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目前小弟有在找台南永康的土地，
想要自地自建，
但有些土地太大，
無法整塊土地買下來，
故想揪團買土地，
當然我知道一起買土地有一些問題產生，
人多口雜，每個人的意見不同，
但還是想徵看看，
徵求想要購地自建不想讓建商多賺一手的朋友，
歡迎站內信一起討論，謝謝。
如有違反版規，敬請來信指教，感謝。
不確定會不會比較便宜，但這是我的人生計劃之一…歡迎指教。不是一個人認購一層，是土地分割後蓋透天厝…謝謝。
作者:
aa08175 (Q小賢)
2017-09-09 19:00:00自建光是叫建材的批價就跟建商那邊差了很多喔，再加上自己業主也需要一點監工技能... 不然很容易被宰喔@@
作者:
ADDSS (睡過頭)
2017-09-09 19:06:00買地自建是不錯，30坪蓋一間，跟100坪蓋3間，可以跟包商談的空間一定比較大，但是就如樓樓上說的，需要或是認識這方面的人比較適合。
滿棒的概念，自己蓋可以用比較好的材料，也比較看的到，便宜不一定是好的，羊毛出在羊身上，房子是要住很久的。
作者: blove (我渴) 2017-09-09 19:10:00
自建通常不會比較便宜喔
作者:
ADDSS (睡過頭)
2017-09-09 19:13:00再補充一點，我們小百姓跟建商在買地就有差，除非你能找到剛好符合你集資的坪數大小，不然人家一塊地為什麼要分割給你?
目前有看到永康永大路二段、公園路、永華路、文化路這中間重劃的土地要出售…地主不會只割一塊給我，所以小弟上來找要合購土地的朋友，謝謝。之前有口頭詢問過營造廠，普通的一坪大約蓋7萬。細節還要再討論…
作者: KOEI56 (艾螺絲) 2017-09-09 19:27:00
自建比較便宜是因為自己本身就有地 不然加上收購的錢絕對比你直接買一棟還貴家裏一塊地32坪 問過建四層 800萬起跳
作者:
t53591 (熊出沒注意)
2017-09-09 19:29:00南區的有興趣
作者:
koeiiso (dino)
2017-09-09 19:31:00有問很多業主自建不會比較便宜,而且很累通常都說讓他們在選一次他們不幹而且還有那種初期開便宜 後面加預算
作者:
callling (柳æˆæ±)
2017-09-09 19:36:00自建應該不是省錢考量
自建好處是可以弄出自己想要的風格 但是不會比較便宜
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2017-09-09 19:43:00自買自建是圖那個主宰的爽度，預算緊的建議還是不要。你要揪團買地，買完趕快分割，不然後續問題一堆。
推買地自建，形狀如果漂亮，找有信用的包商一次蓋可以談價錢，前提是要有不會比較便宜這個概念，但可以蓋出夢想中的家無價
作者:
onlyrs (西瓜)
2017-09-09 19:51:00一個人打算是幾坪呢？
我老師就是自己買地蓋，一次蓋6戶一整排，找同事、同學一起
目前的想法是一個人大約30-35坪左右，看找到的土地如何再來討論。
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2017-09-09 19:59:00看預算在去找土地吧一坪七萬不含裝潢吧 裝潢隨便弄弄也要三五百萬
裝潢可大可小，每個人要的風格不一樣唷…不討論裝潢…
作者:
fog (簡單的不甘心...)
