※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1IIXJ_8Q ]
作者: alterna (風立ちぬ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 南鐵拆遷溝通 市府改逐戶探訪
時間: Tue Oct 1 08:19:07 2013
新聞來源： http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/1/today-south14.htm
南鐵拆遷溝通 市府改逐戶探訪
〔記者洪瑞琴、王俊忠／台南報導〕市府取消昨晚第四場南鐵拆遷戶座談會，市長賴清德
表示，是不希望再有衝突，他願意走入家戶與拆遷戶溝通，希望用最大誠意尋求拆遷戶諒
解與認同，化解外界有些資訊錯誤的誤會。都發局將造清冊，逐戶拜訪說明拆遷戶補償機
制。
反南鐵東移自救會在德光里活動中心則自辦晚會，自備燈光、道具與抗議標語演出行動劇
，諷刺市府對居民失去誠信，自救會長蘇俊文與大家還頭戴安全帽，暗諷控訴市府說要保
護居民安全，卻保護到讓他額頭縫十多針，居民得自保家園。
南市鐵路地下化工程「卡住」，都發局考量拆遷戶微拆、半拆、全拆不同狀況，除了依法
以市價補償，另研擬拆遷建物的容積補償措施，將逐戶個案說明權益，享有容積率與建蔽
率增加，房地未被全拆的住戶，仍有重建「黃金店面」、「黃金住宅」機會。
都發局表示，微拆戶因拆除面積小，未來可「就地整建」，不受現行容積率規定限制。例
如原來合法建築物總樓板面積若九十坪，假設僅微拆十坪，餘八十坪在未來整建時，也可
依原來九十坪總樓地板面積申請「就地整建」。
都發局提出「原地重建提升建蔽率」及「合併新建容積補償」方案，適用對象包括所有合
法建物拆遷戶。以半拆戶來說，如有意願原地重建，以住宅區為例，建蔽率由六十％提升
至八十％，即拆遷剩餘四十坪土地，原本重建可建築面積廿四坪，可提高到三十二坪，使
重建更可行。
對於全拆戶則提升容積補償措施，鼓勵全拆戶將剩餘的土地與毗鄰土地「合併新建」。也
就是，原來房子全拆所徵收土地面積的三十％樓地板面積，可移入合併新建的建築基地。
以住宅區為例，假設被徵收房地樓板面積為廿坪，未來可額外增加六坪的樓板面積至新的
建築基地，拆遷戶有額外容積可出售給周邊地主，也提高重建機會。
另外，市府提供專案申購照顧住宅方案，對於微拆戶與半拆戶來說，等於有「一間房子變
成二間房子」的選擇。
都發局在東區和北區區公所均成立諮詢工作站，民眾可來提出疑問並反映意見。