: 自救會發言人陳致曉指出，南鐵照顧住宅根本就是「壓迫住宅」，五千七百六十八點四坪
: 的土地，富立建設以五億二千五百卅萬得標，與底價僅有百分之一的差距，換算一坪只有
: 九萬一千四百元，但附近實價登錄至少二十五萬元，南市府根本是賤賣，損失九億多元，
: 賴清德以照顧住宅為名，實則賤賣市有地。
先說其他地方政府對於拆遷戶要不要蓋照護住宅這部分，並沒有規定
過去幾乎都沒有蓋過
台南市政府算是首開先例
這部分的$$不包含在中央給的鐵路地下化預算裡
做個簡單比喻
今天我想要蓋一個簡易房舍給需要的弱勢者住
一戶建築成本10萬
而我也要求建商只能賣10萬成本價
預計蓋50戶
不過建地不能便宜賣給建商，要算原價
一坪10萬，100坪，總價1000萬
這樣總共建商支出 地價1000萬
建築成本10萬*50戶=500萬

推清晰

自救會還是會跳針說圖利廠商

不管啦，說你圖利就是圖利啦

但這塊地是有另外富立單獨賣的，大概500戶，一坪22~27不等不是整塊地都蓋照顧宅喔!!建案名稱是真邦，照顧宅是叫和築兩棟互不相通 公設不能共用網路上都查有資料

依照自救會的言論，富立以每坪9萬多買地，但是附近登錄價是約25萬，所以是圖利廠商，很想問，建築物本身不用費用成本嗎？而且其中有約350戶是要賣給拆遷戶，約每坪10出頭，若是富立沒有降品質，這些拆遷戶有機會以20多萬轉賣

基本上富立不會降品質 拿自己招牌開玩笑等同是蓋出來之後可以讓拆遷戶套利 這是圖利拆遷戶當然是大量提高誘因 所以很多人搬了 所以有人在幹譙才在那邊說是政府圖利財團阿最好就是都不要蓋 然後維持現況大家覺得土地房子價值多少 直接把公告地價跟現值調高我可以每天過陸橋沒問題

其實大家都已經習慣了，地下化不蓋也沒差，就讓鐵軌旁原住戶繼續住吧!!!然後那些照顧宅就拿來當社會住宅好了，舊市區真的太擁擠了，人口真的要往外移，建設也往外發展吧~

每坪賣10.5萬 就是用10.5萬成本去蓋 你當商人吃素的 為什麼還會有幻想照顧宅可以賣到跟隔壁豪宅同價 這裡有討論文講的很清楚https://goo.gl/nNx5dY更正 每坪賣10.5萬 就是頂多用10.5萬成本去蓋

拆遷戶可以拿到拆房子補償金+以每坪10萬初買富立的房子+專案低利房貸+日後轉賣價差

好像老闆在游說員工買公司未上市股票的概念 公司未上市開放各位認購將來公司上市 各位隨便一賣就能高獲利 所以公司開放員工認購股票方式取代年終獎金 因此今年不發年終

F大你的算法怪怪的，拆遷戶必須用補償金去買照顧宅，若錢不夠還必須貸款，另外大家都知道，那照護宅一坪就是10萬初你會想再花將近一倍的錢買嗎??所以那個日後轉賣價差只是個夢...

根據某論壇去看樣品屋的結果，真邦及和築是用同樣建材，是坪數規格不同，真邦預售價約每坪22萬，日後拆遷戶轉賣為何不能以同等級房屋的市價去賣?低價買入法拍屋的人，日後要賣時也不能以當地區當時市價去賣嗎？

還在吵南鐵東移？這個陳三洨越來越可笑了！

想買

F大，百萬買宅，千萬買鄰，富立的房子為什麼大家喜歡，是因為住戶都是白領或公教人員，但我前面也有講，照顧宅跟富立開賣的一坪22萬以上的大樓是隔開的，公設也不共用，所以要像你講的有專賣價差我覺得機會不大，至於你用法拍屋來比較，兩者的基礎不太相同吧?板上也有些房仲，看有沒有房仲要來提供些照顧宅的小道消息吧...

白領或公教人員才專出難搞的鄰居好嗎？

我第一次聽到富立住戶是白領或軍公教大家才喜歡的。

我先講我知道職業不分貴賤，但實際上會去買富立建案的大多非富即貴，所以富立的房子一直很搶手，除了富立本身的營造品質優良，但不可否認的，其住戶的社會經濟地位絕對有一定水準，否則富立為何要將兩處建案隔開，只差沒像美河市用牆隔開了

拆遷戶又不是低收入戶或是來自貧民窟的人，生活品質或是素質就跟一般人一樣，在拆遷戶優先預購期過後，和築區的房間也是會開放給一般民眾購買一般民眾購買是用市價，這個市價就是以同建材品質的真邦區為參考價，難道富立會對於一般民眾開出遠低於市價的價碼?

F大，大家都知道拆遷戶絕對不是低收入戶或來自貧民窟的，但現實狀況就是，照顧宅以後不可能賣的跟真邦一樣價錢，不需要去說以後拆遷戶能賺多少，我想強調的是這點，且能夠去買照顧宅的就是已經接受政府的徵收住戶，並不是反對鐵路地下化的，他們並沒有像你一開始那個算法，好像賺很大，徵收除了拿到錢，還能買便宜的富立房子，還能有低利貸款，轉賣還能賺價差，有些住戶可能用徵收的錢還買不起一戶，還需要借錢，但若以經是沒工作的，借了也沒錢可以還貸款了，所以根本買不起，既然買不起，就沒有賺到價差這件事，手上有的就是當初那筆徵收費而已。