: 我跑了好幾家預售屋，每家都跟我說無法保證不漏水
: (補充:新蓋好的不漏水，不是保證一輩子不漏水拉!!)
: 甚至有的還跟我嗆說漏水是常態，只能說保固你幾年漏水而已
: 詢問了一下附近最近買新屋的人，有漏水的就佔了一半
: 他們也跟我說現在新房子很難找到不漏水的（不用打針之類的補救）
: 我不太懂，我以為房子不漏水才是常態不是嗎？
: 法律法規難道沒有針對這一塊做保護消費者嗎？這算是民生大事吧？
: 很多人辛苦一輩子就為了那棟房子，卻建好後在漏水，無法得到應有的賠償
: 我真的不太懂…有人可以解釋一下嗎ˊˋ？
: 另外是台南這幾個地區才有的特性嗎？其他地區我是沒去找過就是了…
: 補充買新房的原因在於電力配置，因老屋的電力普遍不足，且無太陽能管線
: 若要拆掉重整，又怕影響房屋架構，間接影響鄰居，所以才打算直接買新房
: 不然我也想買個不漏水的老屋就好！！
剛好小的在台南是做相關的 回應一下
其實台灣房子漏水真的是常態 全台灣都是這樣 無論透天、大樓比比皆是
一般建商通常保固也都只有幫你保固一年 頂多兩年
像我前陣子處理新營某個社區 剛蓋好一年左右的三十幾棟雙車庫豪墅
就只是因為建商自己弄了一些美觀用的裝飾 底下卻又沒有做好防水
導致好幾間甚至都沒交屋就漏水 (連一棟展示用的 開價2XXX萬 也是牆面滿滿白華
而他們自己無法處理 才請我們專門處理的來收尾
(有反應的住戶才處理唷...)
漏水的成因很多 屋頂採用的材質 房屋當初設計的構造 二次施工 ...
再來就是風吹日曬雨淋地震(特別是這幾年降雨強度都蠻大且密集)
至於有些人覺得 可是我家他家誰家N年都沒有漏水
其實搞不好也有可能他其實已經有漏水 只是剛好沒有直接往內滴
或是內層的厚度足夠讓他大量涵水 卻又不至於到影響下面的程度
(所以有一些狀況是 下大雨當天不會漏水 接連幾天就很可怕了)
也就是 可能你無感 但是他或許已經悄悄存在了
防水材的種類很多 優劣利弊也都有 不過基本上就是一分錢一分貨啦
便宜的防水材本來有一些一兩年內就會劣化 若是屋主沒有屋頂養護的概念
很快就會整組爛光 到時候整個重弄就又是一筆錢了
在建商的立場 防水這東西 其實一般人根本看不出好壞
反正等到會漏水 通常也都一兩年過去了 他也不需要保固
那他花大錢處理做什麼呢？
所以我們通常還是建議留點預算好好處理防水吧 自己花個幾萬塊
用好一點的材料下去處理 起碼有個幾年的安寧 等到三五年 再請人上去巡視一下
做個簡單的保養 也就不用再整片重做了 (蠻多防水材爛掉後 是需要磨除的 很麻煩)
畢竟現在房子這麼貴 動輒上千萬 其實我覺得幾年花點錢保養一下也不為過
若是要仰賴建商的良心... 我想還是有難度啦