[問題] 關於之後捷運建設和選屋的落點

作者: railwayman (軟體那提)   2018-01-07 10:39:43
大家好 有幾個問題想問:
鄉民或在市府建設都會科的同仁
昨天北部的朋友突然丟一個
我自己也沒看過的台南規劃捷運路線圖
問我之後是否真的有規劃南科線?
http://imgur.com/Gx2eZAn
跑團裡面剛好有2位是台G新竹廠的廠務環工部門工程師
最近聽他們說北部廠區在詢問申請
2020年新建廠區負責專任工程師
之前兩位讀成大的校友他們有意願
想要南調
所以在群組裡面問我幾個問題
1.台南捷運規劃線是否真的有規劃南科線?
=>因為如果有南科線,這樣責任制的他們就可以完全選擇生活機能優渥的舊市區居住,不
用為了通勤不方便只能選新市和善化。
2.近2年北區靠近成大,車站附近是否還有新建案的大樓要新建的?
(聽說二中側門旁邊的北門路二段上一整片的矮舊樓房很久之前本來是政府規劃要蓋新城
第11區,結果因為北門路上的地段高漲,政府評估徵收負擔高,受益變少,導致可能不會
蓋11區了)
如果政府真的不打算徵收了,
那有鄉民知道這裡私人建設公司會自己規劃徵收這裡的土地蓋新大樓嗎?
因為他們看這張捷運規劃路線圖後,發現台南之後發展最大的還是成大附近和車站,台南
公園這個區段算是重心。
3.我查一下成大附近的新建大樓,目前就只有成大。林森這個建案比較符合他們的需求。
想來問問目前已經拿到紅單的朋友大概可以透露一下價位大概落在哪裡?
他們是想找大概這個區段,預算在1200~1500左右的三房大車位。
4.是否有鄉民是研究臺南房地產的,想問成大附近近3年是否還有其他建案是要蓋大樓的?
是否可以給我相關資訊?
以上感謝。。
PS:請不要推薦永康炮校那片新大樓的案件,之前練團跑過去那邊他們不喜歡,說真的我
自己來2年多後,對那邊也覺得有點失望。(原因就不敘述了)
★以下為加強提醒請勿刪除★
1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊
認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地
3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
a.是否先做過功課?(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來,提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文,註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點)
作者: w05241030 (嘎逼)   2018-01-07 10:56:00
鐵路地下化已經吵幾年了?要不要先買地等漲價
作者: a030083 (我愛高跟鞋)   2018-01-07 11:06:00
捷個屁,以後你就去住在沒人搭的捷運旁啊,安靜又便利
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 11:07:00
成大林森品質建議多探聽一下...目前同行跟營造都搖頭目前我手上最夯的是湯山 兩天六組來看 春上春福高樓層大約成18 低樓層大約14 湯山大約14上下上周湯山差點成交 卡在信託買方自備款要650萬鄉民用另一間房子抵押出現金 多出成本不划算
作者: ROKEE ( Beanazai)   2018-01-07 11:29:00
同z大意見,成大林森別碰
作者: ovibe (噢)   2018-01-07 11:43:00
也想知道北區四房含車位1500有可能嗎?
