安置住宅標出價與市價差很大
中華日報記者姚正玉／台南報導
2015-06-24
市府財政和市產收入大不如前，國民黨市議員王家貞、洪玉鳳、蔡育輝、曾培雅等人二
十四日都質詢關切南鐵專案照顧住宅基地土地標出價僅每坪九萬五千元，與附近行情差很
大，且標出後容積率提高，也啟人疑竇；民進黨議員李退之則表示，據其了解，標售底價
應是區段徵收委員會決議的，且招標前後法定容積率並無變更。
市議會昨進行財政、主計和稅務局報告，蔡育輝指出，由富立建設得標的南鐵專案照顧
住宅，在一○三年二月決標，決標價五億二千五百卅萬元，但當時兩家投標，評審委員罕
見的出現副市長和祕書長，他覺得有點奇怪，且換算每坪土地價格僅九萬五千元，也與附
近三、四十萬元的市價差很大。
洪玉鳳指出，南鐵三百多拆遷戶如果不接受安置住宅怎麼辦，且決標前後的容積率竟不
一樣，容積率提高讓建商可以蓋得愈高，賺得愈多，難怪外界議論紛紛。
曾培雅說，該基地是南台南站副都心的黃金地段，周邊成交價一坪四十多萬元，但安置
住宅只以九萬五千元標出，不是質疑市長清廉，但市府還是要把話說清楚。
王家貞表示，外界對此案多有名為安置照顧南鐵拆遷戶實為賤賣市產的質疑，尤其除安
置住宅外，建商還有三棟大樓可以出售，如果拆遷戶都不願接受，那全案的爛帳，市府要
怎麼收拾。
財政處長張紹源強調，一切照合約走，目前沒有改變的可能。
李退之利用發言時表示，照顧住宅的基地土地使用分區住五，容積率就是二百一十，在
招商前、後其法定容積並無變更，至於標售底價，是依台南市區段徵收委員會一○二年度
第一次會議決議的區段徵收後地價，雖然東區細部計畫（南台南站副都心地區）案在去年
四月曾辦理變更，但照顧住宅案也無申請容積移轉。
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