今天經過南紡旁
然後沿著平實路一直走
兩旁超多雜草叢生的地
有種應該是準備要開上山的景色
這裡到底是想重劃成什麼
感覺一直在規劃
但都沒有很大的動作
想問這裡未來主要是想弄成高級住宅區嗎
還是會是那種住商混合區之類的
市中心突然坐落這一大塊空地真的蠻特別的
(身為棒球迷總感覺這裡蓋個棒球場不知道可以不可以x
感覺總比蓋在現在的亞太棒球區位置好(誤xd

那邊的土地使用分區不是體育用的話應該無法蓋棒球場而且重新開發的土地一開始沒東什麼東西正常吧^^ 多了贅字

住宅吧，混合的話應該是南台南站（？

靠近中華東路做商業區 公園後面高級住宅區像虎尾寮

https://goo.gl/g1C91z 第二期平實營區市地重劃區的圖

國泰世華彰化銀行對面做交通轉運 小東路那邊公家機關憲兵隊那邊未來等營區好了會動作

別再肖想 那邊土地除了少部份公共建築用地 大多規劃給建商

靠近道路的是商業區, 轉角那個是公車客運轉運站

那邊本來就是精忠三村+軍地，所以蓋房子正常

台南很多眷村逐漸都將土地重劃並改建北區的大道新村那邊 3x 年前是眷村, 後來就改建成現在這樣

應該不是國宅喔......要也是賣給建商

平實營區不是眷村 跟眷村改建無關

精忠三村咧?

我記得裡面有規劃小學用地,然後地下停車場貌似快弄好了

其實很快 公園弄好後 剩下就是建商蓋房子最困難的拆除都好了 那邊會跟虎尾寮整合成一大塊所以連虎尾寮現在土地房子也漲的可怕 8年前賣700萬

以前遠雄說要蓋10棟,不過出包後不知道還有沒有要蓋

現在成交1400 同一批....中段上下 建地每坪30萬上下不給遠雄 別的建商也虎視眈眈啦 別忘了南紡三期

其實這裡很適合蓋個國民運動中心or表演場館之類的,不過

太子也要在東光國小對面蓋高級大樓 很可怕的

精忠三村被遠雄標下一大塊土地 預計蓋十棟住宅大樓 傳言每坪規劃售價25萬以上

台南市府完全沒想過..

那時候說25萬 現在要賣不止 京城鳳凰現在都開22了地段差太多的春上春福也開到17萬以上 太子雲端峰雲會也成交23萬以上 平實地段更好 好可怕阿~~~

今天看台北市長過去13年政績新聞 3年內蓋了8-9處社會宅 反觀台南弄了一堆土地重劃整合再給建商 社會宅新增數掛零 換個角度想可能在台南工作的勞工薪資都不錯 家家戶戶皆買的起房子 政府才會不用找地蓋社會宅更正 今天看台北市長過去3年政績新聞

人口都跑光光了，應該也不需要蓋社會住宅

那也是中央政府偏坦北部，編列較多的預算給北部的結果。而且一個合理的房市理應是不需要政府主動蓋房的。

目前總計社會宅數量（戶數）台北市 22,624 新北市 10,237 桃園市 4,538 台中市 6,695台南市 680高雄市 596興建中 台北市 5,022 新北市 4,620桃園市 1,003 台中市 891 台南市 0高雄市 0中央偏坦中北部？？

台灣房價貴不是因為房子蓋太少(看看空屋率那麼高)，是因為有錢人囤房加上城鄉發展不均、資源分配不均。

我有一個疑問..這麼精華的地段適合蓋社會住宅嗎?

台灣高房價是因為釋出國有地被建商及銀行買走 公有宅數量稀少 民眾想要有戶安定居住房子 只有跟建商買房別無他法 才會造成台南房價 過去幾年翻漲倍數

如果建商真的蓋了那麼多房子要賣，房價理應要降價促銷才是。但如果新蓋好的房子都被有錢人大批買走，房子蓋再多也是沒用的。依你說北部社會住宅最多，那北部房價有便宜嗎？也沒有吧！

近5年六都地價指數 僅台南持續上升2018/05/07

城鄉發展不均也是重點，如果只有市中心好找工作，大家都擠破頭想住市中心，建商也只會想在市中心蓋房，然後房價還是居高不下。

不要講五四三一堆 蓋社會宅沒有辦法影響房價的話 附近居民也不會抗議社會宅蓋在自己住家隔壁舉一個 大直蓋公宅　居民抗議：我們有錢不需要2017/05/18新聞連結 https://goo.gl/Nh29Wd

那些居民應該是擔心來住社會宅的人都是低階下等人 ，會影響生活品質和治安吧

影響房價（O） 生活品質社會治安（X)

那邊未來是兩條單軌的交會點，平實轉運站也會設置

鄉下的生活品質提升、工作機會提升，讓都市人口往鄉下遷移，讓建商肯在鄉下蓋房子，才是解決房價問題根本的方法

蓋公宅可抑制房價是正確的 但政府不敢得罪建商與精華區居民也是事實

台南蓋公宅的意圖跟台北根本不同 出了雙北根本沒有那種在地人完全買不了在地屋的絕望感 40年中西區買一整棟比萬華買一戶還便宜 試問要跟人家比什麼 人家第一砲已經打8折還要破萬 台南10000可以住到什麼等級了

