【開箱片】揭7千萬豪宅面紗　高級到讓人落下頦
2018/06/27 蘋果
台南市安南區好瀚建設豪墅成屋案「好瀚八寀+」近期公開銷售，地坪121~161坪，建坪18
1~195坪，因區段位於市郊但總價7630萬元起，較同區建案高出不少，被網友戲稱花7000
萬元買豪宅是盤子！到底總價超過7600萬元的超級豪墅長什麼樣子？今日《蘋果》就以蒐
奇開箱文模式，帶著讀者一窺究竟。
該案位於安南區海佃生活圈，區段距離海佃國小與國中不遠，具備完整學區，消費與採買
機能可到海佃路與文賢路，生活圈有好市多量販店台南店，各項生活機能不差。因建案正
對朝安祥和公園，具永久天然棟距且周邊即為37公頃商業區用地，算是屬於未來具發展潛
力區段。8戶獨棟電梯墅採筏式基礎，地下開挖至18米，戶戶11米以上大面寬，最大面寬
達15米，採前院停車可停6~8輛車，並規劃有前、後、側院，院中有許多植栽包括羅漢松
等較高階樹種。院內採用大量安山岩壁面，且規劃有電動車專用電源，後院有雨水回收系
統。
外觀採用石材搭配格柵與德國進口STO塗料，陽台設置採深遮陽規劃，陽光不會直射，居
家則有光纖到府。1樓空間規劃接待區亦可做第2客廳使用，位於後側空間規劃為和室區，
大落地窗外端景即為自家花園。2樓規劃客、餐廳與廚房，廚房配備百萬等級進口廚具。
客廳大面開窗且正對公園，值得留意的是因屬獨棟建築，因此設計少見180度環景陽台，
光陽台坪數達15坪。3樓設計整層主臥，主臥地板採用少見立面木紋磚，4~5樓規劃套房空
間，其中5樓設置有採光天窗，形成少見4面採光設計。
在細部設計中較讓人印象深刻為扶手採用緬甸柚木，每100公分造價上萬元，換言之1公分
就要100元。另包括廚具、衛浴等配備也都符合該類高價宅理應要有的規劃。
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長唐嘉璟分析，這類超級豪墅其實客源都是萬中選一，
所以一般大眾會認為房價高其實都能理解，因台南屬較早開發行政區，目前包括東區、中
西區、北區土地開發已飽和，因此這類豪墅都會往郊區興建，事實上南科高階主管甚至是
老闆都有能力選購該類高價宅，但是否埋單仍有待商榷。唐嘉璟表示，不少人一聽到高價
豪宅都會認為假如有7~8000萬元不如自己買地自建，但若真正去考量可行性，其實難度頗
高，因為若要蓋房包括選材用料都很費時，自建自住成本其實也不低。（葉家銘／台南報
導）
https://goo.gl/hrEGzc
好瀚建設南市安南區獨棟電梯別墅案「好瀚八寀+」總價至少7600萬元起。唐郡威攝
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社區正對公園綠地，具備永久天然棟距。唐郡威攝
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戶戶獨棟大面寬，前院可停6~8輛車。唐郡威攝
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後院設置雨水回收系統，並植栽高階樹種。唐郡威攝
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1樓空間設置接待區，亦可做第2客廳。唐郡威攝
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1樓後側有和室規劃，窗外端景為自家庭院。唐郡威攝
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住家挑高3.6米空間沒壓迫感。唐郡威攝
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餐廳與廚房位於2樓，每戶均設有電梯。唐郡威攝
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建案規劃百萬等級廚具。唐郡威攝
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因屬獨棟建築因此有180度環景陽台。唐郡威攝
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扶手採緬甸柚木，100公分要1萬元。唐郡威攝
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該案獲得建築園冶獎，因此受邀至總統府表揚。好瀚建設提供
新聞
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180627/1379852/
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有菊姐+英姐加持
趕快下手購買 免得買不到

業配嗎

買不起啦滾

後面那個還虧是房仲..這種格局建材自地自建根本不用五千萬內部還可以按照自己喜歡的格局去規劃..幹嘛買更貴又制式的

等我 等我中幾十億樂透再來買

標準業配文

房仲還沒跳樓代表還是貴

樓下準備要掏錢買了

聽說那邊會淹水？

嗯，葉佩雯

同樣的錢你拿去鄉下的地方，可建更大裝潢更豪華的房子，你沒聽過地點不好不買嗎？？重點是地點不好，沒增值空間！！買安平還比較實在！

拍那張照片的成本很高，難怪房價遙不可及！

去買的真的是好漢....

透樂透也要買湖美或虎尾寮，幹嘛買安南區鄉下。

那邊不會淹水

地段不太好...

應該很難賣、這家新聞這個月看好幾篇了

猛靠貧果打廣告

買的人真的是盤子，生活機能又不好

喊自地自建7000萬內可以蓋這等級有沒有想過 他7000萬還有喊買地的錢？還是你以為地不用錢？而且自地自建沒想像中便宜好嗎 我親戚15、6年前在鄭仔寮自地自建100坪蓋60坪5樓透天就5000多萬了 你跟我說好建材在外加現有物價7000萬內你可以蓋的起來！？還不包含要疏通執照的錢

錢太多也不是這樣花的~

有7千萬不會買市區喔～

自建包含土地確實不用到7千阿

地坪一百多建坪一百八 還不如買虎尾寮

那邊不會淹，那周邊呢？自己家沒淹結果附近馬路淹水出不去，不就變成陸上孤島了？是說，有錢人心思不是小老百姓能了解的（錢多可以盡量花是嗎？）我有遠親表妹嫁豪門的，聽說夫妻倆就對這邊房子很有興趣……

很搶手的話，就不會一直業配啦！畢竟是一筆筆開銷，再者，台北人想養老，會選東部地區，傻瓜才會選充滿污染的西部地區

說真的這地區是老舊社區了！！以後發展也不大，花園夜市附近跟安平區才真值得買！！以後要租要賣也很好處理！

應該還沒搶購一空 打廣告吧

淹水區賣七千萬 科科

那一區還不錯啊，生活機能ok 靠近南科又有東西向快速道路，安平置產才是頭殼壞了 整區都土壤液化 又邊陲

安平未來有鹽水溪環河快速道路 預計3-4年後完工 到時安平到南科或到高速公路只要十幾分鐘 加上捷運有通到安平 安平交通發展性比這個豪宅區域好多了鹽水溪環河快速道路可以大大降低台南部份路段塞車問題 以後遊客前往安平旅遊可免走平面道路 安平 安南 永康居民前往南科 新市 新化等上下班免走平面道路https://upload.cc/i4/xHo0a.jpg

左邊是舊社區，右邊！前方還是一大片荒地，晚上顯得荒涼！

這顏色怎麼有點不太像緬甸柚木 而且柚木有這麼貴嗎？

七千萬沒私人泳池健身房～失敗！晚上應該暗得像跟鬼城

業配加值文嗎

跟隔壁距離那麼近 七千萬真的會想買這個?

自地自蓋沒有很貴啦，三千萬處理好

看這建築外觀跟樣品屋，建商感覺沒什麼品味，俗氣

安南區 失敗