南市房屋稅調漲 追溯至90年7月的原因底加！
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2016-06-24 19:40
〔記者洪瑞琴／台南報導〕針對國民黨議員率眾抗議房屋稅調漲，只有南市「追溯」適用
民國90年7月以後房屋，稅務局說明絕不可能調至200％之多，也不會發生舊屋比新屋課稅
多的問題。
稅務局代理局長張紹源強調，90年7月1日以後蓋好的房屋包括在這次調整範圍內，主要是
因房屋稅條例在民國90年6月後，修正為房屋標準單價每3年重行評定公告調整1次，和公
告地價一樣適用於所有的土地，這次調整後也就適用所有房屋，因此，倘若像台北市、新
北市或高雄市等只針對103年7月1日起核發使用執照的新建房屋提高標準單價，是不合理、
也極不公平的。
稅務局進一步試算，以4樓透天厝為例，105年6月30日蓋好的房屋適用30多年來未調整過的
舊標準單價，每坪約9000元，而同年7月1日蓋好的房屋，就需適用調整過的新標準單價，
每坪約1萬7800元，相較之下，其1日或數日的差距，106年房屋稅就有接近1倍的差距，顯
與租稅公平負擔、量能課稅原則相違背。
張紹源表示，過去30年來，南市的房屋造價從未調整，基於租稅公平，南市重行評定的房
屋標準單價，適用於90年7月1日以後蓋好的房屋，而非只適用於105年7月1日重行評定後
新建、增建、改建的房屋，因此這次調整，在90年7月1日以後所蓋好的房屋也會依經歷年
數，按指數給于打折，所以調幅比新屋小，不會發生舊屋比新屋課稅多的問題。
張紹源重申，六都除南市外，都於103年調整稅制，南市考量市民租稅負擔，延至105年才
重行評定，分3年調幅，平均調幅67%，分別是第1年調幅54%，第2年為65%，第3年為81%，
與桃園並列6都最低。