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[問題] 老家台南有塊地，請問要怎麼辦？

作者: patience311 (香蕉)   2015-09-08 13:24:13
前些日子突然想起來家中台南市有塊狹長的地，特別休假從台北回南部看看，還找了很久
=="(我出生到現在只看過兩次...)
大小約32坪，建地可蓋房，但因為很狹長聽我老爸講好像不好賣，他之前也沒租人就一直
擺著，但我想空著不如好好利用，希望大家給點建議 :)
目前想到可以：
蓋房租人
蓋餐廳租人
整地弄停車場租人
弄鐵皮倉庫租人
做一些好玩的事
大家還有別的建議嗎？地址在東區崇善八街這邊，已經算有點偏離台南市中心了，不過我
看崇善路還是挺熱鬧的，想說空在那還不如好好利用一下~
http://imgur.com/Rf6MYYn
http://imgur.com/0IGRhTM
作者: sbmax (小美)   2015-09-08 13:26:00
有考慮要賣嗎？我不是房仲
作者: ding2599 (gfdgdfgd)   2015-09-08 13:27:00
1坪5萬收 (逃)狹長是一大敗筆 一定超難賣
作者: quasar (韜光養晦)   2015-09-08 13:31:00
立體停車場?
作者: jiern (jiern)   2015-09-08 13:32:00
租給隔壁汽車維修廠 問他要不要
作者: quasar (韜光養晦)   2015-09-08 13:32:00
寬度看起來平面停車場可能車輛會不好進出
作者: YiShenHsieh (難得糊塗)   2015-09-08 13:36:00
現在自助洗車店很夯 狹長也可以
作者: LaoYe (老爺不要這裡是草叢><)   2015-09-08 13:37:00
推樓上
作者: ennui (ennui)   2015-09-08 13:37:00
直接地租人，隨對方看要弄啥，也不用自己蓋
作者: wattswatts (挖哩)   2015-09-08 13:38:00
開心農場
作者: pfj (!!!!球魂!!!!)   2015-09-08 13:40:00
這個寬度應該還好吧，自建房子應該也ok吧，還是價格賣太高??
作者: azukitw (◎ ω ◎)   2015-09-08 13:40:00
推五樓 租給隔壁 看過照片 只有一台貨車寬的店面很難辦
作者: olctw (k.olc.tw)   2015-09-08 13:41:00
應該可以蓋房子租人吧，有趣的事情也許就來個綠建築？
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!)   2015-09-08 13:42:00
面寬ok~ 長度很夠 但唯一缺點有點路衝價錢問題 想賣還是賣的掉…
作者: iscoalarcon (西超救世主)   2015-09-08 13:42:00
賣霜淇淋 ㄧ支150 投資一百萬 半年回本
作者: rossihsu   2015-09-08 13:43:00
跟隔壁汽車廠協調一起蓋房子 蓋完一二樓給他當店面
作者: ding2599 (gfdgdfgd)   2015-09-08 13:46:00
等徵收了
作者: MyFairyKing (柔姊回來吧~~)   2015-09-08 13:47:00
這個點不好做生意
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!)   2015-09-08 13:47:00
面寬大蓋4.x~5m(2台車寬) 可蓋店面式的蓋宿舍租給學生(中華醫專&成大)
作者: JyouItsu (MaiGo)   2015-09-08 13:50:00
地壞了 一坪500收
作者: ctx705f (鍵盤小妹)   2015-09-08 13:51:00
1坪5000P收
作者: charmingc (手工烘焙販售中)   2015-09-08 13:51:00
有錢真好~~~
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!)   2015-09-08 13:54:00
附近吃的方便,不過租金不像台北這麼貴回收較慢
作者: Leon45 (leo)   2015-09-08 13:54:00
這面寬可以併停兩台轎車嗎?? 要實際量一下數據比較準
作者: Coolest (似魔鬼的步伐)   2015-09-08 13:55:00
一坪500p收
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!)   2015-09-08 13:57:00
以google來看約2台剛好大概4.x如果想快速估算可以網上查地籍圖免費!
