作者:
the01 (立撒)
2018-08-25 16:38:41最近到不少案場場看
附近會發現一些新建或是翻修
也些是老舊屋 有些是大廈
可是不管事新成屋 還是中古的
發覺不少空屋
尤其是特定區域
譬如站前 公園南路以南段
或是大同路巷內
請問有哪位相關產業服務的前輩可以指點這是什麼原因?
而如有那些空屋存在
怎麼整體來看 房價還是居高不下?
甚至好像還比較貴
★以下為加強提醒請勿刪除★
1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊
認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地
3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點）
作者:
oa0416 (What The Hell)
2018-08-25 16:42:00看看安平這邊多了一堆新大樓
作者: nimab (你媽比讚！) 2018-08-25 16:48:00
市府沒在管啊 放任建商亂蓋 然後佔住滯洪地淹水再來檢討居民
作者: a456618 (豆豆龍) 2018-08-25 16:49:00
估計台南一堆地方都是 新營也是超嚴重
作者: nimab (你媽比讚！) 2018-08-25 16:53:00
房價八成是被投機客帶起來的 實際上居住需求你看台南近幾年的人口增長就會明白 一般民眾根本辦法把房價帶到這樣市府明明知道問題 卻睜一隻眼閉一隻眼 才是問題所在
作者:
dss (dss)
2018-08-25 16:55:00因為台南在進步 因為有人買的起 買不起是你們自己不努力賴粉如是說
作者: nimab (你媽比讚！) 2018-08-25 16:56:00
進步？笑了 房價漲14% 薪水有跟著漲嗎？
有錢人在囤房，吃定了房價只漲不降。這不只台南，全台灣都差不多
寧願空的也不會降價，會破壞行情的寧願凍漲薪資缺人也不調薪，因為會破壞行情的
作者: nimab (你媽比讚！) 2018-08-25 17:01:00
作者: nimab (你媽比讚！) 2018-08-25 17:03:00
前幾個月還有數據 台南房價漲幅14%高居六都之冠 看到都無言了錢都投機客賺走 苦卻苦在地人 真的夠了
作者: nimab (你媽比讚！) 2018-08-25 17:10:00
原文網路上找就有 我只是截個圖證明 想了解詳情還是建議看原文
作者: b0364864 (大雄) 2018-08-25 17:23:00
想買便宜的就只能往蛋白區走 但就是生活機能沒那麼方便但該有的會有
他們也只能拼命蓋房子，因為這樣才能繼續向銀行貸款付給承包商錢XD
作者:
callling (柳æˆæ±)
2018-08-25 17:31:00還有一堆招租高高掛的
台南的生活品質已經不如以往了 但房子越蓋越多 開燈的越來越少
作者: maxed (131) 2018-08-25 17:41:00
連政府做了甚麼事也不清楚 買了喜歡的產品又嫌貴?漲了地價稅又嫌搶錢?去看3年前的新聞新完工將增加 房價有壓買房不用急 總會挑到合意的 當個聰明的消費者支持實坪登記/小心中階地頭蛇官
作者:
wouldyou (Loser)
2018-08-25 17:50:00買不起是你們不夠努力喔^^ 加油 年輕人都是爛草莓以前薪水兩萬 一台機車3萬 現在薪水3萬 一台機車8萬???會買房來出租的都不缺錢 不需要降價租(賣)
作者:
k5792688 (k5792688)
2018-08-25 17:57:00要往蛋殼找了
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2018-08-25 17:59:00臺南有南科 有台積電耶 都要成為南臺灣工作和年輕人的中心了怎麼會買不起？？看看高雄沒有台積電 生靈塗炭
作者:
leonian (......)
2018-08-25 17:59:00有錢人囤房+1 持有成本超低
作者:
dgfly (當新手...)
2018-08-25 18:01:001.建商為了維持價格不可能主動降價，反而說升直轄市了土地成本上升bla bla 2.空屋率高除了一般人買不起以外，另一個原因是北部投資客南下買房 3.即使不是投資客，買房的屋主也不願意以較低價格售出
作者:
zaiter (zaiter)
2018-08-25 18:02:00全部人都不要買房 鄙視買房的人 年輕人才有救鄉民要努力 回報各地空屋 放出消息 哪裡又屯多久 肉搜買房客 逼他們降價 不然就造謠 爛房子 買房人低劣 騙錢 台南年輕人才有救
作者: e545125 2018-08-25 18:09:00
投資客不肯讓利，叫他們降價求售比登天難
作者:
nicefeel (還在摸索階段)
2018-08-25 18:10:00現在就是要跟建商投資客拉扯 誰撐的久誰贏現在這時機點買房有點不聰明...
