作者:
xoxxo (xoxxo)
2018-04-30 22:34:08想定居台南
目前看上2個重劃區
平實營區 還有南台南車站 附近
都剛重劃好
也都剛開放裡面的道路
南台南站比較荒涼
但未來有通勤車站
不然兩個上交流道都很快（86 and 大灣交流道）
如果大家選擇（3年後要買 現在新重劃區都還沒建案）
如果早點有建案當然早點買 有人知道大概何時會有建案嗎?
哪一區比較好
剛好有做點功課
謝謝幫忙比較
不知道是否有遺漏
優點 缺點 結果
食
平實 國賓南紡後甲永康中華路商圈 平實選擇性較多
後甲黃昏市場
南台南 崇德商圈
崇德市場 崇德黃昏市場 選擇性較少
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
行 (以不塞車 我是騎重機不超速下) 南台南似乎比較好
平實 大灣 5min 仁德交流道10min 塞車
高鐵 20min 台鐵10min
南台南 86快速道路5min 仁德交流道10min 台一線旁
台南機場3min 高鐵15min 台鐵10min
未來有台鐵南台南通勤站 可到南科高鐵沙崙
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
教育 (以10分鐘內車程) 平實 國中升學率較高
後甲復興國中應該是第一第二名吧
崇明好像是第3但南台南離德光近(若要選私立)
平實 東光國小 後甲復興國中
南台南 崇明國中小 德光中學(私立選擇)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
娛樂 似乎各有千秋 不同取向
平實商業區較佳
平實 國賓 南紡購物中心 影城
中央公園??(這個我不知道)
南台南 很弱的德安 文化中心
巴克禮公園(應該樂勝吧?)
未來(本來的)小巨蛋預定地.兒童樂園??
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
醫療 平實附近都是很強的醫學中心
南台南市立醫院規模較小一級 但距離較近
市醫不過有MicroGG 勝???
平實 奇美 成大 高榮台南分院
南台南 市立醫院
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
相同點
都是新重劃區 應該都規畫得不錯吧...
應該差不多貴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
medama ( )
2018-04-30 22:35:00南台南吧 搭高鐵比較近
作者:
jcgood (法式宅男)
2018-04-30 22:36:00五期
作者:
xoxxo (xoxxo)
2018-04-30 22:38:00高鐵距離也差太多誒 走永康到高鐵也不遠另一個走86到高鐵也很快
作者:
fog (簡單的不甘心...)
2018-04-30 22:40:00子彈夠就平實跟砲校了～要注意大灣交流道只能入北上跟出南下
作者:
xoxxo (xoxxo)
2018-04-30 22:43:00南台南有比較便宜嗎？
作者:
wzchou (wow)
2018-04-30 22:47:00這兩個地方價位我看沒有差一倍也差五成，你可能要看需求坪數吧
都好 平實吃成大南紡大灣交流道 南台南吃四期市醫崇德商圈跟86 仁德交流道
作者:
siopp (人蔘阿~)
2018-04-30 22:53:00不考慮價錢當然平實阿
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2018-04-30 23:10:00看預算吧，兩個地方價錢應該有差
作者: Slash999 (November Rain) 2018-04-30 23:19:00
平實的條件及未來性比較好，但南台南副都心也不差，平實營區五月底有兩塊地要標售，沒意外應該很多大建商會出手，但到時推案售價也會很驚人吧
作者:
hanasid (花)
2018-04-30 23:21:00平實以後有捷運
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2018-04-30 23:30:00不考慮價錢當然是平實啊
作者: anain (.....) 2018-04-30 23:30:00
台南將來最貴的兩區...
作者: paraipa (paraiba) 2018-04-30 23:34:00
平實光想車流量就猶豫了....南台南站 不錯
要投資的話絕對平實 10年後台南最大商業區就是這裡
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-04-30 23:53:00選廟會少的....
等一下 三年後要買喔.....建議你要買之前3個月前開始看 不然先看都是浪費時間 好案子好價位一出就要抓不然看心酸的 地價越來越高 房子跟著跑 看看虎尾寮
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-01 00:19:00南台南車站在哪？
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-05-01 00:29:00南台南車站在亞伯飯店那邊 我剛GOOGLE才知道有這地方...
