今天要搬走時
遭到房東刁難 想請問大家有沒有什麼好的解決方法
主要是
房東今天來檢查房間時
1.房東認為
我睡了兩年的床墊有凹陷 要我賠新的 或買二手正常的來賠
不然要從我押金扣3000走
我認為
我搬進來前已經有人住一年了
而且契約上明明載"各項房屋設備，若承租方不當使用或蓄意破壞，才須負賠償責任"
我一直說我是正常使用下發生這種情形 又不是我刻意用壞的
他們就一直跳針 "可是他就是被你用壞的"來堵我的嘴
乾 我覺得真的很扯
他們說「床墊不處理的話 押金就要扣住 等我處理完再還我」
我就回說「那你們押金什麼時候給我，我就什麼時候還鑰匙。」
甘
他們又說 「那你延一天給鑰匙，房租就是多算一個月。」
甚至放話我不處理要法院見
甘
這邊的房東念法律系的
我感覺又玩不過他
剛打電話給我爸 我爸意思要我就給他扣三千
我爸再給我三千
不過就是很不爽阿 明明契約是這樣寫
為什麼一定要白白給他扣三千
說不定他們是便宜的爛床墊
然後睡壞了 要我賠 也太不合理的吧
甚至 我要問他們當初那個床墊的製造商資料 還有該款床墊的型錄時
他們也說什麼不能給 甘！
現在我把契約印下來了（當初續約沒有給我副本 ）
而且我發現一點對我有利的契約是
"承租時，所有設備經乙方（承租方）點交無誤，且無損害情事" 乙方簽名﹍﹍﹍﹍
那邊並沒有我的簽章
有沒有廣大神通的版友可以救救我 或告訴我該怎麼做阿
真的不想賠他們這筆不該賠的錢阿.....
作者: imply1226 (白色夾竹桃) 2013-07-19 12:53:00
你可以去做法律諮詢
用談的，他應該不太可能有如實申報所得稅...要玩大，對他不利
作者: imply1226 (白色夾竹桃) 2013-07-19 12:54:00
在前站那個法院有
作者: kevinmok (kevinmok) 2013-07-19 12:59:00
如果是學生，可以去找教官或生輔組(免$使用)
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-07-19 13:05:00賠他三千，床墊灑尿割破丟在原房間給房東處理
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-07-19 13:06:00點交簽約否沒有意義，畢竟住這麼久了很難主張
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-07-19 13:07:00那不然就賠他，床墊帶走，畢竟這是算你"賠"的
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-07-19 13:08:00牆壁裂縫油漆剝落這都不是人力所能為的，差很大
作者: badguyme 2013-07-19 13:08:00
跟他說要找消保官 還有國稅局 一般房東都沒有在報所得稅
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-07-19 13:09:00Ex你戶籍在台北，就回台北先告他民事案，要求返還租金
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-07-19 13:11:00翻過來睡就變正`了!!!
作者: badguyme 2013-07-19 13:12:00
打1950問吧
作者:
yichunou (習慣性流浪)
2013-07-19 13:16:00契約書副本不用還吧 他要你歸還只是怕後續會有問題
作者:
oodin (Roc-A-Fella)
2013-07-19 13:32:00彈簧床墊有使用年限.裡面的彈簧是會疲乏的.要求出示購買證明
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:37:00是我會要求各退一步，1500給折舊，賠新的沒道理
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:38:00然後問他有沒有報稅，不然就告下去，他要補的稅金應該高於300
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:39:003000，跟他講現實面問題然後各退一步處理
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:40:00不然你也是在浪費自己時間
反正契約在你手上 他一定沒有報稅 因為沒有開發票真的不爽你就直接去國稅局告他 他光稅金 罰金就超多了稅金是房租的20趴+罰金 超過一定金額你還有獎金拿
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:42:00報稅不等於開發票啦其實，我租的地方有戶籍有申請補助
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:43:00房東在繳稅時會比較多，還有不能用自用住宅減稅，如此而已
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:44:00又不是營業稅開公司那來發票
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:57:00那我覺得你可以去跟房東講 50間房間x房租x46%=租賃所得
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:58:00租賃所得算在所得稅，然後地價稅要多0.8%，房屋稅多3%
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:59:00看他覺得這樣跟3000元那個划算(不含去國稅局的時間成本)
契約書副本不用還 房東要告就讓他告 千萬別破壞床墊或其他東西 不然你就有麻煩
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 14:05:00契約書可以還呀~ 再印一本~ 然後去國稅局詢問~ 有地址應該有人名應該就可以查了~ 國稅局是台灣最有戰鬥力的組織!!