作者: eva19452002 (^^)   2015-09-08 14:02:00
市民農場
作者: tybe (逼逼)   2015-09-08 14:14:00
1p/12w萬收，樓下不要再出價了
作者: weijidai   2015-09-08 14:19:00
竹篙厝段2629地號 權狀面積96平方米 建蔽60% 容積200%
作者: bocheok (布可)   2015-09-08 14:21:00
膠囊旅館兼營早午餐
作者: ding2599 (gfdgdfgd)   2015-09-08 14:23:00
建蔽60% 不就只能蓋到二樓容積200%
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-09-08 14:24:00
3樓半啦 一樓停車空間加一加 4樓
作者: ding2599 (gfdgdfgd)   2015-09-08 14:25:00
不能蓋大樓 建商也沒興趣 沒戲唱
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-09-08 14:25:00
60% 200%是三樓啊 很正常的容積率
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-09-08 14:25:00
那邊土地開價行情25-30 上個月才跟鄉民成交一間透天
作者: kaka1205 (全台智力測驗)   2015-09-08 14:26:00
老王4ni,依呀依呀喲喲！
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-09-08 14:26:00
狹長形的停車場不適合 乾脆自建吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-09-08 14:26:00
30多坪蓋一間大透天 面寬可惜了點 多個半米到1米更棒
作者: mecca (咩卡)   2015-09-08 14:27:00
賣掉資金全部買2412 這樣日子很好過了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-09-08 14:28:00
剛剛看了圖~~之前有看到這塊 因為面寬 開價開20萬上下
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-09-08 14:28:00
隔成套房 原po就可以當年少多金純情房東了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-09-08 14:29:00
可能比較有機會 重劃區被分到這樣面寬 可惜可惜樓上X大好建議 做一條走廊靠邊 前中後一層三間
作者: lote1552611 (116255letol葉子是黑帶먠)   2015-09-08 14:31:00
一層三間中間0採光
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!)   2015-09-08 14:31:00
花500萬自建租學生 附近生活方便
作者: cmchiu (C.M.)   2015-09-08 14:39:00
在台南蓋停車場幹嘛？在台南就是要停路邊啊！
作者: jp956956 (儲備里長伯)   2015-09-08 14:45:00
停車場比較賺 真心不騙 不過要月租的
作者: appropriate (bonjour)   2015-09-08 14:55:00
咿呀咿呀唷
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-09-08 14:56:00
做兩間太大間 浪費 做三間 中間租便宜些
作者: SkyLaw (SkyLaw)   2015-09-08 14:57:00
我家附近耶XDDD
作者: shallow1112 (小扯)   2015-09-08 14:59:00
自建房子太小了吧，誰要住這種
作者: knighthgink (聖陵)   2015-09-08 14:59:00
施肥給社區居民種菜
作者: WiiSports (Jesus)   2015-09-08 15:01:00
5萬收
作者: mepass (努力浪費人生)   2015-09-08 15:01:00
可以考慮蓋出租套房 這裡不怕沒人租
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!)   2015-09-08 15:06:00
算ㄧ算蓋出租套房比放在銀行的利息高啦風險也低
作者: yakura ( )   2015-09-08 15:11:00
只有我想唱歌嗎...一壓一壓油
作者: HMKRL (HMKRL)   2015-09-08 15:13:00
套房出租
作者: Luluemiko (露露)   2015-09-08 15:14:00
蓋太空艙套房
作者: minoru04 (華山派巴麻美)   2015-09-08 15:17:00
蓋城鎮中心 生村民挖金礦
作者: yadogdog (葉豆豆)   2015-09-08 15:27:00
HOW DO TURN THIS ON
作者: morgen (哇哈哈)   2015-09-08 15:27:00
少一個 YOU 啦~~這樣怎麼作弊拉~
作者: Freya1215 (鹽寶寶)   2015-09-08 15:31:00
伊呀伊呀喲
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-09-08 15:32:00
蓋停車場不好進出吧= = 沒辦法迴轉
作者: ebao2709966 (never say never)   2015-09-08 15:33:00
停車場...大家有考慮到迴轉問題嗎？
作者: iscoalarcon (西超救世主)   2015-09-08 15:34:00
先放一個籃球架 我等過去打
作者: simplefree (簡單的自由)   2015-09-08 15:34:00
其實如果後方採光還不錯,可以留一部份當天井透光前面蓋個2~3樓租別人開咖啡簡餐也不錯XD
作者: hsyumi1026 (hsyumi1026)   2015-09-08 15:36:00
只能當店面而已
作者: skee520 (美麗的眼睛)   2015-09-08 15:38:00
寬度深度感覺跟我家差不多耶!自建透天還OK啊
作者: Himmelsens (Heris)   2015-09-08 15:39:00
辦版聚 (？
作者: lote1552611 (116255letol葉子是黑帶먠)   2015-09-08 15:43:00
32 容積兩百 大概要450吧停車場 機車停車場
作者: bbs0840738 (逼逼欸斯0840738)   2015-09-08 15:46:00
蓋一間做背包客旅館或租學生是個不錯的選擇
作者: pppppmmmm (~-"-~)   2015-09-08 15:47:00
中秋節好想跟你借空地烤肉...
