非拆不可？ 臺南老屋申請民宿難
2017-03-04 07:33聯合報 記者鄭維真／臺南報導
位於中西區的「臺南捉鳳凰百年老宅民宿」為百年二樓街屋，因符合資格，順利通過民宿
申請。 圖／臺南市觀光旅遊局提供
交通部去年將臺南雙城地區列為觀光地區，替無法申請的舊城區民宿解套，但南市觀光旅
遊局今年1月公告受理申請至今，僅有10家獲得核准，市議員邱莉莉昨天舉行「非拆不可
！老屋做民宿剩一條路？」座談會，近50家民宿業者紛紛表示，老屋要申請合法實在困難
，質疑老屋需大規模拆除翻修，否則難以出具使用執照證明，這樣豈非讓老屋失去魅力，
反而對觀光客沒有入宿誘因。
邱莉莉表示，目前中西區、安平區僅有10家合法民宿業者，連民宿實際營業家數的5%都不
到，但舊城區民宿是帶動觀光的一大亮點，老屋民宿合法化卻無法克服瓶頸，主要出在建
築相關法令限制，建物若有部分違建，觀旅局仍不接受同一建物其他合法部分的申請。
臺南市民宿文化發展協會理事長周榮棠表示，民國45年至60年的老屋無法用合法房屋證明
申請，必須檢具使用執照，但民國60年以前建築管理法尚未實施，許多老屋都有增建，無
法申請使用執照；若要申請使用執照，幾乎要拆除大部分建物，並投入大筆成本，老屋原
貌也可能消失。
市府工務局副局長王建雄表示，考慮研擬比照高雄市政府訂定的民宿登記審查原則，讓業
者可先就建物合法部分提出申請，但需附上相關技師結構安全簽證等證明，市府內部將再
細部討論。
https://udn.com/news/story/7326/2319572