[問題] 有住大橋的人嗎?(買屋問題)

作者: darkelecy (乖)   2014-04-13 20:57:52
不想離公司太遠的關係(南科)
所以買房基本上都看永康 (只想看預售的新屋)
因為住家不想離市區太遠 (指有百貨公司/costco/電影院的北區東區)
善化跟新市真的太清幽了
安南區史博館那邊又覺得不太熱鬧 連火車站也沒有
只能選永康了
永康看起來比較順眼的房子多在大橋
可能是新建案多吧
不過不知道價格怎麼樣算合理 最近台南漲太多了很難分辨
但又覺得等砲校遷走公園整理好應該會更高(哪裡來的自信XD)
所以有點猶豫想訂一訂算了別想太多
預售屋蓋好大概是要兩年後了 所以會考慮兩年後的附近情況
想問一下住很久的台南人
1. 不曉得大家覺得這裡環境如何?
2. 看好以後商店或吃的會變更多嗎? (現在感覺比較純住宅區)
3. 號稱五千坪的公園到底是要蓋多久阿? ( 兩年蓋好了嗎?)
PS. 對了 我覺得可能會有的鐵路高架東橋新站(一站到南科)感覺會很方便
就是不知道台南市政府到底有沒有錢蓋得起來Q_Q...
PSS.感覺其實買大橋跟買東區價格差不多了還是應該要硬買比較遠的東區或北區
早上早點出門就好了= =a (搞不好換工作了回北部XD 東區的房子有比較好賣嗎?)
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作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 20:59:00
你去看現在的交通 就對大橋冷冷了還要多那麼多棟大樓 如果透天 面寬都很小建議你東區貴一點還是可以買 因為未來大建設東區居多
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:01:00
況且現在那麼多大樓 相似案件那麼多 沒有稀有性投資客也早就入場買好了 你想想囉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:02:00
另外高架橋....連地下化都沒搞定 你是被建商催眠嗎 XD
作者: truffaut (Bon Vivant)   2014-04-13 21:02:00
東橋新站 真是見鬼了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:03:00
那邊吃喝還是要往中華路較多 住宅區要有好吃的店 難我去年還在中山南路的中信新永康店 我自己都賣不下去
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:04:00
大橋的房子了 賣得跟東區一樣貴 學區環境還是有差距另外沒啥大建商加持 那邊區塊等級是屬於第2-3級重劃區相信我 您還是被建商催眠了 XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:05:00
5000坪的公園...砲校搬走再說吧 倒是最近一堆買仁發跟
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:06:00
成大城 良勳夢公園的都來要脫手賺一筆了
作者: truffaut (Bon Vivant)   2014-04-13 21:06:00
那邊富立好像沒有建案 連善化都有了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:07:00
富立 府都 太子 僑昱 國泰 等指標性建商都沒
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:08:00
其他像安平跟車站前的府都 北區文元的國泰文華硯太子東區的峰雲會跟雲端 富立的耘非凡 都沒在大橋
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:09:00
僑昱的ilife也是在林森路上~還有大橋建商有的超誇張每坪20-25....文華硯也才25上下 有鄭仔寮可住 誰要大橋
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:10:00
有國泰等級豪宅 誰要住普通建商大樓 南科超多被洗腦說大橋有一堆啥的 目前最近的建設只有大雄買了飛燕新村
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:11:00
我是不是說太多太白了....擋人財路 阿彌陀佛
作者: anain (.....)   2014-04-13 21:13:00
東區離交流道近點的可以考慮看看
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:15:00
東區虎尾寮後年又要開一個分流道說 加上大灣交流道交通是大加分 所以周邊的房子也狂漲平實營區精忠三村遠雄也要蓋30樓10棟大樓了 還有轉運站
作者: anain (.....)   2014-04-13 21:16:00
生活機能會比較好,都在南部了,不要往偏遠跑
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:17:00
大橋是不偏遠 但主要是在交通跟周邊品質尚未拉高
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:18:00
如果預算夠 我個人首選是鄭仔寮還有安平或湖美靠近中華西路 跟大橋也只差開車15分但素質跟機能還有美食就差蠻多了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:19:00
交通跟戶數空間決定一個建案的成敗 成大城之前也一堆人
作者: truffaut (Bon Vivant)   2014-04-13 21:20:00
今天經過鄭仔寮 看到一個扛棒 地坪40建坪105坪電梯豪墅要價2980萬
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:20:00
進場 捧到開20萬....現在都有14萬了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:21:00
我最近本來要接一間土地30坪建坪75坪 是開1680萬
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:22:00
有的屋主不缺錢~也瘋了 自住價賣投資客裝潢價的一堆
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:23:00
今天我有收中華路大樓的斡旋 XD 屋主還有差距~希望理性
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:26:00
我是每天都在接觸買賣房子 自然有訊息咩鄭仔寮就是花園夜市那一大塊 一直到鹽水溪橋其中又以文成一二三路為最精華
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:27:00
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:28:00
這間屋主只要租 如果買賣 開1680上下 成交約1200
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:29:00
東區國泰建設一品硯幾個月前紅單最後轉讓價 每坪22萬
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:30:00
你確定這價位 你要買大橋新大樓? <良勳倒是比仁發便宜打錯 是上品硯~~~~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:31:00
如果要拿來炒賺錢 我沒話說 只是找下一個潘仔自住喔 等完工前半年急著要脫手 再去便宜買
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 21:32:00
因為投資的都會怕一交屋過戶的奢侈稅跟每一期款的壓力
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 22:38:00
太子建設阿 本來就比普通建商好 這就是我會說大橋沒有好建商在那邊有建案 水準夠高 好房子才賣得快
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 22:39:00
建商也有市場考量 高低端客群不一樣你也不用想那間 人家根本不賣阿 XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 22:40:00
豪宅都7-80坪以上阿 我手上也沒物件了 都賣出去了只是給你參考 怕你買了後悔 雖然對我是沒差 XD就看到有人要掉到池塘 伸手拉一把囉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-13 22:41:00
房子看地段看環境看學區看建商 都是影響未來房價跟品質而不是建商推啥你就要信啥 不然你房子買不完 間間好XD
作者: stupidboyu (大眼)   2014-04-13 23:26:00
大橋..現在是炒很高,如果你預算有限又想買新房...
作者: stupidboyu (大眼)   2014-04-13 23:27:00
我是覺得買不到東西,因為看你的回應,你算盤打很精但賤傷也不是康安。大橋最高價的帝后都已經售出一半了
作者: stupidboyu (大眼)   2014-04-13 23:28:00
這要怎麼說..
作者: stupidboyu (大眼)   2014-04-13 23:29:00
二手湊合買吧,買對地點你回北部起碼不虧錢,別想賺
作者: windy041   2014-04-14 09:32:00
南科何不走安定=_=
作者: dada781212 (jasper)   2014-04-14 11:05:00
1680 1200成交 真的折這樣多啊
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-04-14 14:53:00
那邊的習慣 超過1000萬的案子 出價法不同
作者: Or3 (new life)   2014-04-14 19:59:00
千萬別在永康買房,房價炒很高,都是賣給外地來工作的
作者: valkyriea (鬥天使)   2014-04-15 11:31:00
真心的建議你,往鄭子寮或安中路一帶去挑吧,永康不值得
作者: valkyriea (鬥天使)   2014-04-15 11:32:00
安南區可以找接近海佃路,北安路的新建案,過了橋千萬有找
作者: valkyriea (鬥天使)   2014-04-15 11:34:00
海佃路前段的生活機能不錯,好事多2的地點值得去問問

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