作者: LF25166234 (阿揚) 2018-08-25 18:17:00
好偏激喔 根本愚民
有人叫我嗎 今天帶看兩組收一張斡旋...鄉民屋主委託5天 XD 房價這種事情放大看沒用啦不如研究個案屋主心態 缺錢的自然好談 不缺的就卡在那有喜歡就下斡旋談看看 還有現在投資客不會比一般屋主難橋...有的屋主就算周邊賣便宜 就我家不一樣咩另外蛋黃蛋白的結果真的會差很多 一樣賣透天湖美新化
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2018-08-25 18:39:00佔住滯洪池？黑人問號。
湖美開1380..開賣一天8組客戶 新化798萬 3周....沒1組連遠東科大對面太子店面別墅10年屋800多萬 1周1-2組你說蛋黃蛋白重不重要....還有房子漲價 先罵政府 公告帶著漲 稅金跟著漲建商土地取得成本越來越高 價格就越來越高 第一手屋主看著周邊越賣越高 期待越來越高 然後價格就更高現在這年頭 與其在這或房版討論少子化 不如燒香拜拜期待屋主缺錢 周轉不靈 需要現金還比較實在當然可以不要買阿 長輩如果有留房子給你就可以不用還能上來罵罵房價好高 然後真正要賣又要賣比別人高...另外有一點很重要 一些偏僻的新房子大樓不是建商給人住的 是要維持股價的 例如華xx跟拼命蓋的xx發他不獵地不蓋屋 股票怎麼維持住 他蓋不用賣一半就賺還能分給投資客炒一筆 早就回收了
作者:
relize (赤子狼心N )
2018-08-25 19:29:00湖美那偏僻的地方你說是蛋黃區 我笑了
偏僻???市場會說話 環境會說話 不是靠交流道才是蛋黃
不要挖坑給我跳 我只知中西區北區安平交界 方便舒服另外少子化跟房子變多 但大家都想往好區域跑跟空間想更大這些因素會抵消 學區交通環境都會想往好的地方住以往全家擠一間小公寓勉強入住 有能力就會想住大間以往老房子土地20坪就夠了 現在越大越好 以前車庫放門口 現在雙車庫變成市場最搶手物件 太多因素影響市場
作者:
KANRURU (金如如)
2018-08-25 19:44:00台積電在擴廠了，很難降
最近親戚結婚要買偏僻的華*聯，被長輩力阻，親子關係變差！不知往後生活機能如何？
b大不要想太多 那邊有很多八卦 買了大樓後悔叫你轉透天 那邊交通就那樣 重大建設目前沒啥 你說買透天至少有土地 但大樓空屋多到可怕 去看看第一期多少人住就好那個長輩是對的 要買大樓如果地段不夠好會很慘....常接到鄉民委售 之前賣不掉有幾個特徵 偏僻+大樓+預售華xx透天入住率8成以上 看看大樓前面12期就好...
作者:
myv3688 (DiDi)
2018-08-25 20:06:00是永成路那的華友聯吧…建議買透天我在高雄買大樓7xx…我朋友在華友聯附近買透天也是7xx..
作者:
awoorog ( )
2018-08-26 00:23:00賣不出去 加價賣
作者: KOEI56 (艾螺絲) 2018-08-26 01:51:00
投資客大戶的根本不怕空屋 他們可以拿實價去跟銀行抵押貸款做別的投資所以不用想要房價崩盤了 能跌個兩三成就偷笑了
這不是台南才有的現象，有華人的地方這種事就特別嚴重
利率這麼低，沒必要降價啦，如果降價50萬，那50萬夠繳等待的利息支出，何必降價呢？
作者:
sowhybaby (sowhybaby)
2018-08-26 11:43:00應為政客也跟著炒房啊，房價掉了他怎麼賺