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作者: cores (24番) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 史上最狂！台南土地標售2.6萬坪　總底價
時間: Thu May 2 13:38:45 2019
史上最狂！台南土地標售2.6萬坪　總底價逾104億
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190502/1560103/
（葉家銘／台南報導） 蘋果日報
土地對營建業來說是最重要資源，然而今年高市地政局至今停止土地標售，
建商積極向民間購地，並將購地區域延伸至台南。
南市地政局上周公告將在今年6月26日舉辦土地標售，此次釋出26標土地，
土地面積高達2萬6875坪，標售總額高達104億元，
包括備受矚目平實營區、九份子市地重劃區均有精華地釋出。
南市地政局去年5月底舉辦平實營區與九份子重劃區共20標抵費地標售，
面積約1.6萬坪，總標售底價逾40億元，當時吸引30封標單競標，
其中位於平實營區內平實路、後甲二路口精華地，
國泰建設以每坪65.45萬元購入1418.3坪住五用地，總價達9.28億元，另筆同樣
在營區內1375坪土地，和宜建設以每坪58.3萬元購入，標脫總額達8億餘元。
然而今年6月南市地政局土地標售，區域範圍涵蓋
平實營區、
九份子重劃區、
新營區客運轉運中心市地重劃區、
南台南站副都心第一期區段徵收區、
永康砲校遷建暨創意設計園區開發區等，
不少屬於未來極有發展潛力生活圈，高雄已有不少建商積極評估，可望出現搶地熱潮。
此次最受矚目土地位於平實營區中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商五精華地，
標售底價高達31.3億元，換算每坪單價85.6萬元。
永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示，
該地鄰近南紡夢時代屬該區最精華地，高總價將吸引上市櫃大型建商搶地，
預計脫標機會不小。
此次土地標售在安南區九份子重劃區也有10標土地釋出，
每坪標售底價多介於17~21萬元，該區近年來已吸引不少建商在該區購地推案，
最具指標為泰嘉開發已先後推出大樓案「水舞川」與「水雲川」。
嘉泰開發總經理特助鄭凱元表示，「水舞川」已完銷，
公司推出第2案「水雲川」也已售出130戶佔比達5成。
平實營區與九份子重劃區是台南未來10年新重劃區發展核心，
此次南市地政局大量釋出抵費地與區段徵收後取得之剩餘可建築用地，
市場評估將出現台南房地產史上最激烈搶地潮。
https://i.imgur.com/UVbEmiG.png
台南市地政局今年6月將有土地標售，標售面積共2.6萬坪，總底價突破104億元。葉家銘
攝
https://i.imgur.com/G08Wpy2.png
平實營區將有單筆底價超過30億土地釋出，面積達3657坪。翻攝google map
https://i.imgur.com/tP6vY6G.png
九份子是台南市最具發展新興重劃區，目前已有不少建商推案。葉家銘攝
6.備註:
高雄的地被陳菊賣了不少，台灣價值沒了就會換執政黨，高雄今年停止土地標售。
台南還有台灣價值，今年選前台南土地大拍賣，你各位的家鄉有台灣價值嗎。

南部低端人口起飛

高雄市賣地 台南市也賣地 建商樂翻了

台南這地方沒救了 高鐵都炒不起來

徵收完沒用到的地 拿去賣這樣可以?

簽名檔豪可愛

DPP不意外

南部人不是還在用貝殼當貨幣！？

果然 發展經濟 還是要靠不動產 = ="

新營還發展什麼？ 人口外移光了

賣祖產哦~ 不錯嘛~

有夠偏僻誰要買

南部現在不是還在騎山豬跟堆貝塚嗎

DPP在高雄不是已經賣很多惹嗎?

高雄賣得差不多了 輪到台南開始賣了

上一波標地的人養了二十年才蓋起來喔

台南都炒南科周邊阿

賣地之後，給政治獻金，雙贏，資金在手，選情我有

地皮炒起來，建商發大財

九份子離costco近，但要去市區一定要過橋

高雄市賣完 輪到台南市賣 建商發大財

IKEA咧?

ikea東西就中看不中用開了你天天逛？

政府開闢重劃區要免費做功德？抵費地的意思都不懂 還是你覺得那些地政府放在那邊養蚊子會比較好？對於經濟發展會有幫助？https://youtu.be/flUwdQWEzy8多充實點知識吧 不要當無腦酸民

故意帶風向囉，抵費地講成賣祖產。陳菊被抹黑很久了，重劃區抵費地本來就拿來賣的。

抵費地很多是畸零地，留著不如賣掉，一般人也不會去買這種

ikea不是餐廳嗎? 鯊魚抱枕是附屬

什麼爛備註，你韓粉？

洗新聞的新帳號吧

推鯊魚抱枕

我要吃ikea的烤雞 肉丸

呵呵

亂講！抵費地是 重劃後 地主 捐一定比例給政府當重劃費用的...哪來都畸零地...最好抵費地都畸零地啦 一整片開發出來的土地 哪來畸零地

什麼抵費地 平實營區前身是軍營 是公家的地就算抵費地 有幾個塊大面積精華區留著日後一定漲更多 現在賣地處理給建商買下建商一定留著土地等日後繼續上漲 才蓋房子

九份子那裡以前是魚瘟，是有好多建案，不怕地層下陷嗎

區段徵收後取得之剩餘可建築用地 <= 這個算是什麼

為什麼要賣地呢？就賣土地地上權給建商建平價大樓不是雙贏嗎？未來大樓老舊想都更複雜度不是降低不少

樓上的想法不錯，另有用途時也簡單多了

現在賣地 建商可養地啊

被傢俱耽誤的肉丸店

心得也不知所云 活該當韭菜

九份子 哇哈哈哈 一定會有人跟著知名建商去買的

砲校地還分階段先賣了,去仁德徵收土地蓋新砲校營舍還國防部要花不少錢

新砲校不是在關廟嗎？

蓋青年宅沒賺頭 賣建商蓋豪宅才有政治獻金