中國城都更協議價購 近四成住戶未點頭
自由時報2015-07-07
議員憂重蹈南鐵案覆轍
〔記者蔡文居／台南報導〕市政府為推動延宕許久的中國城都市更新計畫，預備拆遷舊大
樓與畸零地住戶，但尚有約四成住戶未簽協議；市議員邱莉莉憂心中國城案恐會重蹈鐵路
地下化卡關的覆轍，要求地政局再用心協調，不要「好好鱉刣到屎流」，進而影響地區整
體開發。
同樣出身中西區的市議洪玉鳳，昨質詢時也關心中國城都市更新計畫的進度，質疑到了年
底，恐怕還無法如期完成協議價購，「不要拖到市長賴清德下台了，整個案子還在原地踏
步」。
地政局長林燕山表示，中國城二九七名所有人裡，已有二○四人同意、比例近七成；但如
以戶數計算，二二二戶中，目前有一四一戶同意，尚有八十一戶未簽協議價購同意書，比
例將近四成。
地政局︰10月辦徵收 會再溝通
地政局科長陳毅輝表示，大家都很努力在進行，目前八十一戶中，因協議價購及徵收可擇
優選一，有的人可能涉及抵押權的問題，另外有十戶通知不到，還有一些是選擇領取土地
；這些都要等到徵收才能進行，實際上並沒有那麼多戶不同意。不同意的主要是店面，而
廿四戶店面中，部分也同意，由於協議價格比徵收高，該局會再溝通。目前第一階段已於
六月卅日截止，本月即會辦理協議價購簽約，依原訂計畫，將於十月辦理徵收、十一月拆
除中國城，他們會繼續溝通，朝目標努力。
邱莉莉表示，八十一戶權利受影響的待遷戶還未同意，換句話說，有三成六的住戶尚未同
意；這些尚未同意協議價購的待遷戶多是店舖性質，地政局將所有徵收視為同一基地、同
一條件辦理，店舖住戶當然會認為是賤價徵收。她要求地政局談妥對住戶相對公平的徵收
條件，對於住戶的反彈，必須如實呈報給市長，不要「好好鱉刣到屎流」，進而影響地區
整體開發。
協議價購金額 官民落差大
邱莉莉表示，地政局的協議價購金額來自專業估價師依「不動產估價技術規則」查估，反
對的住戶則舉出附近大樓的實價登錄價格，兩者講的都是「市價」，但金額落差很大。地
政局應把目前住戶對徵收金額的反彈如實轉呈市長，想方設法再議合理的徵收條件，不可
一味以未同意協議價購就強制徵收的方式辦理，否則中國城更新計畫將阻礙橫陳，連帶使
「運河星鑽」基地周遭地區發展都埋下不確定變數。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/895858