自從成大畢業之後就沒在台南版po文
這次要回台南玩一陣子找食記 剛好回應一下房仲文
既然你很誠實的表明是房仲 那我也很誠實的表明是外地來的投資(避險)客
我家台北 台中 台南都有房子
首先我家買的地段是東區跟中西區大億麗緻酒店旁 還算是台南的精華段吧
不過我必須說賺錢還是要憑良心說話 尤其是在台南版非地產版
很多人沒像地產版老練能區分
就算是既得利益者 不過我還是要誠實的說台灣未來房價非崩不可
台灣經濟狀況糟糕 就業薪資低落 空屋率過高 未來面臨嚴重的少子化
這大家都知道得事實 不過為什麼房價還是不斷的漲
那是因為是經濟太差 股票不能買 現金通膨化 金錢全部轉移到不動產上避險
所以房價早跟自住或租金脫離 跟大型建設無關那只是話題而不是本質
儘管如此房價崩是遲早的事 重點是何時要崩
現在房子不是像以前一樣要抱到天荒地老 大家考慮的是要崩之前脫手
龍年的出身族群目前年齡目前還在25歲等到32歲買房年齡還有一段時間
不過通常會提早一兩年就市場上就會提早因應 反應在價錢上
目前的就成交狀況價漲量縮 因為利率維持低檔
屋主抱持的惜賣的心態 不過已經不是普通人能接受的價碼無成交量
且就算最頂尖的富豪就算要投資豪宅也只會買在台北的知名建案
台南主要還是以南科工作想成家的主力族群
以台北目前的狀況 同一個地段大坪數的推案幾乎無人問津
因為高總價沒人負擔的起 現在最熱銷的不再是三房而轉到兩房
很多年輕人結婚很多都抱持不生小孩或只打算生一個
如果自住客因為持有的時間較久 想買房最好還是找地段佳高單價低總價的房子
詢問度非常高 能不能成交是價錢上面的問題
原來屬於台南市的透天還有田橋仔大戶會有市場
不過原台南縣較偏遠的地帶的大坪數透天未來不只是價錢崩的問題
會是商品不符合市場需求 就像我外婆在彰化的建地價錢再低 問題是都沒人詢問