（中央社記者楊思瑞台南27日電）台南市政府宣布民國105年7月起採漸進式調整房屋標準
單價，引起外界質疑。市府今天再度召開記者會說明，指稱基於賦稅公平不得不為，已是
衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚。
台南市政府秘書長李孟諺指出，現行市府辦理房屋徵收是按市價，但目前4樓透天厝的房
屋課稅現值每坪不到新台幣9000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。房屋持有成本偏
低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。
李孟諺指出，台南市調整方式是採衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚原則來實施；原本
在103年就要調整，但因考量市民租稅負擔，延遲到105年才重行評定，且分年打折，直到
108年才會全額課徵。
李孟諺表示，台南市房屋稅分3年調幅，平均調幅67%；分別是第1年調幅54%，第2年為65%
，第3年為81%，與桃園並列6都最低。
他說，有關增加房屋稅是為了鐵路地下化才增加的傳聞是誤會；因為鐵路地下化經費大部
分是中央款項，市府所需要的配合款30幾億元已經編足，並繳交到交通部。鐵路地下化經
費早就已經籌編完成，跟這次房屋稅調整沒有關係。
台南市政府財政局長張紹源指出，有關90年7月1日以後蓋好的房屋包括在此次調整的範圍
內，主要是因房屋稅條例在民國90年6月後，修正為房屋標準單價每3年重行評定公告調整
一次，和公告地價一樣適用於所有的土地。
他說，若像台北市、新北市或高雄市等，只針對103年7月1日起核發使用執照之新建房屋
提高標準單價，是不合理、也極不公平的。
https://goo.gl/E561Xr