觀光客愈來愈多，台南傳出「輕移民」風潮，不少房仲忙碌穿梭於高鐵站和市中心鬧區，
接待北部客戶看屋，順便來一趟府城建築觀光之旅。有人購置房地產以備中短期居住需求
，更有人聽從長輩建議，被召喚回鄉發展，既能找到適合自己的工作或接手家族事業，又
方便親人間感情維繫與相互照應。
房仲業者指出，「輕移民」意謂購屋人未必設籍定居，有可能是因喜歡當地的自然環境
、人文風景與氣候，想要暫住一段時間；也有可能提早為退休生活做安排。其中最受青睞
的目標區，前三名分別是安平區、中西區及北區，也有不少人選擇安南區土地，想闢建一
處「開心農場」，退休後利用假日種植蔬果。
業者發現，「安平」在北部觀光客眼中，不僅是台灣文化發源地，且已具有高知名度根
本不輸給台南；地方開發過程充滿傳奇，存在民間流行歌謠傳唱的愛情篇章，或文人詩詞
故事中，總能為城市平添幾許浪漫氛圍。
大多數人喜歡群居，住的要求也傾向不能離人群太遠。房仲說，許多台北客相中台南房
產，主要著眼長期發展，畢竟相對於台北、台中及高雄三大都會，台南仍屬開發遲緩，而
具備躍升國際城市的條件；此外，目前台南土地增值幅度，在投資者眼中算是可接受的範
圍內，包括鐵路地下化、永康砲校遷移等重大建設尚未真正展開，預期未來房地產仍有發
展潛力。
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