作者:
jiern (jiern)
2017-10-10 09:19:21網路待售屋 近2成降價了
2017年10月10日
方明／中時
房市歷經3年的修正後，房價大幅下跌的狀況已不復見，但目前市場仍維持緩跌的格局，
根據永慶房仲網統計「網路住宅委售物件」發現，全台降價物件數近2成，其中六都的降
價物件量皆在15％以上，雙北及台南市降價物件甚至超過20％，市場向下比價的壓力仍在
。
永慶房仲網目前待售物件超過8.3萬件，降價物件占全台待售物件19.4％，以六都來看，
今年9月降價物件占比最高前三名分別為新北市25.5％、台北市24.7％及台南市20％；以
各行政區觀察，北市以萬華區及北投區降價物件占比38.5％及35.4％最高，新北市則是土
城區40％、新莊區30.6％。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，萬華區物件，相較北市其他區域而言，屋齡較高、
老舊社區較多、新案少，公寓實價登錄平均單價落在42～46萬元、大樓約44～52萬元，雖
然比起周邊中正、大同區較為便宜，但近期缺少重大建設題材，價格又沒有優勢，加上區
域物件屋齡較高，在房價同步向下修正的狀況下，民眾會往鄰近的蛋黃區，像是松山、中
正、中山區移動。
至於北投區，過去在溫泉、綠地等優勢加持，以及近年奇岩重劃區建商爭相開發，墊高區
域房價，但在價格修正後，重劃區賣壓重，率先降價出清餘屋，也影響區域內中古屋房價
，可選擇的物件多，代表買方比價空間拉大，讓北投成為降價物件占比第二高的區域。
新北市方面，謝志傑指出，土城與新莊兩區，過去1～2年新案量體大，也影響區域中古屋
成交行情，加上買方持續向下比價的情況下，屬於蛋白與蛋殼區域的房價就備受挑戰，待
售物件降價比例增加是預期中的事。
土城區位於新北市蛋白邊緣，自2015年開始陸續有新案開出區域破盤價格，也是當時打響
新案降價的起點，如果價格不比周邊板橋區及中和區低，民眾多半不會考慮。
新莊雖有捷運加持，但遇上房市走跌，交通建設似乎也失靈，加上板橋在「江翠one」推
出4字頭破盤價搶市後，新莊也連帶受影響，降價效應持續發酵，中古屋也無法置身事外
，讓新莊區降價物件占比高居不下。
新聞
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171010000080-260202
就這降幅，不買，我等個兩三年沒關係，現金不會咬人XD
作者: kg1008 (七色災主) 2017-10-10 09:55:00
我怎麼只看到漲的一堆沒看到有跌的?平行時空?
作者:
purple6 (希望無限)
2017-10-10 09:58:00降的都是超富豪宅的價位吧！？
作者:
typhon (口阿～～～口其斤)
2017-10-10 10:03:00三四千萬降四成我也是買不起阿......
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2017-10-10 10:18:00八千萬的豪宅，降到六千萬，一般人還是無感啊！XDDD
降是什麼地區?郊區嗎？看看成大商圈周邊的北區中西東區。會跌嗎？北區這短短一年漲的誇張
作者:
tico3011 (不知道有不知道的幸福)
2017-10-10 10:57:00蛤？ （大聲點）
作者:
callling (柳æˆæ±)
2017-10-10 11:43:00真的是比誰氣長.屋主有些賣好久也不肯降價
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!) 2017-10-10 11:47:00
降價沒感覺，倒是萬年賣不出的又在數字網見到了!
作者:
callling (柳æˆæ±)
2017-10-10 12:08:00屋主如果沒有經濟壓力.當然放著慢慢賣.又沒什麼空屋稅
我遇過中西區一個歐巴桑賣自地自建的豪宅，從1億2000萬降價到9000萬，降了3000萬我還是買不起啊！
作者:
yms1202 (魚_羊)
2017-10-10 14:43:00最近想買屋，對降幅無感...
作者:
STARKUO (億載金城武)
2017-10-10 16:13:00沒感覺有降價
作者:
aslawiner (aslawiner)
2017-10-10 22:00:00等攔腰折斷在通知 反正現在我也買不起XD
作者:
tgsh (宗師)
2017-10-10 23:08:00拜託忌者不要不精確地亂放標題說降價了一般庶民在住的房子哪有降？除非是三十幾快四十年或更老的屋內文或許有稍微帶到，但是標題那樣下就是不對