http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/11/today-o9.htm
2014-1-11
◎ 郭國文
一項調查顯示，由網友票選二○一三年最適合的房市代表字，由「貴」字拔得頭籌，其次
為「瞎」字，而又貴又瞎的房價正好印證台南房市現況。
台南市向來房價合宜，適合置產居住，台南市政府還以此訴求「移居宜居」，鼓勵外地人
移居台南，然而，近來卻因投資客和外地建商聯手炒房，攪亂台南房市一池春水。
據統計資料顯示，五都房地產開價以台南市調幅最高，一○二年較一○一年成長十九．三
二％，此外，去年台南市六樓以上的新建案有六十二案，約八六七三戶，五樓以下的建案
五四二二案，約七千八百戶，較前年成長約八成，相較縣市合併後，三年人口增加八九八
三人，明顯不成比例，過多空屋或餘屋造成住宅資源的閒置與浪費。
南市土地成本看在外地業者眼裡「超俗」，許多北部業者南下獵地建屋，也利用「炒紅單
」方式，以掛人頭名義成交，宣傳「快賣完了」，營造搶市熱賣態勢催促客人購屋。
筆者觀察，投資炒房集中原南市與永康區，許多大型建案，建商與投資客聯手炒作，原本
土地成本一坪約十萬，預售可賣十五至二十萬，甚至高達三十五萬。加上投資客獵房，轉
手出價多一倍以上，如史博館、大橋等重劃區內建案，都喊價千萬，甚至如興富發「成大
城」，房子都還沒蓋好，就看到轉賣的銷售廣告，台南市的房價已經被外來建商和投資客
哄抬到又貴又瞎。
房價高漲的趨勢，連財政部長張盛和都說，房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破。
高房價不僅讓購屋者喘不過氣，亦讓無屋者望屋興嘆。許多年輕人買不起房，不敢婚也不
敢生，我認為，購屋者要再冷靜一下，千萬不要隨意出手，讓台南市過熱的房市冷卻也避
免被泡沫化套牢，市府應端出有效抑制房價政策，累積人民感受到宜居的幸福感。
（作者為台南市議員）

感覺台南到處都在蓋房子,空地都拿來蓋房..

然後塞車問題都不改善

買不起可憐的這一代

快破吧

20年多前曾經漲過一次，後來一堆人也是被套得很慘

最近這二三年感覺市區多蓋了不少大樓

價錢差滿多的= =，還要看哪區

台南的建地太少了，拜前任縣市長們的功勞

看到有些地方獨棟露天隨便都是2000W起跳就覺得好笑

大樓最噁心，充滿建商和投資客的銅臭味

新營也是很跨張，不過外來建商的開價太高根本賣不出去。

麻豆這邊也是 一千萬起跳

總會回歸市場機制的 台南就業市場和薪資水準撐不起來

人不來 台南反經濟 人來了 台南不需要話都給中間選民說好了

真的很貴又瞎！永康大灣舊社區巷弄內開一仟三百萬

真的亂喊價！南門路10坪店面喊到1600W= =

連鄉下地方關廟都在蓋房推案就知道高點到了

沒工作機會都是老人的鄉鎮房子是要賣給鬼

臺南不像臺北那麼擁擠 地區開發也比較平均 應該不會像臺北那樣炒作

台南才好炒，因為建地就是那一些

中間選民講那麼多 乾脆直接講結論好了 也不用浪廢一大

堆力氣和口水 那就是台南沒水準台南反經濟直接講結論不就好了? 你們拐灣莫角不累 我都累了

樓上憤青腦羞喔，會逛這版難道你不是台南人嗎

真得很貴 歸仁就一堆破千的建案 也是賣出

快點泡沬，將來1坪500元收

哈哈哈 某廢物急了嗎？ 被套牢沒關係 去燒炭自殺幫大家降房價就好

做點你身為人最後能貢獻的價值 要不然像這種廢物也浪費地球資源這麼久的時光了

少子化影響遲早泡沫等得到就是你的

這不是台北或台南的問題~是台灣的問題~

善化也很誇張= = 擺明就是要坑南科人的錢

1台南貴的無理，台北貴到幹在心裡

快破吧，讓投資客哭哭...

台南哪裡沒地 來北區這裡看看 空地還很多真的是炒過頭了 還好我幾年前就買房子了

現在的房價 差不多是我買的時候的1.5倍 神經病

真的不知在貴殺小

歸仁有些地方根本沒破千的價值....