最便宜」，
即贈福袋1個，送完為止！
備註：
(1) 圓典百貨的演變是從延平百貨、新第一百貨、千大百貨到最後的圓典百貨。
中間都因經營不善換手，千大百貨則是因為中正路原址火災而搬遷，
後來也轉手換成圓典百貨。
文獻及照片參考資料：
網路蒐集、報章雜誌 (中華日報、聯合報、自由時報等相關報導)
風壹食品董事長郭正陽，點燃延平大樓生機
延平大樓變身書城 再造舊城風華
各領風騷半世紀，台南戲院歷史沿革 http://boylondon.pixnet.net/blog/post/46813222
血拼好去處，台南百貨公司歷史沿革 http://boylondon.pixnet.net/blog/post/46813228
《府城今昔》
《日治時期的台南》
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