作者: lote1552611 (116255letol葉子是黑帶먠)   2015-09-08 15:48:00
中秋用P幣租鄉民烤肉 XDDD
作者: virginbear (純潔的熊)   2015-09-08 15:48:00
沒路沖吧，覺得可以蓋房啊！台南很多房子都是狹長型的啊！
作者: reesion (阿湯哥)   2015-09-08 15:58:00
看到標題我腦海浮現：老家台南有塊地 一呀一呀呦 XD
作者: ART2010916 (小毛)   2015-09-08 16:00:00
當包租公啦～自建學生套房，隔成多間，爽爽賺。
作者: pccuupway (Chickenfoot)   2015-09-08 16:00:00
拿來做練團室好了哈哈哈
作者: mirrorhide (Mirror)   2015-09-08 16:06:00
建議做特色建築~把缺點轉為特色~ex窄門~
作者: sillymon (塑膠袋)   2015-09-08 16:15:00
我家也有一塊 聽我爸說建設公司三天兩頭上門來=_=叫我們要直接捐給政府不知道幹嘛
作者: KOEI56 (艾螺絲)   2015-09-08 16:17:00
蓋來自住或租人吧 感覺不適合當生意用地
作者: jameshcm (億載金城‧武)   2015-09-08 16:17:00
應該是要換容積獎勵
作者: m0630821 (無言耶)   2015-09-08 16:38:00
好玩的事情是什麼我有看過超級窄的房子，好扯XD
作者: silikuo (不該重回BBS)   2015-09-08 16:40:00
空白的32坪
作者: horse0323 (marusu)   2015-09-08 16:44:00
機車投幣洗車，好需要啊~~~
作者: lanucelot (lanucelot)   2015-09-08 16:44:00
賣冷飲的店面都小小的 一樓店面 二三樓出粗套房!
作者: justin82114 (justin82114)   2015-09-08 16:48:00
捐給慈濟啊 這還要鄉民教嗎
作者: goodgoodcow (棒棒牛)   2015-09-08 17:07:00
做成打擊練習場阿XDDDD
作者: ennui (ennui)   2015-09-08 17:14:00
雖還是覺得直接賣地比較省事，但這原po可以參考，日本10座最不可思議的窄長房子：http://goo.gl/PRLYLL
作者: HiNugundam (Beyond the time~~)   2015-09-08 17:28:00
住隔壁街而已！ XD
作者: Luluemiko (露露)   2015-09-08 17:38:00
蓋一個牛棚來練球
作者: motonokira (摩諾亞)   2015-09-08 17:40:00
我還蠻喜歡這種狹長型小而美的。
作者: jeff0811 (jeff)   2015-09-08 17:43:00
這面寬蓋透天沒問題現在原po站內信箱應該很多仲介的信了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-09-08 17:55:00
我寄了 又看過現場了
作者: CBRRR (等待~)   2015-09-08 18:09:00
認真問~打算幾萬賣!?
作者: kzzoz80 (妞妞)   2015-09-08 18:10:00
這怎麼蓋啊 旁邊後面都是房子 蓋起來也不通風
作者: Anikk (安..)   2015-09-08 18:12:00
直接放著 等遺產稅用這塊地做轉移就可以了阿....雖然 不算畸零地 但是 食之無味棄之可惜!!
作者: victorlove (.)   2015-09-08 18:13:00
蓋牛棚
作者: r357687 (哈囉)   2015-09-08 18:31:00
練團室+1XDD
作者: Number9527 (謝謝您)   2015-09-08 18:38:00
隔壁的保養廠應該很樂意要買~
作者: truffaut (Bon Vivant)   2015-09-08 18:53:00
https://goo.gl/yn8X9L 修配廠隔壁6樓視違建嗎可以和修配廠合作蓋樓 一樓修配廠 二~五樓出租爽收房租https://goo.gl/WpMkIr對全能住宅改造王 算小CASE
作者: gambia (happy)   2015-09-08 19:17:00
在這塊地上做生意阿^^
作者: jixiang5566   2015-09-08 19:42:00
1坪十萬收
作者: ding2599 (gfdgdfgd)   2015-09-08 22:04:00
賣掉台北房 來台南當包租公 當老爺
作者: qq204 (好想放假...)   2015-09-08 23:08:00
這搞停車場也很難停 = =""
作者: ZGY (夭壽骨)   2015-09-08 23:17:00
賣火鍋 也ok阿
作者: sata0905 (鴻仔)   2015-09-08 23:46:00
可以開小店面
作者: wwee1408 (QAQ)   2015-09-08 23:53:00
送我
作者: asddsatw (asddsa_tw)   2015-09-09 01:40:00
蓋一間收留車禍身亡的無名屍或無人招領的萬應公廟等保養廠搬走後再承租隔壁 這樣開什麼店都很方便
作者: mewilly503 (TNrb)   2015-09-09 01:59:00
蓋小房 無聊就下來台南度假
作者: ctes940008 (蛤！我只是小兵！？)   2015-09-09 05:01:00
開飲料店？！
作者: csophie (貓吃魚尾巴)   2015-09-09 09:19:00
養小雞
作者: marxOO (奪冠啦barcelona)   2015-09-09 09:44:00
好玩的事,放個貨櫃屋靠裡面(可租) 路邊留草坪車位
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