※ 引述《cheinshin (那就這樣吧)》之銘言：
: 標題: [問題] 為什麼仁德一直發展不起來
: 時間: Fri Mar 20 01:06:28 2015
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: 離市區更遠的歸仁卻也追了上來，在不久
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: 的將來，應該有機會超越仁德。
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: 明明地理位置這麼好，卻始終發展不起來
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: 原因到底出在哪呢?
我想其實這兩個地方不管是企業總部，工業區，大專院校等等，其實優勢都差不多
個人認為主要還是地理位置還有淹水問題吧。
不要說88那次，就更早之前，只要雨稍大一點，
高速公路下的交流道，或是各涵洞就會開始淹了。
交流道給人淹水印象太深不提，慈幼附近，奇美廠區旁邊，
我都有過因為淹水太深騎(開)不回家的經驗，而且不只一次，
看看滯洪池做完之後會不會改善一點。
永康我不是在地人，我不知道人口熱區淹水厲不厲害，至少我個人經驗裡，
永康的熱區並不會逢雨必淹。
另外就是位置，一樣都是人口移入區，仁德大概就是單純接收東區外溢人口，
而永康可以胃納台南市區，以及新化南科，甚至更遠的區域人口，
同樣都離市區不遠，永康比仁德距離南科更近，就是他最大的優勢
從人口聚落來看，永康人口熱區從永大路以西一整片都是，再加上大灣
永大路在十幾年前還沒這麼熱鬧，到處都有未整地的空地跟雜草，破鐵皮屋，
隨著外來人口的大量遷入，現在當地的發展情形已經不可同日而語了
而仁德大概就仁德交流道，182市道沿線，後壁厝。
同樣都有台1線經過，仁德卻因為有航空站限高+噪音問題，也限制了該區的發展
但是跟人口停滯的新營比，仁德已經是算發展得很不錯了，
畢竟有原市區提供源源不絕的外溢人口，人口數超過新營，也只是時間問題而已
說到新營，其實新營跟佳里一樣，都是該區的區域中心，
只不過佳里鄰近區域沒有與之比肩的鄉鎮，而新營北有嘉義市，南有台南市，
鄰近區域要消費，新營也不會是首選。
不然在縣府時代，蘇煥智其實對溪北著力很深，
例如蘭花園區，柳營工業區之類，
而溪南地區歷屆縣長幾乎都是半放生狀態
這樣溪北還救不起來也是沒辦法。
: → musichour: 有嗎 我從小就住仁德 我覺得滿熱鬧的阿 還想怎麼發展? 03/20 01:10
: 推 zeroyaking: 仁德的優點~~~~沒有跟永康一樣擠!! 03/20 01:10
: 推 kktt254: 那邊算熱鬧吧 03/20 01:11
: → cheinshin: 我在仁德住了30年 覺得仁德快被歸仁給超越了 03/20 01:13
歸仁剛好在南關線的中心，
如果以後行政區調整是以16區方案(警分局轄區)為主的話，
歸仁的確是會有不錯的發展。
以182市道做為連結，仁德歸仁關廟這三地的市中心彼此距離都不遠，
從以前就被視為是同一個生活圈了(都在大台南都市圈裡)，
這三區+龍崎合併是最理所當然，最無阻力的，要說歧見也就只有合併後的名稱而已
歸仁的最大優勢在高鐵，不過高鐵離歸仁市中心有段距離，
高鐵旅客一下車就往台南市跑，歸仁地區留不住旅客；
而且車站位置在邊陲地帶，阿蓮的居民要搭高鐵，
可能還比歸仁的看西，大人廟那邊快一點。
高鐵附近區域不發展，歸仁就追不上仁德；
高鐵附近區塊規劃方正，其實如果發展起來也不比虎尾寮差多少，
交通也算方便(近86，接國一國三都很快)，又沒有斷層
不然現在那邊什麼沒有，停車場最多，對留客一點幫助也沒有
如果附近能塞一間家樂福大潤發嘉年華，甚至是全聯都好，
生活機能不要那麼差的話，我想那一整排高鐵首富也不至於會那麼難賣了XD
: 推 dyarchon: 仁德人+1 除了工業區外其它還算滿意 03/20 01:14
: → m0428: 會淹水 03/20 01:17
: 推 G85566: 距離南科遠 03/20 01:19
: 推 Nm025: 因為主幹就那條182....? 03/20 01:21
: 推 yenchunjen: 因為學校多都學生啊~~~ 03/20 01:41
: 推 mswinnie: 仁德雖然沒那麼多人，可是整體市容跟建設都比永康好~ 03/20 01:43
: → mswinnie: 說錯>_<~是歸仁 03/20 01:44
: 推 junktw: 中山高切割吧加上淹水面積廣吧 03/20 01:53
: → cheinshin: 永康的學校也不少啊 03/20 01:57
: → cheinshin: 剛剛姑狗 仁德人口7.3萬 歸仁6.8萬 03/20 01:59