作者:
YourMom (幼蟒)
2017-09-02 19:52:38[新聞] 工業區廠商不建廠 擬「再加倍」收維護費
2017-09-02
預計年底修法 明年實施
〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市管轄的柳營科技工業區（簡稱柳科）、永康科技工業區（
簡稱永康科）及樹谷園區，目前尚有四十二家廠商未建廠營運，市府經濟發展局（簡稱經
發局）為了催促廠商加速建廠，將研擬「再加倍」收取公共設施維護費，逐年增至五倍，
預計年底完成修法程序，明年上路實施，可是「加收錢」成效有限，經發局也將促請中央
修法讓地方政府可強制收買。
3大工業區 共42家未建廠
經發局表示，市轄三大工業區共核准二二六家廠商，其中永康科有廿五家、柳科十三家、
樹谷園區四家尚未建廠使用，查訪了解廠商反映原因，包括「一例一休」政策影響、訂單
不如預期，或原負責人過世，接棒第二代不急著擴廠。
為催促廠商加速建廠，經發局採取積極手段，包括空地收取公共設施維護費、協助轉租供
有需地廠商設廠、加倍收取公共設施維護費等措施；經發局表示，對於未建廠的廠商，去
年曾修法，廠商取得土地產權三年後未建廠，開始加一倍收取公共設施維護費，迄今約一
年，期間有十三家廠商已提送書件申請建廠，顯見具有催促建廠效果，截至目前三個工業
區建廠率已達八成。
最高可以加收五倍
局長方進呈不諱言指出，為避免廠商藉故「囤地炒地」，以獲得轉手差價利益，嚴格規範
未建廠房達廿％建蔽率及取得執照，不得轉售，同時著手修訂公共設施維護費收費標準，
再加倍收取維護費，而且逐年加倍，依經濟部規定，最高可以加收五倍。
不過，現行公共設施維護費，土地面積在二千平方公尺以下，每月收五千四百五十元，超
過的，依面積大小按收費級距加收費用；即使修訂再加倍收費，區區幾萬元對廠商約束力
有限。
方進呈表示，加倍收取維護費只是治標手段，徹底治本辦法仍是要讓地方政府有權限強制
買回土地，這牽涉中央修改法令，因此除了研訂提高維護費，預計明年上路之外，也將促
請中央修法強制收買機制，以利工業區有效充分利用。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1132024
作者:
bigcho (bigo)
2017-09-02 20:08:00那農地蓋工廠越蓋越大間的怎麼辦
炒高地皮後，再開發新園區再炒一波。全台灣一堆工業區養蚊子，前瞻計畫又200億要開發20處新產業園區。
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2017-09-02 21:48:00全台多少工業區養蚊子我不知道，但台南是蠻缺的。目前來看全台應該也是缺工業區土地。會養蚊就是以前沒有強制建廠的規定才會讓不肖業者炒地。
作者: jowan027 (jowan027) 2017-09-02 21:51:00
可憐的柳科，進駐一堆污染產業
作者: abyepi (自己選) 2017-09-02 22:59:00
重點在最後一段，修改法令廠商不開發就還地..有工業發展多少有汙染，差在原物料汙染A區，B區組裝少汙染
作者: adream (學習) 2017-09-02 23:08:00
政府+開發商+工廠業者，造就今日炒作土地
作者:
sztiger (好運隴宗來)
2017-09-02 23:24:00目前最缺工業用地，如果工業用地便宜誰要去農地蓋工廠，一天到晚被罰錢？政府應該擴大或新增工業區，讓想繼續擴大或新設的業者進駐，因為目前過高的地價真的會令人投資卻步！
作者:
nixo (good)
2017-09-02 23:51:00樓上真老實，廠商缺的是未來可以變鬧區變更開發的土地
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2017-09-02 23:51:00有新增阿，問題是環團...一堆北七看到工業區就眼紅了。
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2017-09-03 00:50:00重點是限制新開發工業區模式 只租不賣工業區用賣的只會淪為買賣炒作最好同實配合工業區造鎮做整體區段徵收規畫才能地主 政府 廠商 三贏 開發阻力才會小重點要讓地方受惠 而不是金錢財團賺 汙染留地方同時配合好的統一管理跟汙水空汙管制處理