2017-09-09 20:07:00推一個，越來越多同事自己買地蓋房子，也不一定要全新空地，老房子買下來拆掉重蓋也是一種選擇
作者: scorpioman (阿桑看到都說帥) 2017-09-09 20:09:00
我覺得自己住的房子一生只有一次 自己蓋不錯阿可惜沒資金不然我也想自己蓋
部份資金可以跟銀行貸款…但貸款也是看個人條件核貸…
作者: tsi55783 (tsi55783) 2017-09-09 20:22:00
一塊大的土地說不定分割後大家都想要某塊，兄弟分產就會吵，好奇這樣徵的不會嗎？
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2017-09-09 20:24:00建議別找重劃地來分啦 依現在的地價到時候你透天蓋完旁邊開始蓋公寓大樓吃風吃到飽
作者:
tgsh (宗師)
2017-09-09 20:32:00CD HOUSE這個建商好像就是這種概念永康中山北路有個叫林志成的，他蓋房子很實在很不錯在新化這種非熱門地區才蓋三間房子也認真做房屋履歷，把整個施工過程都拍下來，而且不唬爛我去很多建案的銷售中心每個都在唬，都在用話術想讓人少殺價跟買房子，快下訂、快簽約。只有林先生一句話不提賣房子，拿出房屋履歷讓我慢慢看，讓我看不懂再問他，只談房子不談買賣
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2017-09-09 20:43:00不容易成功，之前有這樣的人，意見太多，整合不容易
作者:
dodothink (dodothink)
2017-09-09 21:00:00覺得找單間自己蓋比較實際
作者:
cue (感恩)
2017-09-09 21:08:00買地趕快分割，然後自己蓋自己的
我也考慮買土地自蓋工作室，不過我只能看爽，沒錢買QQ
作者:
Moneybank (Money_Bank)
2017-09-09 22:32:00若是投資用，改平面停車場收租不是更好
作者:
joyca (joyca)
2017-09-09 22:45:00連土地都可以在台南版上開團購歐@@
作者:
coco2501 (扣扣扣扣扣)
2017-09-09 23:27:00台南版真的很萬能超厲害XDD
作者:
kalapon (D桃)
2017-09-10 00:05:00我也走過一遭，自建要貴要便宜操之在業主，鄉下一堆加強磚造兩層樓的，不過專業知識一定要有，不然被騙走的利益比買房還大想找不熟的人集資買地太不實際，看到大家都喜歡的地然後切割也要談攏再開始找中間人收款，人人心中有鬼，要多久才能搞定一塊地
作者:
hjydream (lifedream529)
2017-09-10 01:26:0059* 好像有看過類似這種合資買地蓋房的案子廠商
有些太基礎的建議就別回了吧，這種事情相信人家也是有找過資料的了，出一張嘴在哪邊風涼的說說可以先想一下自己的行為嗎？不要把別人都當白痴吧真的想做的人丟出行動想法出來討論，還要客氣的回覆像一二樓這類的問題也是台灣常見的景象呢！！
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2017-09-10 02:31:00友愛市場對面客製化富立別墅表示
作者: bbbjjj (wind) 2017-09-10 07:28:00
自建的流程大概是1.買地（可貴可便宜 但要注意方位 左右鄰居 施工困難度 是否為袋地 未來脫手方便等） 2.找設計師畫設計圖（自己先要有底 不然溝通起來會...） 3-1.花錢找承包商 一坪幾萬先要有底 3-2.全部自己來 包含文件送審建料選擇 土水泥 不同部門工人 臨時水電廁所 一堆... 4.監工或隨意（若有問題要怎麼反應） 5.蓋完送審核 等發照付規費等 6.內部裝潢 最後要說的是 其實自建最大的好處是住得安心與開心 便不便宜真的是其次...
作者: tdlions (竹節蟲) 2017-09-10 09:03:00
哪裡呢 有興趣 之前有一塊橋不攏 嗚嗚
作者:
s70160 (question)
2017-09-10 14:18:00自建便宜啊 發包給營造廠 土地30坪450萬 建坪45坪315萬 以上不含裝潢 總價765萬 又可以蓋自己要的型 但有有人會說自己蓋的會被偷料什麼的 那你買新成屋或是預售屋就不會偷料?? 況且建商收購土地跟建屋成本 本來就差不多。有本的建商是靠養地......上面所說都有本 上X建設內部員工告訴我一坪建屋成本他們抓6萬 不多說了原Po想了解在私下討論
作者:
j7o6a5 (恍神安)
2017-09-10 20:18:00第一次看到團購土地的 來朝聖
作者: ck291987 (q) 2017-09-10 22:39:00
我有興趣，方便問在那嗎？
作者:
iamcnc 2017-09-11 08:45:00考不考慮虎尾寮的地啊 有點貴就是