作者: ziff (ziff)   2018-01-07 11:54:00
南科線就算有也會是最後優先,因為鐵路捷運化比較省錢,路線還一樣,也不用再花大錢
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 12:34:00
湯山3+1房平車全新未住大約800上下 公設比20趴 哈哈要不是卡頭期跟信託 真的站內信 line狂跳
作者: zirong (凜冬將至)   2018-01-07 12:44:00
湯山的話,看01有篇2012年的文章,開價就在14,看來可以買
作者: alucate (totally exhausted)   2018-01-07 12:46:00
百慶這案不是走豪宅路線嗎?看樓上幾位的說法真令人意外…
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 12:52:00
百慶豪宅???對面的僑昱 ilfe才是百慶在台南都透天居多 中華南路大同還卡在那咧
作者: railwayman (軟體那提)   2018-01-07 12:53:00
幫我朋友問Z大:您所說的湯山建案是中古屋了嗎?是屬於剛剛我查到的小東路,屬於永康區的嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 12:54:00
湯山兩年前幫鄉民成交湯山 成交800萬有分北區東區 坪數門不一樣牌打錯 北區永康北區的能唸後甲國中東光國小https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/32175331
作者: inni (不要再罵我了)   2018-01-07 12:57:00
北區開元路長榮路口有府都建設的案場 可能符合你的需要
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 12:57:00
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/30905266正在賣的是全新未住 上上個月屋主抽籤過戶的長榮開元?有喔?別說知安根捏
作者: inni (不要再罵我了)   2018-01-07 13:01:00
北區長榮路開元路口案場 我說的是府都建設喔 知安根是富立
作者: caroline4247   2018-01-07 13:02:00
那中城一品旁的千利修第三期可能爆預算,地點符合車站成大周邊
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 13:03:00
那要繞過去晃晃了 從長榮新城搬家後都窩在東區
作者: ftvs (B1轟炸機)   2018-01-07 13:03:00
善化鐵路要地下化,有南科又是大台南中心點,搞不好是真的,可以賭看看,有人在收地,房價驚驚漲,應該有內線
作者: inni (不要再罵我了)   2018-01-07 13:05:00
善化鐵路只有高架立體化 非地下化
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 13:06:00
駅前千利休貴貴的 有成交鄉民湖美千利休 同建商善化還要內線嗎?已經弄好幾年了 南科族群需求可怕
作者: weijidai   2018-01-07 13:22:00
這張路線是80幾年台灣錢超多的時後省府規劃的目前只有綠線跟藍線算有點眉目吧鐵路立體化工程只有永康地下新市高架善化平面其他都假的
作者: xqoo (好累)   2018-01-07 14:11:00
這張圖跟市政府送前瞻的差很多
作者: az987652 (ZA)   2018-01-07 14:19:00
這張圖是舊的 新的單軌列車圖有修改喔
作者: garywu1969 (farmer)   2018-01-07 14:22:00
百慶這幾年不是蓋了好幾棟大樓嗎?完工的品質不佳嗎?之前對成大林森很心動,那地點實在太棒了。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 14:24:00
有聽過百慶好的嗎.......是知道客戶同事跟建商買了馬上甩掉啦 建議多問問我公司就在斜對面.....
作者: garywu1969 (farmer)   2018-01-07 14:30:00
後來買了別處,裝潢設計師也說我還好沒下訂百慶。原來你們業內看法接近
作者: courage4 (湛藍色)   2018-01-07 15:18:00
但我去看過百慶府前院覺得不錯,林森沒看過,基本上捷運的題材看看就好,如果沒真的通勤需求,不值得被建商加幾百萬只是台南這批大樓開價都太高了,連桃園現在都1字頭,台南這些2字頭到底在貴三小
作者: chenyanjhong (肥彥)   2018-01-07 15:26:00
想知道對炮校那裡失望的原因
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 15:27:00
有的好壞看外表不準 不敢多說 擋人財路炮校量大價高都其次 出不來進不去跟工業區連帶復國社區新案也難成 頂級建商沒啥進去
作者: stupidboyu (大眼)   2018-01-07 15:30:00
地下化準備動工惹 趕快收~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 15:30:00
明水森林最近又拿出來賣了 20多萬案子看鐵軌跟廠房是致命商 還很醜地下化動工 該收的早收了 就鐵路變馬路 屁股變店面哈哈
作者: justlive (不要跟豬吵架)   2018-01-07 15:40:00
東區衛生局那片新屋地段感覺不錯
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 15:44:00
那邊耘非凡啊 7—8年屋齡的世界帝心地標大約成交19—21
作者: wagwag5566   2018-01-07 16:59:00
有是有,但等蓋好大概都退休了,反正目前確定的就中華環線半圈跟安平線而已
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2018-01-07 17:10:00
我保證台積電新廠都量產了 南科捷運都還沒開工
作者: Faggot (...)   2018-01-07 22:19:00
回四樓Z大,春上春福低樓層14萬/P買得到嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-01-07 22:56:00
你去買阿 沒被趕出來可以嘗試看看 哈哈
作者: ctes940008 (蛤!我只是小兵!?)   2018-01-08 07:54:00
台南蓋捷運?2030之前都不可能動工。
作者: swife (難)   2018-01-08 18:28:00
完工期 我們都看不到 =.=
作者: lytton (重來一次)   2018-01-08 21:04:00
小東路旁的地是準備要做台南轉運站吧,地目是交通設施

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com