原PO你好 各位版友好 小弟我以自家工程行的標準為例子 邊解答一下這產業的問題
我爸是「全方位宅修」的負責人 https://imgur.com/qNoU7Gg
我自己在建設公司學習&工作
所以在舊屋翻新 與新建工程稍稍有點心得
以下內容僅代表本全方位宅修立場 與自己的立場
不能代表整個產業
※ 引述《hammer35》之銘言：
: 12月中工程進到尾聲，廠商連絡我們說
: 已經完工可以去驗收了!
: 本來滿心期待全新的浴室~~(會發光的那種)
: 結果看到超傻眼[email protected]@快哭出來
: https://imgur.com/QUSFymy 門框底部都是髒汙和水泥塊
: https://imgur.com/M62IKun 磁磚都是水泥...
: https://imgur.com/tYQKayB 慘不忍睹
: https://imgur.com/2ebAKnj 傻眼
師傅亂做+學藝不精+工頭放爛沒要求+填縫完沒清洗
: https://imgur.com/8mpzRD8 水孔都是水泥石塊
工人常常為了方便 把土屎塞到汙水管內 眼不見為淨
當工頭沒有責任感 放任亂丟
不用多久 該排水孔時不時就堵塞
此屬管理不當
: https://imgur.com/ThcAsVh 很多這種孔洞
原PO所謂的孔洞 是磁磚間的填縫 當師傅亂做+學藝不精就出來+工頭放爛沒要求
就會有很多孔洞 這是不合格的東西
: https://imgur.com/tfmugiy 馬桶刷掉了= ="
: 先列出幾張比較誇張的...還有很多孔洞什麼的..
: 因為跟內心想像差太多(太震驚)
: 這是已經"完工了"的品質嗎?
: 還收了10%的管理費，這工頭到底是監工在哪裡?
: 馬上打電話聯繫工頭
: 結果竟然跟我們說 "當初沒有包清潔，要我們自己花錢清"
: WTF...這要我們自己清??? (千百個黑人問號)
這是我們家完工的圖片 https://imgur.com/a/X9Y1c
出來包工作 基本上都是責任施工
站在業主的立場 就是要包含清潔 乾乾淨淨的交給業主 可以馬上使用
但是有些"責任"是預算花完了 責任就結束 後面收尾最重要的應付過去而已
為何會有這種事發生?
1. 承攬者專業不夠
前兩年 經濟不景氣 很多建設公司、營造廠的工地主任跳下來自己攬工作
但是新建工程與改修工程是完全不同的兩件事 改修工程非常的麻煩 很多細節
介面要處理 而且要處理的漂亮 而往往因為房屋老舊 或以前管線隨便配
常常打到管線 或是意外造成成本增加 沒算到兩個介面如何銜接在一起因而增加費用
當費用超出原本預算 因而後面工程亂做甚至追加再追加乃至放爛不做
2. 業主殺價殺太兇
工程這東西往往業主都會覺得怎麼拿~麼貴 因而砍價 喊價 甚至擅自亂扣錢
的都有 當遇到工程行沒有足夠的解釋溝通空間 業主也不甚了解 工程行又做低價
搶標的動作 很可能會發生這情況
: 比我們原本的浴室還要髒!! 多一堆奇怪的水泥??
: 重點，也不是掃一掃 拖一拖就會乾淨
: 最後在我們強烈的要求，才"勉為其難"的幫我們找人清潔
我們家在進場工作之前 絕對是把該保護好的東西保護好 https://imgur.com/a/kq3Wg
這都是$ 保護板要$ 粗工要$ 開車載要$ 又增加工作天數
有做事前保護 後續的清潔工作會少很多 也減少破壞磁磚牆壁等等的機會
: 後來是有清除大部分，但還有小部分孔洞沒補...
: 因為擔心越做越糟，就勉強接受了...
: 因為是第一次外包浴室，想上來問問大家
: 這樣的完工品質是正常的嗎?
: 如果是我不懂行情，那我也只好默默的吞下了T-T
以兩方面來討論如何防止發生
1. 合約方面 https://imgur.com/a/YFLUW ※修正連結
合約書沒寫到的 可以不用做 只要他不是"承攬"or"責任施工"
基本上也沒法要求小工程行要把合約訂到很細 大部分都是抓大項目估價
所以只能靠該工程行自己的品德 但是品德這種東西只能自我要求 不能要求別人
但是最後都有10%工程款當尾款 驗收完成後才發放 驗收不過? 當然是改到好啊
在此請求各位大大 驗收是互信的一環 不要惡搞包商惡意扣款阿
2. 找尋對的工程行
在找工程行之前 可以先去搜尋一下背景資料 有沒有網站 FB粉絲頁
看看他們PO的完工照片 有做功課一定可以更安心
以及在跟工頭討論工作事項時 雙方一定要充分溝通
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