作者:
chihsia (薇薇)
2018-05-01 00:33:00南台南靠近市立醫院崇德崇明文化中心文教區，廟會少
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-01 00:36:00首推平實營區
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2018-05-01 00:59:00平實是台南信義計畫區
作者: yuebin 2018-05-01 01:20:00
如果地下化計劃不變，新的南台南車站會在生產路旁
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-05-01 02:48:00但崇德這邊什麼都不缺阿 生鮮超市也一堆然後小診所一堆 - -然後南台南這邊只有崇道路常被8+9佔據自從幾年前那幾十年一次的廟會後就收斂不少 炮少放很多我猜那是這區的宮廟都被住戶幹道翻掉 那次巷子大馬路都堵住甚至還嗆救護車他們在熱鬧...
近東區的仁德地段、崇德路路尾、南台南站 、未來一定看好。重劃區都畫好、新的路也都做好在那等。我沒看錯的話、鐵路地下化工程、也看到再開挖中、因為每天我都經過看到。牛稠子地段、位在86東西向快速道路、仁德交流道中心點、上高鐵、臺南機場、交通便利。來往中西區、南區、東區、仁德各市區都很近
作者:
KERY (KERY)
2018-05-01 07:16:00五月平實有兩塊地要標，起標價嚇死，是要蓋大樓吧靠近平實附近的永康有新建案春上春福跟山見晴，三年後蓋好
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-01 08:12:00還有上東城
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2018-05-01 08:34:00兩塊地距離不遠，都在東區，學區、生活機能都很好，但平實營區近成大故略勝一籌，價格也更高，會挑兩塊很近的高價重劃區出來比，原po應該口袋很深喔
作者:
chiyiyi (嗯恩)
2018-05-01 08:40:00大灣交流道周圍交通真是悲劇
作者: mike771213 (SKD) 2018-05-01 08:41:00
南站那邊飛機起飛的噪音要考慮一下！
作者: babypanda (熊貓寶貝) 2018-05-01 09:16:00
真要選的話，會選平實
建議預算夠了！再來考慮買蛋黃區的房子。現在買很多會後悔的地方。包括之後抱怨自己考慮不周詳
作者:
wkid (此大腸非彼糯米腸)
2018-05-01 10:52:00平實+1附近生活機能很好
作者:
wagwag (破椅子吐麵)
2018-05-01 12:46:00我個人會選南台南站 不過目前的平實營區路開不少 現在也沒啥房子 目前沒那麼"擠"兩邊食衣住行育機能都很好 平實近國賓南紡 樂的部分又更好
作者: YangSi (幸福涼麵) 2018-05-01 12:57:00
崇德路周邊有宮廟加上許多市議員的大本營選舉會很熱鬧...
作者:
skes6666 (思念的季節)
2018-05-01 14:27:00平實+1 但前提銀彈真的要足夠
作者:
rita777 (^^)
2018-05-01 15:04:00覺得文化中心附近比較優，但不是重劃區。真要選會選平實，如果通勤要往南科的話。
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-05-01 15:46:00不然大同市場那邊也不錯 往立德十路那邊去找然後我知道崇道路附近某棟新蓋的透天成交價快4....
作者:
hanasid (花)
2018-05-01 15:54:00可是崇德這邊就很奇怪的fu，每次都要騎車個十分鐘進市區，感覺崇德這邊有點偏xD
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-05-01 20:25:00平實被遠雄標下 遠雄大樓應該要2000萬起跳吧會問這種問題非富即貴或台GG 請洽專業房仲zeroyaking大從榮民醫院小東路*裕永路口上大灣IC走中山高下安定IC到台GG約18公里(18分鐘)那邊有南北方向長方形的7公頃綠地
作者:
santini (想要ㄧ個夢)
2018-05-01 21:10:00強列建議平實 金融/客運/兵仔市場生活圈也要考慮進去