Re: [問題] 最近台南的高樓是不是變多了?

作者: argus0519 (尿破小便斗的神人)   2017-09-22 00:41:11
※ 引述《zxc36mn7 (汲汲ininder)》之銘言:
推 dd8818ois: 炒房團早來台南了你不知道嗎 09/21 23:25
其實我回文只想吐槽這則推文(誤)
高樓變多,小弟在工程業界直接告訴你原因,我前一案就是高樓案
原因就是
台南市政府將容積獎勵提高一倍,為期2年,現已結束
由300%提高到600%
當然高樓就變多了
103~104年核發的高樓建照就有150多張
建照核發代表半年內要開工動土,或許有人會認為申請建照後不動工就好啦
只能說會這樣想的代表你家錢太多(誤)
申請建照除了要有土建設計圖、機電設計圖、消防設計圖、結構設計圖,這就4個技師
要去畫圖了,一個技師畫一份圖,Well,看名聲,有名的應該有破百萬XD
加上買地的錢,嘖嘖,已經丟了幾百~幾千萬甚至幾億的錢進去結果不開工那怎麼可能呢
加上現在小坪數的大樓當道,很多人買,有父母資助的首購族現階段也不少
我待過2案通通紅不讓,客戶變更我做的,至少80%都是自住
(要租人的客變格局就很明顯)
所以,高樓會這麼多,是本市政府政策使然,吸引外地建商至台南開發
導致現在大樓愈來愈多
作者: renner777 (R777)   2017-09-22 09:44:00
我比較想知道,南區灣里86旁的大樓有人會買嗎?感覺鄉下透天都不一定有人了,還蓋大樓
作者: dd8818ois (披薩好吃)   2017-09-22 09:29:00
第一次被tag有點害羞XD 撇眼一個留言還能那麼受關注真是受寵若驚小小辯駁一下 其實我想講的是我買不起房(掩面)
作者: mecca (咩卡)   2017-09-22 08:07:00
請問為什麼會開放這兩年?
作者: dd8818ois (披薩好吃)   2016-09-21 23:25:00
炒房團早來台南了你不知道嗎
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-09-22 00:50:00
有時不用太認真 氣壞自己 XD 像發照 今天才在跟同事聊20年前發一堆拼命蓋 然後中間一陣子都不發所以屋齡斷層很大~~這也是市府在控管
作者: weijidai   2017-09-22 01:11:00
台南10年前幾乎沒首購宅 虎尾寮一堆5.600就知道房價多便宜 現在連東橋大樓都要5.600了 所以台南首構大樓很搶手因為是市面可以買的中古大樓量太少
作者: blow5566job (咬5566)   2017-09-22 06:31:00
想了解發照與否的考量是什麼?不太懂!
作者: argus0519 (尿破小便斗的神人)   2017-09-22 12:13:00
不是真的要吐槽你啦XD
作者: owhaha (哇哈哈)   2017-09-22 13:02:00
所以103-104拿到建照到現在還沒蓋代表建商真的錢太多..
作者: dd8818ois (披薩好吃)   2017-09-22 13:20:00
XD 雜魚碰上能力者的概念 (阿瓦隆)
作者: lukasban (大頭)   2017-09-22 15:45:00
我也想知道南區86旁的大樓 幾乎沒看到有人住的樣子
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-09-22 18:37:00
那邊近86透天還能考慮 大樓別碰

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