中國城徵收價 地政局否認低估
自由時報2015-08-25
〔記者洪瑞琴／台南報導〕「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」已完成協議價購作業，針
對仍有部分居民陳情低於法拍價徵收，地政局重申並非事實，就相同一個標的，市府所提
協議價購價格為一千五百多萬元，優於拍定價格的一千一百廿萬元。
地政局表示，協議價購價格係委託不動產估價師依「不動產估價技術規則」辦理市價查估
作業，又為保障被徵收所有權人權益，亦委託不動產估價師依「土地徵收補償市價查估辦
法」加計「南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」規定，進行徵收補償費查估。
地政局表示，中國城依所有建物及坐落土地，有所區分差異，經綜合評估與查估結果，並
考量民眾合理選擇價高的與市府協議，取估價方式價高者為協議價購價格，因此並非以統
一價格與民眾協議。
地政局統計，中國城兩百廿二個建物門牌總共所有權人數兩百九十七人，已有兩百廿五人
簽訂契約書，同意協議價購比例已超過七成；若以個別門牌計算，全部同意已有一百五十
七戶，同意比例亦超過七成；若加計住所不明、設有抵押權無法清償未能參與協議價購者
及已表達申領抵價地意願者，則未同意比例不及兩成。
地政局強調，目前正著手研擬區段徵收計畫書，對於反對者陳述意見亦會核實記載，屆時
送內政部審查參酌，預估九月間送出；而部分尚未同意協議價購者，亦會持續協調溝通。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/909743