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〈南部〉6.4萬筆土地未辦繼承 恐歸國庫
2019-02-20
〔記者洪瑞琴／台南報導〕尚未辦理不動產繼承登記的民眾要注意了！南市地政局統計，
截至二○一八年底，南市因未辦繼承登記列冊管理的土地多達六萬四九○七筆、面積約九
四四萬二四三○平方公尺；建物二一三九棟、建坪面積約十三萬六八○三平方公尺，由於
筆數眾多、面積龐大，地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以確保自身財產權益。
2139棟建物、13.6萬平方公尺未申辦
地政局說，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於六個月內申辦繼承登記，
超過一年繼承人未辦理，地政機關於每年四月一日起公告三個月，逾期未申請即予列冊管
理十五年；列冊管理期間屆滿仍未申請繼承登記，將移請財政部國有財產署公開標售，標
售所得價款暫存於保管專戶，若逾十年無繼承人申領該價款，就要歸屬國庫。
年代久遠、家族成員龐雜最多
地政局分析，逾期未辦不動產繼承登記的原因，不外乎是年代久遠，地主後代繼承已難查
考；或是家族成員龐雜，意見分歧、無法整合，有的只好走司法途徑解決紛爭。
6507筆土地 已移請國產署標售
地政局統計，至二○一八年底，移請國有財產署標售件數，共有六五○七筆土地，土地面
積一○○萬二八七八．七四平方公尺，建物七十五棟，建坪面積三二六六．二一平方公尺
。
地政局表示，若因繼承人人數眾多，難以會同或協議辦理繼承登記，可由其中一人或數人
依「土地登記規則」第一二○條規定，申請登記為全體繼承人公同共有，避免不動產因列
冊管理期滿被標售而損其權益。
地政局長陳淑美也表示，為避免繼承人因逾期申辦繼承登記而遭處罰鍰及被辦理標售，該
局推動「主動通知繼承人申辦繼承登記服務」，由各地政事務所主動通知繼承人於六個月
期限內申辦繼承登記，以及主動清查「土地登記簿登記日期為民國卅五年至卅九年間所有
權人未曾異動之土地」作業，若所有權人已死亡，除主動通知繼承人申辦繼承登記，若未
能在期限內申辦繼承登記，地政局將列入未辦繼承列冊管理作業，以維護民眾自身財產權
益。