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獨／砸9百萬買預售屋！等4年終驗屋 卻驚見「5缺失」
2018/06/16 21:54:00
記者鄭凱中、李仙棋／台北報導
台北一名簡先生，看準明星光環運動員江宏傑夫婦在台南購買春福建設的
預售屋，自己也花了大約900萬買下一間房，等了4年終於到驗屋這一天，
沒想到屋內問題連連，不但廁所天花板鋼筋外露，地板也一堆空心磚，簡
先生控訴更離譜的是，一開始建商整合不完全，大樓前方有一小片畸零地
屬於其他建商，疑似因為產權糾紛擺了一片鐵皮圍籬，但春福建設卻恰巧
把停車場出入口設在那裡，導致車輛進出產生嚴重死角，春福建設澄清住
戶提出的缺失都很積極在處理。
外頭下大雨，停車場內跟著下小雨，還有陽台的水管不通導致積水連排都
排不出去，這棟大樓是去年剛完工的漾煙波建案預售屋，沒想到卻遭住戶
爆料問題連連。
▲停車場只要下雨就會漏水、陽台水管不通導致積水。
簡先生：「9月26日通知我去初驗的時候，我就發現說房子有很多屋況不
良的問題，然後他3月份又通知我去複驗，當我去複驗我發現所有的缺失，
他們沒有做任何的改善。」
▲花900萬購買預售屋的簡先生。
專業驗屋師：「大門玄關處，有多處的地磚空心。」
簡先生請了專業驗屋師，發現要價約900萬的房子卻到處都是空心磚的綠色標誌。
▲綠色標誌區都是空心磚。
沒看錯，廁所天花板水泥沒處理好、鋼筋外露，連發泡劑也沒填塞確實，還
有停車場漏水跟排水孔都有問題，最誇張的是…
▲廁所的天花板鋼筋竟然外露。
住戶：「左邊就被擋到了，完全看不到。」
鐵皮柵欄擋在停車場出入口，住戶開車進出左邊視線完全看不見，原來當初
建商整合不完全，沒有買下前方這塊畸零地，得手的另一家建商擺了約一個
成人高的鐵皮，嚴重造成住戶困擾。
▲停車場的出入口被畸零地的建商擺了鐵皮，完全遮擋左方視線。
簡先生：「（建商說）你們200多戶，應該200多萬就去把那塊地買下來就沒
有問題，江宏傑福原愛會在那邊做置產的動作，然後我就想說一圓追星夢，
結果買到之後就是噩夢的開始。」
春福建設業務部副協理侯文欽：「我還有8成的錢沒有領到，我怎麼會不處理？
只是說他的問題那麼多的時候，我只能先重點處理比較急的客戶，（前一個
建商）他是帶建照賣給我的，所以我不能變太多，變太多會影響到它的面積。」
建商澄清沒有不理，只是按照順序逐步改善，但畢竟住戶花大錢又等了4年，
好不容易蓋好了卻跟想像中差很大，難免無法接受。
（整理：實習編輯王羿喧）
心得：
買房可以是美夢成真，也可以是噩夢的開始，
900萬追星夢變噩夢,工程品質和新竹建商水準請各位指教~