正常使用下床墊凹陷 原po不用負責 但是你不還鑰匙跟房東不還押金3000差很大 原po比較不利
作者:
metta ( )
2013-07-19 14:14:00市府有法律諮詢，要不要試試看
作者:
metta ( )
2013-07-19 14:18:00對~服務台~今天有沒有忘了(要查)，或者也有消費糾紛的服務，去問問看
作者:
jamie82 (小瓜)
2013-07-19 14:36:00原po加油！！
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 14:56:00
警察局只有息事寧人 直接消基會或法律顧問發存證信函
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 14:57:00
再不濟 直接找媒體 讓大家看看是那家房東這麼霸道
如果你不怕押金被扣光，基本上你是無敵的，要是我就把
房子弄的亂七八糟，讓房東找人清掃到超過押金的錢你就贏了，但是不要破壞房子的結構和設備就行了
讀法律系又怎樣，他根本就沒那個時間去告你，告贏你才拿一點點錢，當然，你還想拿回押金就不能這樣子玩了
作者:
dlevel (府城ä¸è¥¿é‡Œèœ)
2013-07-19 15:17:00原po記得回報後續
作者:
opens (小黃)
2013-07-19 15:25:00懷幽加油!!!!^^""
作者:
nu66 (雨沁)
2013-07-19 15:29:00原po加油～
作者:
k382214 (張嘻嘻)
2013-07-19 15:34:00要他開租賃期間房租收劇及收款證明，說要報稅！開完再還鑰匙押金給他
作者:
ganganx (埃阿)
2013-07-19 15:53:00影印契約的自己留一份 都還他你就任人宰割了
作者:
metta ( )
2013-07-19 15:56:00補開的事情可以順便請問諮詢律師~但是開單只是一種宣示"我知道你沒報稅"的手段XD
直接跟他講你堅持要扣就叫國稅局來查你就好，這種人不用浪費時間跟他多說
作者:
cdkyo (謝雪雪)
2013-07-19 16:03:00我覺得房東在凹你耶...
作者:
vocy (vocy)
2013-07-19 16:05:00交涉時要錄音起來上法院可當證據 還有他收你3000也要開個收據
作者:
wdxas (Dana)
2013-07-19 16:29:00我的合約上有寫，如有糾紛律師費用由租方承擔，大家要看清合約
作者:
wdxas (Dana)
2013-07-19 16:31:00我搬走時，還跟我說冰箱裡層架不見要扣錢，我根本沒用過，更不知道他說的是什麼？
作者:
okbown (無糖綠去冰)
2013-07-19 16:38:00我會先買二手床墊解決後,在去國稅局捅他一刀
作者:
xcvfrd (.)(.)
2013-07-19 16:56:00對了 可以徵看看鄉民有沒有不要的床墊低價收 然後拿回押金然後如ok大說的XDDD
作者: linusc 2013-07-19 17:13:00
簡單跟他說,要救退房租金別蓄意刁難,不然就要發票找國稅局國稅局應該很有興趣要他繳以前沒報的稅務部分~ :)
作者: linusc 2013-07-19 17:15:00
他們都提不出當初交接給你物品的狀況,也就是無法證明你造成所以把故意舉證責任丟給你,你可以反問有他們有證據是你弄的
作者: linusc 2013-07-19 17:16:00
先將房間的所有細節拍照,尤其是那些很久很久的痕跡
作者: raincrystal (Rain) 2013-07-19 17:33:00
我當初有遇到類似的問題，魯到後面從扣三千變二千
作者: raincrystal (Rain) 2013-07-19 17:35:00
因為後來高雄台南二地跑，自認倒楣扣二千
推okbown 要是我也這麼做!還給他二手的 去國稅局告發他
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 18:59:00
基本上 如果它要扣你錢 就算你找到二手床墊它還是會說不滿
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 19:00:00
意 或狀況不理想不還押金
作者:
netsm (小黑)
2013-07-19 19:40:00加油..我去年也遇到房租糾紛.不過我遇到的是東海某助理教授
作者:
netsm (小黑)
2013-07-19 19:43:00當時是租約還未到...他只給我15天左右搬..若不搬要扣我押金
作者:
ba3932 (貓膩號：)
2013-07-19 21:35:00說真的不要太在意法律系出身這件事,我也是法律系出身的...到現在民法還是有一堆東西不懂囧
作者:
cchasel (下一步)
2013-07-20 00:18:00最後直接去國稅局檢舉逃稅
作者:
k5a (莫問)
2013-07-20 01:11:00你說過時間多，那就跟他玩啊，3000元是沒什麼?只是被凹感覺不
作者:
k5a (莫問)
2013-07-20 01:13:00痛快，不管最後要不要付錢，都去國稅局檢舉他。
作者:
vivi50 (hiwe)
2013-07-20 01:16:00律師公會062201111
作者:
ym11322 (願)
2013-07-20 21:20:00我可以去幫你把房間佈置一下再還房東
作者:
aimond17 (AIMOND)
2013-07-21 01:08:00國稅局臺南tel:06-2220961
作者: shanlin2932 (.......) 2013-07-21 02:11:00
懷幽加油~~
作者:
tfgjj (還我漂亮)
2013-07-26 19:33:00我當初要走也是床墊3000不知是否同一間