南科附近跟新市發展那麼慢 新市總共錯過幾個黃金發展期
1.南科設立
南科剛設立,是有風聲要進行整個新市的都更。第一步是民生路拓寬成四線道,
中興街跟華興街那附近都是老舊建築,有打算整個都更建商辦跟新住宅區,
最後,似乎是拓寬卡在名人系列這兩棟大樓,就把計畫轉向隔壁條的民權路,
還打算拉一條路直通民權路和直通火車站,那時候也有風聲新市火車站後站會出現.
後來,胎死腹中,不要問我為什麼這兩個計劃都沒動.
然後,現在的新市國小周圍都是所謂的土壤液化區,當初維冠倒下來後,台南市公布
的土壤液區去可以當佐證.https://imgur.com/a/xZSa0HZ
也還好當初沒真的蓋下去,蓋下去可能會看到新市斜塔.
2.高鐵經過
高鐵站沒設在南科裡面,這是小的想不透的,南科那麼多的商辦人士進進出出,
你卻把高鐵站丟到一個,嗯,還多拉條鐵路去!南科原本可以雙鐵共構的,
呈上面說到的,新市是土壤液化區,有個站剛好可以讓高鐵名正言順的減速,不好嗎?
不知大家有沒有聽過高鐵經過新市時候的聲音?那是減速過的聲音唷!
3.重劃區
新市人應該知道所謂的37甲,這也造就了第二波田僑仔的出沒,那時候,我記得,
縣市合併,那一區的地價直接用市區價在賣,大路邊的一坪收到2X萬,連地段不好都開到
16+萬,這也間接導致後續新建房屋的高價,剛好經濟也開始低迷,建商直接套牢,
甚至出現一句話:建屋不賣當地人,是賣給南科管理階層,還想殺價?這也讓善化那邊
的LM特區受到青睞,南科人漸漸出現,工作在南科,住在永康跟善化.
新市只剩下滿滿的通勤廢氣,中午用餐的擁塞交通,漲不停店面房租.
我寧願善化那邊發展快一點,新市都不新市了.