屋齡約20年，今年9月底交屋的，10月初就有告知仲介陽臺上方有滲水的狀況，仲介說那
個位置有涉及外樑可能是管委會的部分，叫我先問大樓保全，但保全回答我那位置一般是
找水電或防水判斷後，樓下樓上住戶互相協調修繕，因為目前才交屋一個月，還在六個月
的漏水保固內，請問這樣是仲介或前屋主要負責費用？還是需要自己負責呢？
告知仲介時他請我最好錄影，但滲水他不是一直在滲，每天都會滴水下來，這很難抓到時
間錄影啊，天花板高度的關係手機也很難錄影，水滴沒有很大範圍，從隙縫滲出的，真的
要守在陽臺下錄到影才能跟前屋主反映嗎？
另外想請問這種滲水還有救嗎？有沒有厲害的抓漏防水可以推薦的？
已經滴到地上有長期的水漬痕了，橫梁外的露臺是屬於公設但該戶專用這樣。
https://i.imgur.com/cZIb4SC.jpg
https://i.imgur.com/QCLGQd5.jpg
https://i.imgur.com/t9PcUyr.jpg

你可以先找抓漏的估價及找出問題原因，六個月內房仲跟前屋主要負責，不要讓他們拖時間，不然你後面會很吃力

可以一直錄影 有瑕疵擔保就是出賣人協商一下那個看起來應該是這一戶的問題 有需要可來信討論

有漏水問題如構成減額因素，不要拖太久，我之前買中古屋也這樣，跟屋主討論後續防水處理的費用分攤方式

沒看到瓷磚的破洞

謝謝大家！那我還是相機架角架插電錄影好了！瓷磚沒有破啊！只有滲水跟水漬痕！