最近去台南市安平區看了一間巷弄內6米路，42年屋的老公寓，樓層共4樓，一層2戶，出
售是3樓，內室坪數29坪多，土地持分14坪多，總土地包含道路用地。附近不好停車，一
樓沒有機車位，屋況需整理，我跟屋主出價268，大家覺得合理嗎？我還嫌貴，嗚嗚…
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說好的分類嗚嗚

42年zzzz

分類? 問題發問

要不要考慮找南區新興國宅這邊

可去home-sale板問

安平嗎?先打6折。150差不多

太貴了

銀行艦價265,唉…無奈南區國宅，我找過，也是貴鬆鬆爬樓梯的也漲翻天，買起來好負擔，很想哭

整理完至少3~4百萬，買42年小公寓?

貴!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!會買的就要一到4樓都買起來拆

有錢買起來拆的話就直接買新的了

東區裕農路7樓華廈有機車位，室內40幾坪才260…去內政部實價登錄看就有了

1.先查查實價登錄 這個房齡太久了 然後能殺多少就殺

買地宋屋的概念?

42年已經是危樓了吧，拿生命開玩笑？

42年就算了吧除非買整棟打掉重建....

實價登陸沒看到安平路370巷3弄那ㄧ帶的價錢，所以沒有參考行情屋子不知道還能住多久

古董增值？

噗~嫌貴還出268 XD

再撐幾年就能變古蹟了 加油!

公寓古蹟，嗚嗚…我好怕。

https://i.imgur.com/Rp6VFjx.jpg一般大樓壽命約50～70年，這個案子要用買土地的概念來看附近最近一筆成交價是29萬/坪，你的價格買起來其實相對划算

朋友5年前買在億載附近市內平41平。成交價209萬。6樓有電梯。一樓3戶。22年房錯了是含公設41平。市內平3x平

你朋友輸了....42年的住起來才有古都的味道

你是文青嗎..是的話蠻Match的..

新興國宅也是40幾年的老房子，要以買地的想法買，重蓋就好了

我怕買貴，造成那邊的市價變高，然後大家一直買不起房。因為屋主很敢開價，去年開338，今年降價開328。

不趁現在宰羊難道要等到房價恢復正常再賣嗎

土地和別人持分也不能做甚麼吧...

等都更啊XDDDDDDDD

這種華廈能買幾戶就買幾戶，但是千萬別讓鄰居知道都是你要買

買公寓年輕可以練身體，中年後開始補身體

紅明顯，混凝土大概50年左右就會劣化，記得準備一錢做結構補強，補強費用請結構技師評估，若超過150萬建議打掉重蓋

八折到八五折就262到289，屋主大概想賣這個範圍，但個人覺得42年房子沒這價格，除非地段超好，有重蓋的價值。想想你繳完20年房貸後，這間62年房子的價值剩多少。

42年哪來的危樓 這樣臺南會不會有一半危樓?