台南中國城區段徵收 近2成不同意協議價購
針對「臺南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收」作業辦理協議價購，截至104年6月30日止
，中國城222個建物門牌總共所有權人數297人，已有204人同意協議價購，比例近7成；如
以個別門牌計算，全部同意有141戶所有權人共117人，其餘81戶所有權人共180人，有部
份同意87人，部份尚未出具同意書93人，原因包含公示送達占20人、因設定抵押權有債務
關係無法簽署同意書占16人，另有表達選擇配地占5人，其未來願採區段徵收方式辦理，
故實質上約不到2成所有權人未出具同意書。
目前針對本案表達不同意訴求的主要是外圍臨中正路、金華路二段店住區部份所有權人。
經實地調查該臨路店住共66戶，計有35戶尚做商業使用，其餘多為住家或閒置。做商業使
用者其中14戶已同意協議價購，包括臨街角店面亦有部份同意。
另有關店舖住戶認為賤價徵收之情事，南市府委託專業估價師查估市價，以去年底中國城
臨中正路之法拍案例，該標的包含房屋及地下停車位建坪共計135坪，於103年10月第1次
拍賣，底價為1,400萬元，惟因流標後復於同年12月辦理第2次拍賣，拍定價格為1,120萬
元，就該同一標的，本府本次所提協議價購價格為1,500多萬元，優於拍定價格，亦無低
於原法拍底價，與市價尚屬相當。
市府針對中國城協議價購價格已從優考量，反對者意見業已積極彙整處理中，南市府會再
積極與反對戶協調溝通。中國城區段徵收土地開發案，影響地區景觀及發展甚鉅，感謝多
數住戶的理解與支持，為打造臺南新的發展願景共同打拼。(工商即時)
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