（手機排版+文長請多包涵）
和友人想合租透天做生意
前陣子約了房東太太 看永康復國路的透天
房子很棒一看非常滿意 每個地方都合乎我們需求 近期看過最滿意的一間 所以非常興奮
！
房東太太的年紀大概就跟我外婆差不多 是外地人 （她表示每週都會特地搭車來打掃房子
）
非常積極多話 不只一次透露非常想租給我們！
甚至在其他房客看屋時 偷偷告訴我們他比較想租給我們 讓我覺得她好單純好不
做作（？）
我們有和她說明要賣蘿蔔糕 她也非常認同
說這邊多適合多適合 以前租給很多人都做的不錯（甚至還教我們怎麼賣）熱情到走不開
？！
還說如果我們做起來 想要可以便宜賣我們 還會找人來捧場之類的
跟他說我們考慮後 隔天給她答覆！
她說自己也有委託房仲 她會跟其他要看房的房客延後 等我們答覆這樣
隔天決定後 欣喜若狂回撥電話 和房東約好週六簽約！一切感覺很順利！
沒想到過幾天就接到房東太太電話...
說沒辦法租給我們 因為什麼他兒子缺錢所以想把房子賣掉之類的話...
我充滿了問號 嘛 雖然很莫名其妙 但畢竟沒付訂沒簽約 也不能說什麼（難道前幾天的熱
情都是假的嗎嗚嗚）
正當以為此故事劃下句點 隔天接到房東打來的電話...
打來劈頭就喊了別的小姐名字 然後說自己人在外地無法讓我看房 我跟他說他打錯電話了
（越來越多問號）
以爲事情要結束了 隔了一天我又接到一通電話
是一位房仲開始向我解釋來龍去脈
說其實該房東他們想賣房子 然後她跟房東簽約幫他們賣房子 （os:那還開租屋幹嘛 租屋
訊息一直沒關 還帶大家看房）
但合約快到了 她覺得房東太太開的價格高出市場行情太多 覺得賣不掉吧
所以房仲建議他們 如果有房客要租就可以租出去！ 賣房子再緩緩
然後接著想了解我們要做什麼生意
我開始有點不悅 因為已經跟房東太太說過很多次了！ 房仲回說「可是房東太太說
你們一會要賣粥 一會要賣蘿蔔糕 變來變去」
誰說要賣粥啊？！ ！我壓根都沒提到粥！
此刻我真的覺得房東太太是否年紀大了！
總之房仲說這幾天房東太會跟我聯絡...
然後今日房東太太來電 表示非常非常想租給我們（我真的對這句話麻痺了） 想跟我們約
時間簽約....
租屋前就這樣反反覆覆 我已經失去信心了
可是房子真的很棒！很符合我們需求！
約好過幾天要簽約了 我朋友建議我們合約要寫很清楚 最好錄音存證
換作是你們會租下去 然後注意合約嗎？
（因為我的兩位合夥人都覺得還是可租）
但不知為何我超不安...
感覺可以預測到未來的風雨...
作者:
pccuupway (Chickenfoot)
2017-02-23 12:46:00認真不要，一定還有更正常的
作者:
bowarrow (bow and arrow)
2017-02-23 12:50:00別租 再找
作者:
quasar (韜光養晦)
2017-02-23 12:51:00不建議 如果他後來反悔 就算在法律上站得住腳還是很費事
作者:
panga (中肯一點)
2017-02-23 12:51:00反覆無常的房東就是噩夢開始!祝福你趕快找到更適合的房子
作者:
iamcnc 2017-02-23 12:53:00當然是簽約當天 你跟他說你兒子決定買房子 而且你們改賣臭豆腐 這樣就扯平啦
作者:
ali18 (ali)
2017-02-23 12:54:00別租
作者:
shu750615 (劈哩嘩啦)
2017-02-23 12:56:00你的台南點是要在文內，不是別人問台南點在哪你會啥
不要租 房東反反覆覆真的很恐怖 鬧起來不是蓋的 就算你合約簽的再好都一樣
作者:
bowarrow (bow and arrow)
2017-02-23 13:05:00我以前遇過惡房東 再便宜我也不要因為沒錢 然後租下來 是OK 但日後房東毛很多 東刁西刁要罰你錢 叫你賠錢 或者你要退租 再叫你賠一條醬子你確定要租? 你的自由啦 但我認為 租屋買房 多看看
作者:
minoru04 (華山派巴麻美)
2017-02-23 13:09:00我看房東是失智症吧
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2017-02-23 13:09:00腦殘才租 你是找不到房子了嗎? 哈
作者:
bowarrow (bow and arrow)
2017-02-23 13:10:00我可感同身受沒錢的緊迫 但你真的可以再多看 多找
作者: blove (我渴) 2017-02-23 13:13:00
不要
作者:
faalihsy (冬天快來吧)
2017-02-23 13:20:00簡單說，你現在要賣吃的，生財器具、設備都買下去裝潢下
作者:
dtreno2 (dtreno2)
2017-02-23 13:20:00怪怪der
作者:
SDNS (ここには神さまの殿堂)
2017-02-23 13:23:00為了避免日後麻煩 這種我不敢租
作者:
faalihsy (冬天快來吧)
2017-02-23 13:27:00就算你錄音，之後開賣蘿蔔糕假如有多別的品項一起賣，她如果咬說你騙她、找麻煩，然後要求加租金/逼你走呢？不要忘記她現在就說一套做一套了，你怎麼可以肯定未來不會又發生這種事情呢？而且你現在還能猶豫，錢付了、搬進去了、開店了，就變成你看她臉色了！現在就這樣，未來修繕問題、租金內容很無法想像…
作者:
bowarrow (bow and arrow)
2017-02-23 13:27:00￣￣￣￣中肯!
