作者:
claytwo (cc)
2013-09-28 21:58:17因為小弟的薪水在東區已經買不起動輒上千的房子
於是今天小弟跑到仁德看房子
在仁義路離慈濟大愛精舍約一百公尺附近看到一個還未完成的建案
獨棟雙車庫(約33坪含車庫)
小弟於是下去問了一下
開價竟是2300萬
單車庫也要1300萬
而且只剩單車庫案量x1
雙車庫都賣完
小弟很想問台南人都這麼有錢嗎?
連仁德的房子都可以賣到這麼搶手.
我這裡幾年前有個台北人來買房 透天厝房仲賣他一千多萬
台北人覺得超划算 沒有要住 買下來要轉手賺一手 結果沒
作者: Ykee 2013-09-28 22:00:00
共潘耶
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:01:00台南的交通建設侷限在6+2(仁德 永康)
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:01:00有投資客在炒給南科新貴
作者:
h2a121 (鍵盤踩街王)
2013-09-28 22:01:00讓他們養一陣子蚊就會降了
作者:
fegat ( )
2013-09-28 22:02:00鬼島稍有規模的城市房價都回不去了 沒有為什麼
作者:
SS327 (蛋頭)
2013-09-28 22:02:00上禮拜上台積電開的課 裡面主管有說因為台積電要開新廠了
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:02:00永康的價錢才誇張 空污超嚴重 也是千萬起跳
作者:
fegat ( )
2013-09-28 22:03:00連善化透天都可以破千 不要說舊台南市
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:03:00因為老屋欣力的關係 地段好的老屋價格也是傻眼
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:03:00如果建地多，建案多 自然會得到一個平衡
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:04:00但台南就是侷限在6+2 因為再遠就花很多時間上班了
作者:
SS327 (蛋頭)
2013-09-28 22:05:00還有下禮拜張忠謀會來成大 妳可以去問他QQ
作者:
CK100 (cJ)
2013-09-28 22:06:00因為南科
作者:
BearJW ( )
2013-09-28 22:08:00只要台積擴廠 半導體設備商都會加人力來南科
作者:
fegat ( )
2013-09-28 22:09:00GG廠早就在蓋 機台也一直在進 不是現在才開始
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 22:12:00我兩年前買房子的時候 也是覺得貴的有點誇張
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 22:13:00不過後來想一想 買來自住 被小貴也還好 反正不是要投資結果這兩年來房價繼續攻頂中
作者:
revon (熊)
2013-09-28 22:14:00仁德歸仁交界好像都開很高...歸仁市區的也開1千多
作者:
revon (熊)
2013-09-28 22:15:00再來...這些房子很多都是投資客買的~
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 22:16:00的確一部分是被投機客買走的
作者:
cartain (Be A Madao.)
2013-09-28 22:21:00聽同事說 隆田那邊也要蓋一排新房子 那邊也可以炒麼??
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:25:00南科LM也沒啥機能 但是就好在清淨不會有廟會 八家將
作者:
cartain (Be A Madao.)
2013-09-28 22:27:00對阿 同事家是隆田靠火車站沒錯~ 說是附近一塊地要蓋新房
作者:
erja (erja)
2013-09-28 22:29:00被投資客買走營造出完售的假象
作者:
qq204 (好想放假...)
2013-09-28 22:30:00就算台南人沒這麼多錢 外縣市的也會來炒
作者:
swife (難)
2013-09-28 22:41:00我是聽房仲業講,台南很多地都被北部的建商買走,而且是大片
作者: Oxhorn 2013-09-28 22:41:00
永康那邊真的很扯!
作者:
swife (難)
2013-09-28 22:42:00台南的建商,財力沒有那麼雄厚,拼不過北部來的建商,加上一堆
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:42:00而且賣給投克的很多都會加裝潢 根本看不出房子缺點
作者:
les5277 (小賭怡情，大賭興家。)
2013-09-28 22:43:00目前除了期待QE退升息不然應該不會跌 有點錢的都存房子
作者:
swife (難)
2013-09-28 22:43:00宜,有時買下來,只是南下時有個落腳處,台南人覺得貴,北部人覺得台南的房子好便宜,加上北部炒不動了
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 22:54:00四年前我家在永康的畸零建地60坪，建商開5萬一坪就賣了...