ikea

平實營區市地重劃前後，最大地主都是國防部，重劃後市政府除了公設外也只取得抵費地，看到某人一直在帶風向覺得好笑，畢竟重劃後最大獲益者是國防部。

轉運站.單軌.榮家遷建，其他賣建商

剛弄好而已 還看不出會不會發展

平實有規劃轉運站

5月29日要開標 每坪低價49.5萬

發展是必然 你看看交通區為目前台南有哪塊地比他好的雙軌共構站/交流道/東外環/近成大/醫學中心就算是蓋商辦也很有利基 對面金三角就很多軟體公司了

後甲圓環到六甲頂、小東路到大灣的車流，感覺會在平實營區發展後更塞

不是別人做我們就要跟著做好嗎 買得起房誰想去住社會宅

台南南站附近較適合居住

47公頃土地，只有7公頃要規劃成公園，還號稱台南中央公園，真的笑死人

遠雄社會宅：（

蓋了叫 炒地皮 炒房 圖利建商，都不動長草最好

房子蓋那麼多。真正買得起的小市民有多少

蓋那麼多房子到底要給誰住啦白癡政府

台北新北桃園社會宅部份用地 是取國防部原本用地難不成會有人認為國防部 只有在台南有土地房子蓋那麼多 勞工買不起就貸款 貨款20年買不起可以貸30年反正沒有社會宅可以選 勞工只能跟建商買房子 土地及空屋握在銀行跟建商 不怕勞工不來買 只怕沒賣到最高價

本來就只有中間那塊是公園，兩旁是未來蓋房子的空地，所以不需要美化跟除草

歐洲社會宅比例超過3成 因歐洲人認為賺錢是用來享受生活不是來背半輩子房貸 政府也提供永久性社會宅 台南社會宅比例不到0.1% 台南有些人甚至認為跟建商買房 背半輩子房貸天經地義

J大您誠意過高 第一.台北12000戶900億 台南能花多少錢蓋第二 台北目前政策 健康公宅3年得續租一次 6年滾人試問您歐洲那一套用租權在台北施行了嗎?第三 您最近有台北租過房嗎 你知道這三年房租長快20%嗎地下室7000 頂加8000 雅房9000 套房10000UP 試問台南有這種租金的水準嗎

第二期平實營區市地重劃區包含精忠三村，某J還在跟眷改

看到有人連用地取得方式都搞不清楚，還好意思狂帶風向，終究國防部資金缺口不靠處分土地開源，怎有錢供養9.2退將。

為何不先談社會宅跟民間租屋最大不同處 卻先談租金 社會宅講白話就是以前國宅變成只保租不售 保障永久性租屋（只要不違反租屋規定）可一直續租 民間租屋缺點就不用我說詳細合約到不爽租要你搬 遇到好房東祖上積德 遇到壞房東自求多福 如果台南沒必要社會宅 為何過去十幾年要蓋一堆國宅軍宅難道台南軍公教收入會比台南勞工低精忠三村以前是眷村 平實營區是眷村？？？

很多人的思維還停留在政府萬能、政府做什麼事都有效率、希望政府多施捨自己一些東西，但這不是徹底解決問題的根本，要根本解決問題還是民間市場正常化。例如糧食政策要

還有我不是在練肖話 只是今天在用流刺網捕魚 其實台南新代理市長今年已推動要蓋社會宅 預計109年台南社會宅達7千多戶 沒想到板上有些人意見卻反對 唉

餵飽所有人，並不是政府大規模種給人民吃，而是民間的農

預估一坪40萬

不一定 建商買地必等輕軌通車再蓋大樓 到時錢景可觀

呵 700戶可能沒問題啦 7000戶議員就會就會跟你拼了自己同學就在住宅工程科裡面 聽過太多議員率眾抗議的拉還有設計單位得標後被住戶抗議到解約的勒 北市健康公宅第一批就是給當地住戶嘗甜頭的 連我一介台北打工仔都沒資格申請了還有這批公宅讓議員點頭的是底層參建單位的進駐 有效的增進社區的社福機能 公托 安養 照護 身障 一併包果整合近公宅才讓議員通過預算的 當然台北那是行有餘力下的成果 加上民意支 你說台南連基礎建設都還稱不上建全的當下 我想民意是很難支持的 更難堪的是其實外地租屋客是沒有選票的 就算北市也是著眼於拉攏人才於北市的戰略

j大您貼的新聞，跟市地重劃完全不相干，是在搞笑喔，主體完全不一樣啊，搞的好像在煮佛跳牆，以為通通混在一起就可以了

------w兄 建議用moptt比較方便 可一次推文完成-------推文談台南該留部份用地做社會住宅 卻有人在還在重劃區什麼 法律有規定社會宅只能蓋在什麼土地上面

蓋軍宅是郝柏村要貪污啊.社會宅只租不售限租3年還是該作.

可以參考北市1.2萬戶900億的經驗 7000戶是什麼概念?再少市府也是要拿出4.500百億蓋八 而且以本所實際參與公宅的經驗 那是把台北精英建築師和都發局狠狠操了4年累積出來的量 我絕對不相信有哪個縣市的都發局

蔡英文政見全台8年20萬戶社會宅....應該不會跳票吧

至於隨便喊喊幾千戶公宅的政客和政府 其實都是笑話J大 以我公司參與的經驗 不管會不會達成20萬戶一定幹話 20萬戶=前瞻2倍經費 執行效率更不用講了10年都不可可能 量衝的出來 質一定出了北市兩個世界

台南的公共建設，就是個笑話

精華區蓋大公共建設.是要怎麼炒地皮，當然是去荒郊野外才容易圈地等漲價。

真的，蓋棒球場地點多好。

一般新的重劃區公園規劃室外各類球場應該很容易吧可是沒看到有這種規劃。還要期待特別蓋運動中心。真的是...

那邊市中心？？？？說笑話

其實是等著IKEA來開超級旗艦店