各位台南版的歐巴以及大大安安 有件事情想請教版上各位朋友...
小魯在就讀的台南後火車站大學附近租屋
因為離學校很近一個箭步就到了 因此租下這裡
日前因期末結束以及趁大家返鄉之前
中午就在租屋處與一共三位友人一同買東西吃喝慶祝
當日歡愉後的下午與友人正準備一同離開租屋處出門時 被房東（是個母三寶）撞見
房東立刻悲憤的怒指我這樣的行為如果害租屋處（是棟公寓 為房東所有）
其他房客東西遺失的責任歸屬都要算在我身上
接著就是不斷迴圈式的loop 跳針 他的碎嘴 zzZ
一天之後樓下立馬貼出這張告示...http://ppt.cc/6HAS
試問 合約內容雖有 禁止帶人過夜
不過他的這張告示內容是在唬人 還是此篇告示內容依法可循呢？
有待台南版上熱心的大大指教小魯
ORZ感謝
(PS:其實在這件事情發生後 小魯也是第一次遇到這種囧況 連忙尋求友人
諮諏善道 察納雅言後 心理還是毛毛的... 因為他們意見大多傾向於 別理神x三寶bla bla
bla...小魯跟房東打的合約到今年（2014)畢業為止 還有快半年的時間Q.o
唉 知人知面不知心 日久見人心 租了也段時間 怎麼現在會這樣...QQ )
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刑法306不適用，畢竟租約能存續中，房東無權要求誰在內

還有，你還得看房租契約是否有寫到提前解約的條件!

另外你違約在先，建議還是去跟房東道個歉吧.免的這半年..

應該是你們太吵吧

你是沒差 倒楣的是你的學弟妹

合約寫的是不能留宿 所以如果沒有過夜就沒差了~

公告寫的完全很扯 一點法學素養都沒有~

中午帶回來 當天下午帶出去? 有過到夜嗎?

所以妳到底有沒有過夜

好想知道送警局會成立什麼罪= =

你的敘述方式跟你房東好像 真希望你們能順一下稿Orz

到底什麼罪+1

擅闖民宅之類的? 我猜的哈哈

原po寫當日,應該沒過夜吧 是我就不會理他= =

如果沒有過夜而違反你們租賃契約的約定，要不要帶人回租屋處是你的自由，房東單方面的公告沒有法律上的效力，送警局丟臉的也是他

就是個三寶 不意外

你又沒違約 中午帶個朋友來吃飯而已 不過這類失心瘋的人很

難纏 你除了繳房租外 最好跟房東減少互動

我滿想知道是哪裡的房東

我會回嗆 所以你之後跑進去偷東西都算我偷的?

房東中文有困難XD在講什麼哇跨謀

看起來房東都不會帶朋友回家的 超強大的

好像騙小孩的話喔...一切以法律為準則就沒問題吧

請房東說中文好嗎= =

合約上有寫就要遵守 不然就不要租 就像我煮東西也不違法房東因安全理由也是可以規範我 不是送去警察局誰丟臉問題

你如果沒留宿就沒違反合約，你怕他？

問題是房東敢把事情鬧大？她有登記？有繳稅？

真正租房子步驟好像是雙方還要去法院公証

那我遇到好房東了，我租的是公寓，一層一戶，交屋時房東還說有裝卡拉ok可以唱歌，打麻將也行XDDD

之前在台北讀書 同學也都被房東佔便宜，我同學也不是

省油的燈，因為家有政治背景，找懂法律的去找房東

同學一句：你一切租房子行為都合法嗎？房東乖的跟什麼的

別被欺負了，你們那紙合約看看就好，

有人看不懂中文 好可憐

台灣房東有99.9%機率違法在先，簽約有找你去公証的那個你才真的要怕她

你只好跟房東說這樣我要報稅了喔! 他會求你不要

推S大

找公正要多花一比阿 XD

如果你沒違約~就不用理她,著手拍照作證+錄音作證

約到不租,或不爽租要直接搬走,複印租約本上網檢舉逃漏稅,就等著看他崩崩了~

雖然現在的政府...(ry但遇到這種人『繳納稅金,人人有責』

租屋可以報稅喔？那我租屋我父母能報嗎？好奇

可扣抵所得稅,基本上房東不會給你報稅,因為房東會增加稅收簽約前就會說好,或是不說,房東nice住的舒爽,你好我也好

房東gb,等退約的隔一年去檢舉逃漏稅,稽徵所就會幫你查了

但要注意,租約內容有一條,如果房客使房東稅增加,房客需賠所以要看租約內容+自己的心態(花點小錢我也要搞你)之類的

房租可報稅，才是合法的。其餘皆是逃漏稅。

報稅要看合約上的承租人才有效用

所以當承租人所得沒有達到課徵所得稅的時候檢舉唯一解ˊ_>ˋ

房東是有怕繳稅? 契約都會寫如果因此增加稅額承租方負擔

跟房東不愉快就來這招 大學生呀....

你租的只有自己的房間，不含公共區域

但是進出一定會經過公共區域 房東本來就可以限制外人進出

這跟房東家裡有沒有客人來訪是不一樣的

房東怕不怕繳稅，我不知道，你也不會知道。這問題的用意？

跟房東不愉快不只這招可以用，歡迎私下詢問。請問檢舉逃漏稅此事與大學生何干？

從文章內容得知房東在意的點是過夜，您的限制外出何解擲茭出來的？還是你其實是房東本人？

竟然有這麼多無腦的人在護航惡房東= =

我只有租自己的房間 我是要從窗外爬進去 還是付給房東過路費呢? 樓下幫我出個主意

惡房東也是原PO的片面之詞吧。

本來房東就有權利阻擋外人進入

如果我是房客 我也不能接受樓友帶一堆陌生人來狂歡

那樓上只能自己住透天

我大學將近每天中午都跑同學那吃飯 旁邊房客都沒意見

別亂教奧駁。沒有必要就遵守一下，有嫌隙再半年，誰吃虧？

這只是社會化最基礎的互相尊重，別想的那麼嚴重。

只是帶朋友來吃個飯聊天慶祝 也能被講成狂歡 還好我沒跟某樓住附近

當然不能因為這樣扣你押金