如題~
近期小魯在看房(電梯大樓)
主要是看永康區
東橋重劃區 中華路沿線 復國社區
5年內的新房或預售屋
因為沒有急迫需求
但是代銷跟仲介總是一直說
我看的地段都是蛋黃區
現在不買 以後只會更貴
這些地點都是南科人會買的(小魯不是南科人))
台南房價 也是因為南科人越來越多而漲不停
想問問各位鄉民
這說法是正確的嗎
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(哪裡&PO在台南板≠台南點）
作者:
alucarrd (alucarrd)
2018-10-31 23:42:00是的 靠近舊市區會一直漲,只是漲快漲慢的問題我租在中華路巷內八年,越等越貴,現在已經放棄買了
不確定房價漲跌, 但你看的區的確也是周圍朋友的優先選項
作者:
gypao (CLUV)
2018-10-31 23:47:00台南持續進步成長！房價緩步走揚！
作者:
nightop (夜)
2018-10-31 23:48:00除非你有內線 不然評估能買就買了吧 自住不就這樣嗎 東區的房價 新建案大樓已經喊到2000萬起跳 真的恐怖
作者:
HGD1021 (棟棟)
2018-10-31 23:54:00我是覺得漲價不需要原因啦～
作者:
pizzaDD (BET365)
2018-11-01 00:12:00ㄏ....現在只有GG建廠，FAB又高度自動化
作者:
nixo (good)
2018-11-01 00:16:00你找蛋黃區當然一直漲
作者:
xul33 ( )
2018-11-01 00:34:00過去八年，台灣哪個地方不是翻倍的？所以每個地方都有台積電否？你的問題如果有人能精準預測的話，這個人早就是大富翁了，還來上PTT。還會好心的跟你說房價必漲或必跌嗎
作者: ffaatt (不由分說) 2018-11-01 00:48:00
南科都幾年了 周遭 也沒熱鬧很多
有臺GG就會 沒在騙你 不買就等著變台GG房東的房客巴台積3.5奈米6座12寸都會在台南 沒理由不看好八
作者:
kbten (kbten)
2018-11-01 01:31:00南科周遭沒熱鬧很多?至少新市善化是直接受惠的，善化人口是以一個月100人速度增加，從M,KFC到Starbucks ，桂田中信蓋大樓等，還不夠發展快速嗎？而且你有空去LM看一下，房子還是一棟一棟繼續蓋，絲毫沒有停止的跡象，而且面向雷夢湖的透天都開假近2000萬，也不怕賣不出去
作者:
kbten (kbten)
2018-11-01 01:35:00*開價你知道南科養了多少就業人口嗎？8萬人欸！很多外地人，尤其是高雄屏東等來南科工作買房的大有人在
作者:
xSAUCEx (索思)
2018-11-01 02:41:00長遠看持續漲 短線看會套牢
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 03:11:00有能力就買 永康有人口撐
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2018-11-01 03:57:00台積未來八年會多一萬人，投資破兆，你覺得房價會漲還是跌?南科附近只熱鬧一些，但房價漲很多……
作者:
xul33 ( )
2018-11-01 05:04:00為什麼有台積，房價就會無限上漲的錯覺，如果是這樣的話，台灣房價平均最高的就不會是台北，而是新竹跟台中。另外，就供需而言，台南目前好幾個重劃區，東區德高、平實，南區水交社，安南九份子，永康大橋，安平灣區，大樓都是一棟棟的，也有很多不是在重劃區蓋的大樓，量體跟本超大的。
怎麼會買東橋?你不覺得那麼等於是自己一個世界嗎？南科只是一小部分讓房間漲，最大主因還是近2~3年內移人口大量來台南定居產生的效益
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 06:04:00台積不是主因 人口移入才是
作者:
chuusan (T_T)
2018-11-01 06:05:00五期的房子蓋得又多又快 好奇都有人買嗎?? 好像竹北一樣
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 06:06:00善化人口沒一個月移入100那麼扯 過去10年才增加600人
作者:
rcrc540 (小D)
2018-11-01 06:56:00善化房價真的高的有點可怕
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 07:19:00不動產公會第二季報說供給量過多 現在價跌量縮 你參考
作者: sunwow 2018-11-01 07:35:00
台南很大，個人看好永康善化新市漲，畢竟台南現在往東北發展
作者: grandzxcv (frogero) 2018-11-01 08:09:00
只看推文真的會嚇死想趕快壓身家ㄏ
作者:
katy73 2018-11-01 08:23:00麻豆的新建案有一棟黃金三角店面的開到四千萬還是賣出去了…我實在是不懂麻豆的房價在貴什麼
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 08:24:00南科讓善化從20年內從4.4萬增加到4.8萬 隔壁麻豆從4.8萬跌到4.4萬 台南沒南科大概就會是另一個高雄善化富立也有推建案 一級戰區 新市就沒有南科滿多包租公的 先繳頭期款 其他房客幫繳房貸的概念
作者:
owhaha (哇哈哈)
2018-11-01 08:48:00因為67-73這群出生人數最多的世代都進入買房的剛性需求現在是結婚生子組家庭的年紀,所以房價一直撐著
作者:
mason0704 (獨自走在陌生的街頭)
2018-11-01 09:17:00再漲10年然後沒人沒小孩！就跌了！
作者:
zzzaqoo (瘦司)
2018-11-01 09:27:00台南早就漲過頭啦
作者:
DPP48 (DPP48)
2018-11-01 09:38:00是的，你看的剛好都是熱區，要買要快，還有買房這件事等你真的很急的時候，就表示你太慢進場了
作者:
urban01 (籤率~)
2018-11-01 09:46:00善化跟永康漲最多 畢竟工作機會都在這兩個善化好在他位置處於中央 去台南那個區都頗方便感覺7-8年以後人口會破6萬
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2018-11-01 10:27:00再不進場就買不起了(誤？
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 11:13:00還有仁德7.5萬 新營7.7萬 市區磁吸效應 應該後年超車
連雲林嘉義都漲超多的 你覺得會不會泡沫 只是等多久的問題
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 11:36:00新市消防隊~市區中間的新和重劃區 價格就願者上鉤
作者: ggBird (ggBird) 2018-11-01 11:47:00
先買兩棟壓壓驚
作者:
yoysky (小希希)
2018-11-01 11:55:00仁德建案推出10棟店面透天，開1800，扛棒上去一週剩一間
作者: paraipa (paraiba) 2018-11-01 12:00:00
會不會再漲也不用猜測，若是剛需，買了就對，若是投資有其他更好選著吧
光一個長億城三房，十年從200跳到600，已經不知道要說啥了
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 12:47:00租屋→300~600公寓→中古透天→新透天→豪宅每個人等級不一樣
作者:
wzchou (wow)
2018-11-01 13:41:00南科確實比多數當地居民經濟能力強很多很多
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2018-11-01 15:11:00其實還有一個原因 通膨 不管建材和人工 都是往上走的
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2018-11-01 17:29:00有人把台北拿來跟有科學園區的城市比??把首都遷來台南阿看會不會漲就知道了應該看台中新竹台南是否有因為科學園區開發而房價上漲吧台北是首都政經中心 這要怎麼比
作者:
poming (一休)
2018-11-01 21:32:00會繼續漲～