Re: [問題] 永龍V&A第二期預售屋值得買嗎?

作者: nej (海市蜃樓)   2016-09-15 00:05:41
我覺得有責任在這爆個掛
買之前請想清楚有沒有做足功課,很多人容易被這棟大樓一二期的
面綠地,雙衛浴開窗, 無瓦斯綠建築,永康透天知名建商...etc.
這些噱頭吸引 (我一開始也是其一)
而忽略了一些重要的事實...
1. 這家公司第一次蓋大樓
http://goo.gl/xNxHhc
15層大樓就算在土壤液化低淺勢區, 地基只挖9.1m...
等於只有地下室連續壁的深度
是把大樓當透天在蓋嗎...要知道9.1m 大概還是在比較不穩固的粘土層
這個深度也沒有岩盤可以支撐, 通常都要深度超過凝土層(深約20米以上)才夠
2. 一期有非常多的變更設計二次增建
看過一期的應該很有感為啥當初單價這麼高,實際上代銷介紹後應該都有個底...
一堆陽台花台空間是不算在權狀內的,變更設計後才出現的
若地方政府法規硬起來是可以當作違建拆除的...
3.當初0206大地震時, 這區一堆建案急於跳出來澄清結構沒問題沒問題...blah,blah
越澄清就越有問題....
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=4761732&p=1#59778050
當時我在M01 V&A or 東橋討論串提起這件事時,
就會看到一些ID把我的回文洗下去 XD
除非真的是沒得選擇, 不然我自己是不推這建商蓋的"大樓"
※ 引述《oowlet (搖滾灰姑娘)》之銘言:
: 請問有台南版友看過永龍V&A第二期或已經購買的朋友請求分享心得,感謝~
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作者: mini0530   2016-09-15 00:14:00
天啊!當初也有看這棟,但當時爬文找不太到永龍評價只覺得很貴,倒是那區我記得非液化區不是嗎?
作者: nej (海市蜃樓)   2016-09-15 00:19:00
非液化區沒錯,但去看看市區一些比較好的建商(ex: 臺邦,國泰永康也有一個龍舜, 這些都挖到28~30米誰敢地基只挖9米...
作者: mini0530   2016-09-15 00:25:00
挖9米真的太扯,我當初只注意到為何大樓也一直二次施工這個盲點,畢竟不是透天啊!
作者: goai (QQ)   2016-09-15 00:30:00
請搜尋關鍵字 鋼板樁 維冠 技師
作者: nej (海市蜃樓)   2016-09-15 00:32:00
就第三點阿 XD 跟維冠同一個結構技師
作者: peacehua (和平桑)   2016-09-15 00:33:00
太猛了這掛
作者: disa26118 (東橋王)   2016-09-15 00:33:00
28米是地下幾層啊…
作者: nej (海市蜃樓)   2016-09-15 00:34:00
28米通常指得是地基樁深度, 地基打完挖下去的部分會回填目的是只是讓鋼樁可以立在較硬的凝土層或是岩盤上
作者: darkelecy (乖)   2016-09-15 00:55:00
看了也有發現很多大樓當透天蓋的問題
作者: paullintnn (euroflyer)   2016-09-15 00:57:00
一間從沒蓋過大樓的公司,連施工的程序跟應該有的專業都不懂,你覺得夠優質嗎
作者: sweetysauce (小胖黑皮)   2016-09-15 04:59:00
不要買初號機啊......尤其是第一次蓋大樓的
作者: kevin700904 (休息是因為 看不到路 ><)   2016-09-15 08:13:00
好大的掛
作者: zyxvu (沒有如果)   2016-09-15 08:30:00
謝謝你
作者: oowlet (搖滾灰姑娘)   2016-09-15 09:03:00
感謝您專業良心的建議!!如上述皆屬實,又賣這麼貴。買的人情何以堪啊.....
作者: cherylsilent (驟雨)   2016-09-15 09:19:00
幫高調
作者: jcgood (法式宅男)   2016-09-15 10:14:00
跟維冠的結構技師同一人,這還敢買我也是佩服了
作者: scasper (no country for the old )   2016-09-15 10:33:00
地基只挖9米?
作者: binbinshu13 (黑白郎君南宮恨)   2016-09-15 16:46:00
推作者的用心
作者: oowlet (搖滾灰姑娘)   2016-09-15 17:38:00
買的人嗯人現在挫咧蛋啊。加油!大家起抵制。讓房價回到合理價位。雖然我自己也有房子。
作者: akaddlong (威)   2016-09-15 22:18:00
跑過工地幾年了 永龍喔 透天的防水都不太做了大樓不敢想 呵呵

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