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:59:00樓上真是虧大了
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:04:00聽我伯父說，這陣子有北部建商下來大舉掃地，比本地建商敢
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:05:00開高價收購，道路用地也願意順便買下，嘖嘖。
作者: nrezw (DUN) 2013-09-28 23:06:00
仁德也漲很久了 都被炒高高的勒
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:09:00北部建商獵地蓋房 北部投機客炒房 囧rz
作者:
symptom (借我一點膽子)
2013-09-28 23:09:00有些代銷公司跟你說賣完只是一種話術 讓你覺得好像很搶手
作者:
symptom (借我一點膽子)
2013-09-28 23:10:00畫大餅然後再提高價錢 更好賣
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:20:00@adsldns 在你心中，北部好像是原罪一樣...
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:21:00那怎不說，南部人就不要用高價把房地賣給北部人/建商啊
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:22:00我是說北部的投機客啦 不是所有北部人
作者:
swife (難)
2013-09-28 23:23:00無殼蝸牛狂哭
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:24:00投機客南部也很多啊 ....我家對面就住了兩戶都是搞這種的只要有錢有閒，任何人都可以是投機客，看敢不敢下而已
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:24:00如果只是賣地->建商->住戶 那還不致於讓我那麼反感
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:25:00簡單的說，投機客的數量遠高於房屋，競爭者眾啊
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:25:00不過現在看到的是賣地->建商->投機客->住戶多被剝了一層皮 這些投機客不是原罪嗎
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:26:00不不不，住戶也可以當投機客的....而且超乎你想像的多
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:26:00的確 南部也是有本地人在炒房的
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:27:00資金這種東西哪有分南北的啊.../.
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:27:00住戶如果是 住->賣掉->住->賣掉 那我覺得還好啊
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:28:00所以你的定義，買下第二間房子的人=投機客囉
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:29:00問題根本在政府，放任建商、投資客跟高官炒作。不換人別想跌
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:30:00任何人都可以短期買賣啊...看你有沒有那種錢玩就是
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:31:00不用把這種問題歸咎於哪理人，這是全國性的問題...
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:31:00沒錯啊 不過北部人炒完北部累積夠資本了
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:32:00南部人如果不是田橋 二代 最近要買新房子也是有點困難了那我就不知道囉 我跟你打包票說我不會你也不信吧^^
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:33:00存乎一心囉 就看我能不能始終如一 柯柯
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:33:00買賣需求這種東西，不是說不要買就能夠檔低住的...
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:33:00所以才要有政策出來阻止，每個人馬都想不勞而獲。
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:34:00我倒不覺得叫做不勞而獲，房地產的風險上下是很可怕的
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:35:00房價跟股票比，利潤低，保值性高，風險也比較小
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:35:00就是兩邊互相拔河 看誰先撐不住XD
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:36:00才沒個兩年ㄟ區踢西就跌掉十倍了，房地產不會那麼慘
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:36:00看民眾購乎需求大還是投機客資金周轉靈
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:36:00房價跟股票比起來跟本是爆利，又有政府護航風險怎麼會小
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:37:00當然政府打房也會參一腳XD那就是不勞而獲的下場囉XD想要
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:38:00炒房是把風險移轉給全民，當一個國家毫無限制的炒房，最後
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:38:00那這樣，股票、債券、基金，各種金融商品也是不勞而獲?
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:39:00反噬的力量是很恐怖的，想想當初的房地產泡沫日本，再看看
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:39:00炒房至少還要動身去現場看屋處理，金融商品一台手機就搞定
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:39:00投機客賺錢->鄉民買房很貴 投機客周轉不靈呆帳->全民賠
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:40:00的確是不"勞"而獲啊
作者:
fegat ( )
2013-09-28 23:40:00撐不住? 我很希望還活著可以看到鬼島房價真的崩掉 太難了
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:41:00基本上，不可能崩掉.....
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:42:00炒地皮一轉手十幾億，還有企業要呆呆的從是生產嗎???
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:42:00而且真的很猛的打房下去，會先死的是這些房屋貸款族...因為投資客聞到味道就會趕快拋售了，跑不掉的是蝸牛族
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:43:00投資客跑 自住客如果只是為了住而買房子
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:44:00當初貸款買房子的人，才是聽到房屋跌價的會上吊的人...
