※ 引述《YourMom (幼蟒)》之銘言：
: 舊屋課稅比新屋多？ 市府：絕不可能
: 2016-06-25
: 〔記者洪瑞琴／台南報導〕針對國民黨議員指控房屋稅三階段調漲，漲幅超過一百廿％，
: 甚至二百％，以及追溯適用民國九十年房屋，其他縣市都沒有，舊屋課稅比新屋多等問題
: ，市府說明澄清。
: 稅務局代理局長張紹源表示，過去卅年來，南市的房屋造價從未調整，基於租稅公平，南
: 市重行評定的房屋標準單價，適用於九十年七月一日以後蓋好的房屋，而非只適用於一○
: 五年七月一日重行評定後新建、增建、改建的房屋。因此這次調整，在九十年七月一日以
: 後所蓋好的房屋，也會依經歷年數，按指數給予打折，所以調幅比新屋小，絕不可能調至
: 二百％之多，更不會發生舊屋比新屋課稅多的問題。
: 張紹源強調，九十年七月一日以後蓋好的房屋包括在這次調整的範圍內，主要是因房屋稅
: 條例在九十年六月後，修正為房屋標準單價每三年重行評定公告調整一次，和公告地價一
: 樣適用於所有土地，這次調整後也就適用於所有房屋，所以倘若像台北市、新北市或高雄
: 市等只針對一○三年七月一日起核發使用執照的新建房屋提高標準單價，是不合理、也極
: 不公平，恐因六月卅日與七月一日時間點落差，「一夜起來，就不一樣了 ！」
: 稅務局進一步試算，以四樓透天厝為例，一○五年六月卅日蓋好的房屋適用卅多年來未調
: 整過的舊標準單價，每坪約九千元，而同年七月一日蓋好的房屋，就須適用調整過的新標
: 準單價，每坪約一萬七千八百元。相較之下，其一日或數日的差距，一○六年房屋稅就有
: 接近一倍差距，顯與租稅公平負擔、量能課稅原則相違背。
: 稅務局並澄清，如以一○五年房屋稅一萬元基礎試算，調整後第一年一萬五千多元，第二
: 年應是一萬六千多元，第三年達一萬八千多元，絕非外界所言調漲方式。
: 稅務局重申，六都除南市外，都於一○三年調整稅制，南市考量市民租稅負擔，延至一○
: 五年才重行評定，分三年調幅，平均調幅六十七％，分別是第一年調幅五十四％，第二年
: 為六十五％，第三年為八十一％，與桃園並列六都最低。
: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1004361
救地方財政 房屋稅將三級跳
http://goo.gl/KaQROK
2015-07-27 00:32:29 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
財部新規定 房屋標準單價將提高至市場造價40%至50% 2019年前達標 契稅、印花稅同步
看漲
促地方自救財政，財政部發函要求地方政府，未來連續兩次進行房屋課稅現值評定作業時
，應將用於計算房屋價值的標準單價提高至市場造價的40%至50%，全台縣市至遲應在2019
年前全數達標。
這項調升地方房屋稅基的指令，將做為中央撥付地方統籌款與補助款的重要指標，未達標
者將遭減發。
中央下達調高房稅令後，全台擁房族的養房成本也將節節上升。特別是新建、增建與改建
房屋，相較於舊屋，未來所要負擔的房屋稅將會是數倍之多。房屋標準單價同時牽動契稅
與印花稅，新屋買賣相關稅負亦會連帶上漲。
財政部指定，縣市政府應在未來兩次評定房屋現值時，將房屋「標準單價」合理拉升至約
當市場造價的40%到50%。據指出，房屋現值嚴重落後市價，偏低的標準單價為主因。目前
房屋評定現值約僅是市價七分之一。
房屋評定現值每三年調整一次，依據財政部要求，今年底需重行評定房屋現值的縣市有：
桃園市、宜蘭縣、花蓮縣與澎湖縣。桃園與宜蘭已完成評定，兩縣市除調高縣內部分路段
的路段率外，標準單價亦分別較上期調整（即2012年）時上升60%及20%。
其中，未償債務已破表的宜蘭縣，2012年已自主調整過標準單價，當年調幅約為一倍；桃
園市則是中央下達指令後，首次調整縣內房屋標準單價，距離上次調整約已30年。
依據宜蘭與桃園市評估，調升房屋標準單價後，兩縣市合計約逾3萬戶房屋稅負會上升。
以桃園市為例，一年可增加的房屋稅收約2億元。
擴及老屋 縣市自行決定
財政部要求地方政府調高房屋標準單價，擁房族的房屋稅將因此提高。財政部表示，適用
對象不限新、增建房屋，縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。
台北市去年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價，較調整前單價調幅達一至三倍，平均
漲幅1.6倍，今年5月開徵的房屋稅已全面適用，新建豪宅、大面積房屋受增稅影響最大。
不過，台北市調高房屋標準單價的範圍，不包括去年7月以前已經取得使用執照的舊屋。
經由台北市建議，財政部去年底已解禁標準單價不適用舊屋的禁令，台北市表示將在2017
年依法調整房屋評定現值時，考慮擴大房屋標準單價的適用範圍；但在此之前，各縣市調
整房屋標準單價的增稅對象均只限新屋。
台北市稅捐處舉例，以大安區永康街九層樓、面積48坪、總價6,338萬元房屋為例，調整
前一年應繳的房屋稅為8,794元，採用調整後的新單價計算，房屋標準單價每平方公尺從
4,330元調高至11,900元，應納房屋稅稅額上升至24,095元，增幅近三倍。
閱讀秘書／房屋標準單價
縣市政府依法每三年需評定一次房屋現值，評定目的在透過重新估算房屋價值，作為房屋
稅課稅基準。評定現值乘上稅率，就是納稅人應該負擔的房屋稅。
房屋評定現值是主要是由「標準價格」構成，標準價格愈高、房屋稅相對愈高。至於決定
房屋標準價格的因素，則包括房屋造價的標準單價、面積、折舊及所處地段繁榮程度相關
的路段率等。