作者:
Ann1990 (發文限制好多~~~)
2017-02-23 13:29:00不租，遇過一次惡房東你就知道了......
作者:
faalihsy (冬天快來吧)
2017-02-23 13:30:00可能你現在真的很喜歡這地點，覺得這邊的建議太悲觀……但大家是站在你文中敘述、對方反覆的建議，如果你執意要開、找不到別的地點、這邊不租會睡不著吃不下…嗯，去吧
作者:
bowarrow (bow and arrow)
2017-02-23 13:32:00如果原PO你租了 然後日後有麻煩 上來發文發問求救我.. 我.. 我就噓你 =.=
感覺房東一家子是比較缺錢想賣房，但是因為目前賣不掉才委屈一點用租的，但是難保合約內找到買家了，又開始亂你們搬走
走到哪都一樣 房子不是自己的都會有風險就算房東目前看很正常 哪天突然變了個人 誰知道?
租期到一半遇到房東要賣房子真的超級麻煩，勸你不要如果買家不願意繼續承租 就有一堆事情要處理了
作者:
Timmons (角落的吉他)
2017-02-23 13:56:00No Way!!! XD
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2017-02-23 13:58:00不誠實的人你還想和她租房子？
作者:
victorfm (瀑 布 的 季 節)
2017-02-23 13:58:00想不開嗎？反覆無常的小心被搞
要賣的話，除非租金很高，不然約到，還去會請你們走人。
說不定房東還會突襲帶買家去看房子，或是開始做生意時凹你們一直吃免錢的之類的
作者: spy1119 2017-02-23 14:06:00
現在就這樣 你可以租別的吧
作者:
winu (受監護宣告ing)
2017-02-23 14:09:00張淑晶的徒弟吧
作者:
faalihsy (冬天快來吧)
2017-02-23 14:17:00突襲、帶買家看房子真的很……
這種通常是出租之後以租金投報率來吸引買方，不過買賣不破租賃，也就是說即使後來房子賣出去，新的屋主必須承攬原契約繼續出租到契約到期為止。不過感覺這屋主太反覆，還是不建議租
作者: bbbjjj (wind) 2017-02-23 14:25:00
千萬不要 還是再找其它的吧～
作者:
nikumi (茉莉)
2017-02-23 14:36:00這是話術 很多東房東都會跟每一個來看屋的人講那句話
作者:
iflost (呆呆腰不腰埋薑由)
2017-02-23 14:39:00千萬不要啊，另外找房子吧
作者:
fdon (:))
2017-02-23 14:53:00不要加1..租到一半要你搬走就麻煩....
你老實講是不是價錢條件好？我跟你說等到買家出現，你絕對被迫離開、各種糾紛處理不完聰明點，完全當做沒這間社會事牽扯到錢，怎麼可能會有人為你想？
租房接近第二個家 只要起毛子不對 我就會果斷放棄而且有賣房的可能 到時候喬不好又要吵合約 鄉下地方合約沒問題你會贏沒錯 但是會被說不識相
買賣不破租賃的大前提下是你的合約要經過法院公證才有效力
作者:
bowarrow (bow and arrow)
2017-02-23 15:14:00被說不識相之後 在那帶社區 就黑掉了 住戶反倒會認為房客好像愛打官司 愛計較 不尊重老人家
聯絡方式等資料讓人家知道了，以後糾紛會被煩爆贏一個官司，後面可能還有大大小小的官司等你
作者:
bowarrow (bow and arrow)
2017-02-23 15:23:00雖然人生難避免被當肥羊宰 這需要經驗但至少別因小失大 貪小便宜原PO如果開店 記得分享開在哪 我家有人愛吃蘿蔔糕喔! ^^
作者:
aliciaya (alicia)
2017-02-23 15:52:00建議不要租，再多找幾間看看，說不定會讓有符合你條件的，蘿蔔糕比我家之前租給油炸類好多了然後分享+1 喜歡蘿蔔糕～
作者:
s0993569 (carolan)
2017-02-23 16:23:00何必糾結於此...
作者: marykate (m) 2017-02-23 17:04:00
絕對不要，一開始就沒有誠信
很多事不是合約內註明就沒事的，如果常常三不五時就來亂一下，也是會累的
作者:
faalihsy (冬天快來吧)
2017-02-23 17:35:00像前面說的，如果來店裡番你，不管是楚楚可憐、老婆婆泣訴哀求，還是振振有詞咄咄逼人的破口大罵逼你們趕快搬走，在客人眼裡或是左鄰右舍眼裡幾乎只會是黑掉的份0.0 更慘的是就算你們搬走，移到別地點開，名聲可能還會傳出去然後，記得！那只是話術！沒收錢是一個樣，簽約後…嘖嘖，別忘了她本來就是想要“賣房子”的
作者:
medama ( )
2017-02-23 18:43:00年紀大了 老糊塗了吧
作者:
Or3 (new life)
2017-02-23 18:55:00不+1
作者:
nalthax (書蟲一枚)
2017-02-23 20:42:00不要喔，反反覆覆麻煩
作者:
misspo (長官好)
2017-02-23 22:57:00千萬不要啊！
雖然買賣不破租賃，但是簽約後，他真賣掉了，你們也會很麻煩吧。
用手機機拍下 所有過程 所有東西都要留下證據 這樣不會吃虧 到時候要跑法院 你也有證據