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:44:00不會有跑不掉的問題啊 可以有便宜房屋買啊
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:45:00至於"自住沒差"，這種話只是哄騙跌價心情不要那麼難過而以
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:45:00貸款跌價?? 不是借多少就還多少 可已跌價也不錯啊XD
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:46:00你一千萬貸款房子，結果住了20年還五百，房屋剩五百
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:46:00不就還是這間房子 家裡面四個人住 還是跌價只剩能住三個
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:47:00我不把房子當成現金想啊 當成是避風港啊對我來說房子就是可以住 不會去想以後要賣既然不是要投機 不會想要賣 現在值多少有差別嗎
作者:
Hammond (普龍宮)
2013-09-28 23:47:00台南市區的房子 完全沒有那個價值
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:48:00adsldns的意思就是自住管它跌到如何，還是要住在那啊!
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:48:00自住客不會想要賣 考慮的就是可以住多少人 不過住多少錢
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:49:00沒錯啊 就算只剩一百萬 還是住我們家四個人
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:49:00我知道...但這種想法就是花錢住爽的..乾脆用租的XD
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:49:00你說的是最近己有房子，但是更多買不起房的人一定要把資產全
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:50:00一開始會想買也是想說買了以後不用每個月繳房租@@
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:50:00押全房子上就對，別的生活必需，都不用顧就是了，
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:50:00囧，對我來說只有人才是家，房子只是個生活工具而已
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:50:00反正，台灣沒那個本錢向日本一樣可以來個失落的二十年，然
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:51:00沒價值跟薪水敢不上房價應該不牴觸啦@@
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:51:00自住沒有沒差，自住也可以讓你的資產變得更多呀...
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:51:00後碰到像安倍這樣的領導人可以慢慢爬起來，干預抑制房價是
作者:
zackeny (神經殺手)
2013-09-28 23:52:00真的很有必要。
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:52:00我只是站在房子不該被拿來當炒作的東西。
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:52:00的確 懂得投資的人可以買->住->賣->買 越換越好
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:53:00不過我是小孬孬 賺錢還是靠工作 房子當成住的就好
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:54:00我也是贊成房價是不該被炒作的
作者:
TurTao (偶速小海龜)
2013-09-28 23:54:00我倒沒有想炒作，至少會想要花大錢的東西，不要跌價
作者:
adsldns (愛的索迪恩斯)
2013-09-28 23:55:00就是房子沒那個價值一直亂炒 薪水沒漲就趕不上房價了如果以後不賣 跌價應該也沒差啦 頂多Qmochi
如果你前幾年買了 你就不會這樣說了 會說還不夠高...
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2013-09-29 00:38:00什麼時候來炒白河和關廟阿？？
作者:
tawicool (一 0 一)
2013-09-29 01:20:00我家6年前法拍買下4XX 之前聽我家隔壁賣1300 重點是二手沒聽到前還妄想著存錢買來成家用 我想還是算了...
很多賣房子的確實會騙你說剩下1~2間而已~讓你以為很夯~
麻豆也貴到超誇張的… 還有快到兩千的，只因為它有電
作者: douglas56 (一針見血) 2013-09-29 03:53:00
房價不會崩？呵！果然是反指標ptt，兩三年後再來看，會覺得更好笑！
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2013-09-29 04:10:0010年前就有人說房價要崩...結果...
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2013-09-29 04:11:00有電梯的房子 坪數一定比較大啊 30坪你弄個電梯看看
10年前人口紅利還沒下跌，當然還不會崩啊，明年你看看
作者:
poming (一休)
2013-09-29 06:33:00因為南科～台南房價目前只會漲不會降
作者: douglas56 (一針見血) 2013-09-29 07:14:00
人口紅利沒了、美國與我們都開始進入升息循環，資金開始回收，房價不崩是天方夜談
其實板上討論只要把地段地點加入考量 很多就一點就通好地段就是會漲 因為無可取代 但有些其實未來不好 也
被建商炒高的時候 就是地雷 慢漲快跌例如鹽行跟永大龍埔龍中街等 差沒多遠 價格差不多
但未來會大不同 所以我有些地段絕對不碰 要看周邊建設
現在臺南中古屋一坪10萬左右，新房大概15萬以上！
作者:
mecca (咩卡)
2013-09-29 12:10:0033坪的2300萬 讚哦
遲早會崩 愈晚崩會愈悲慘 到時候金融體系會出大問題